寧波房屋征收與補償條例

為規范寧波市國有土地上房屋征收補償行為，維護公共利益，保障被征收人的合法權益，寧波市制定并發布了關于房屋征收補償、補助、獎勵的規定。拆遷戶可以得到哪些類型得多少補償都可以自行對比計算哦。

一、房屋征收補償

（一）住宅房屋一次性補償搬遷費

按被征收房屋建筑面積每方米300元計算，其中不足1萬元的，按1萬元補償。

（二）住宅房屋臨時安置費

海曙區、江東區、江北區按被征收房屋建筑面積每月每方米30元計算，其中每月不足1650元的，按1650元補償。

（三）住宅房屋產權調換增加面積

海曙區、江東區、江北區產權調換房屋地段等級低于被征收房屋地段等級的，按每降低一個地段等級增加建筑面積５方米產權調換面積。

（四）非住宅房屋一次性搬遷和臨時安置費

1.商業、辦公用房按被征收房屋評估價值的1%補償；選擇產權調換的被征收人過渡期限超過12個月的，自超過之月起每月按被征收房屋評估價值的1‰增加補償。

2.工業、倉儲用房按被征收房屋評估價值的3%補償；選擇產權調換的被征收人過渡期限超過12個月的，自超過之月起每月按被征收房屋評估價值的3‰增加補償。

（五）非住宅房屋停產停業損失補償費

1.商業用房，按被征收房屋評估價值的5%，或者按被征收房屋建筑面積每方米400元計算，從高給予補償。

2.辦公、工業、倉儲用房，按被征收房屋評估價值的5%，或者按被征收房屋建筑面積或者按標準容積率計算的建筑面積每方米200元計算，從高給予補償。其中，海曙區、江東區、江北區辦公用房的標準容積率為2.2，工業、倉儲用房的標準容積率為1.1。

二、房屋征收補助

（一）貨幣補償補助

市區房屋被征收人、承租人選擇貨幣補償方式的，按被征收房屋評估價值的下列比例給予貨幣補償補助：

1.住宅房屋為15%。

2.商業用房被征收房屋評估價值200萬元以下部分為20%，200萬元以上500萬元以下部分為10%，500萬元以上的部分為5%。

3.辦公、工業、倉儲用房為20%。

納入棚戶區改造的成片危舊住宅區（包括非成套房片區）改造項目的被征收人、承租人，不給予前款貨幣補償補助，但在征收補償協議生效之日起24個月內，用貨幣補償資金購買本市行政區域內房屋作為產權調換房屋，并完成交易登記手續的，按被征收房屋評估價值（實際購房資金少于被征收房屋評估價值的，按契稅證記載的購房資金金額）10%的比例給予購房補助。

（二）住宅房屋產權調換面積補助

海曙區、江東區、江北區住宅房屋被征收人、承租人，在向最接產權調換住宅房屋建筑面積的套型上靠前，按被征收住宅房屋補償價值與產權調換住宅房屋評估比準價格換算面積的15%給予產權調換面積補助。補助面積部分不支付房款。

納入棚戶區改造的成片危舊住宅區（包括非成套房片區）改造項目的被征收人、承租人，不給予前款規定的補助。

（三）住宅房屋產權調換差價結算補助

海曙區、江東區、江北區住宅房屋被征收人、承租人，對其產權調換住宅房屋的增加建筑面積部分以及向最接產權調換住宅房屋建筑面積的套型上靠建筑面積部分，按該部分房屋評估價值的15%給予差價結算補助，在差價結算時直接核減。

納入棚戶區改造的成片危舊住宅區（包括非成套房片區）改造項目的被征收人、承租人，不給予前款規定的補助。

（四）住宅房屋產權調換公攤面積補助

產權調換住宅房屋為高層建筑的，在向最接產權調換住宅房屋建筑面積的套型上靠前給予公攤面積補助：每單元設置一部電梯的，補助建筑面積3方米；每單元設置二部及以上電梯的，補助建筑面積10方米。補助面積部分不支付房款。

三、房屋征收獎勵

被征收人、承租人在簽約期限內簽訂補償協議并在搬遷期限內完成搬遷的，住宅房屋按被征收房屋評估價值的10%給予簽約搬遷獎勵，每戶低于2萬元的，按2萬元獎勵；非住宅房屋按被征收房屋評估價值的5%給予簽約搬遷獎勵。納入棚戶區改造的成片危舊住宅區（包括非成套房片區）改造項目的被征收人、承租人不適用該獎勵規定。

納入棚戶區改造的成片危舊住宅區（包括非成套房片區）改造項目被征收人、承租人在簽約期限內簽訂補償協議并在協議生效后規定時間內搬遷的，在不超過被征收房屋評估價值10%的比例范圍內，根據不同的簽約比例給予相應比例的簽約搬遷獎勵，最低不低于被征收房屋評估價值5%。

四、其他事項

該規定明確在寧波市區或者海曙區、江東區、江北區適用的補償、補助和獎勵標準，其他縣（市）區人民政府、大榭開發區、寧波國家高新區、東錢湖旅游度假區管委會可以另行制定相關標準。