第十五條  首次業主大會會議召開后，籌備組自動解散。未能在規定的期限內召開首次業主大會會議的，可以向街道辦事處、鄉（鎮）人民政府申請延期，延期最長不得超過六十日；延期屆滿仍未召開首次業主大會會議的，街道辦事處、鄉（鎮）人民政府應當在物業管理區域內公告籌備組解散。

第十六條  業主委員會是業主大會選舉產生的自治組織，履行法定職責和業主大會賦予的其他職責。

第十七條  業主委員會成員應當符合下列條件：

（一）為本物業管理區域的業主；

（二）具有完全民事行為能力；

（三）遵守業主大會的決定、管理規約、議事規則，履行業主義務；

（四）熱心公益事業，責任心強，并有一定的組織協調能力和必要的工作時間；

（五）本人及其親屬不在為本物業管理區域提供服務的物業服務企業任職。

第十八條  業主委員會自選舉產生之日起三十日內，持下列資料向街道辦事處、鄉（鎮）人民政府備案:

（一）業主大會會議記錄和會議決定；

（二）業主大會議事規則；

（三）管理規約；

（四）業主委員會成員名單。

備案資料齊全的，街道辦事處、鄉（鎮）人民政府應當在三個工作日內在報送的管理規約和業主大會議事規則文本上加蓋備案印章并出具由街道辦事處、鄉（鎮）人民政府蓋章的書面備案證明。

備案內容發生變更的，業主委員會應當自變更之日起十五日內重新報送備案。

第十九條  業主委員會應當按照國家和省有關規定向經公安機關批準設立的公章刻制企業刻制公章。

第二十條  業主委員會應當持備案證明向金融機構申請開立賬戶。屬于業主共有的資金和經營性收益，不得以任何個人的名義進行存儲和管理。

第二十一條  業主委員會應當向全體業主公布下列事項：

（一）管理規約、業主大會議事規則；

（二）業主大會和業主委員會的決定；

（三）物業服務合同；

（四）物業專項維修資金的籌集、使用情況；

（五）物業共用部位、共用設施設備的使用和收益情況；

（六）業主大會和業主委員會工作經費的收支情況；

（七）其他應當向業主公開的事項。

前款第四項至第六項規定的內容，應當每年至少公布一次。

第二十二條  業主委員會等業主組織及其成員不得有下列侵害業主合法權益的行為：

（一）侵占、挪用業主共有財物；

（二）利用職務之便，非法索取或者收受物業服務企業、有利害關系的業主的財物、報酬，或者謀取可能妨礙公正履行職務的其他利益；

（三）向物業服務企業銷售商品、承攬業務；

（四）向他人出售或者提供業主資料用于與物業管理無關的活動；

（五）阻撓、抗拒業主組織行使職權；

（六）審計期間弄虛作假，隱瞞事實真相，轉移、隱匿、篡改、毀棄或者拒絕、拖延提供有關文件、資料；

（七）違反業主大會議事規則或者未經業主大會授權，擅自使用業主大會或者業主委員會印章；

（八）業主組織改選后或者業主組織成員職務終止后拒不移交其所保管的屬于全體業主所有的財物、印章以及有關財務憑證、檔案等文件資料；

（九）打擊、報復、誹謗、陷害有關舉報人；

（十）法律、法規禁止的其他行為。

業主委員會有前款規定行為之一的，由街道辦事處、鄉（鎮）人民政府責令限期改正；逾期不改正的，經百分之二十以上的業主申請，街道辦事處、鄉（鎮）人民政府應當指導召開業主大會臨時會議，選舉新的業主委員會。

第二十三條  業主委員會每屆任期為三年至五年，具體任期由業主大會決定。

業主委員會任期屆滿兩個月前，應當組織召開業主大會會議進行換屆選舉；業主委員會逾期未組織的，經百分之二十以上的業主申請，街道辦事處、鄉（鎮）人民政府應當指導、協助成立換屆小組，由換屆小組組織召開業主大會會議，選舉產生新一屆業主委員會。

換屆小組產生至新一屆業主委員會選舉產生期間，業主委員會不得就選聘、解聘物業服務企業等共同管理事項組織召開業主大會會議。

第二十四條  換屆小組要求業主委員會將其保管的屬于全體業主所有的財物、印章以及有關財務憑證、檔案等文件資料移交街道辦事處、鄉(鎮)人民政府保管的，業主委員會應當在十日內移交。業主大會、業主委員會依法需要使用上述物品的，街道辦事處、鄉（鎮）人民政府應當及時提供。

街道辦事處、鄉(鎮)人民政府在新一屆業主委員會選舉產生并辦理備案手續后十日內，將其保管的前款所述物品移交新一屆業主委員會。

業主委員會不按時移交的，街道辦事處、鄉(鎮)人民政府應當責令其限期移交。

第二十五條  業主委員會的產生、終止等具體辦法，由市物業管理行政主管部門制定。

市物業管理行政主管部門應當制定管理規約、業主大會議事規則、物業服務合同、備案證明等示范文本。

第二十六條  有條件的物業管理區域，業主大會可以決定給予業主委員會成員一定的津貼，也可以決定聘請業主委員會專職工作人員。