漳州拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn),漳州拆遷補(bǔ)償新政策  

城市的發(fā)展是一個(gè)不斷進(jìn)行再建設(shè)的過程，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實(shí)施，*的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時(shí)也為了國(guó)家專項(xiàng)工程建設(shè)的需要，有必要對(duì)原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷，達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國(guó)有土地資源的合理利用。那么和拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？高考知識(shí)網(wǎng)在網(wǎng)上收集整理了一些關(guān)于漳州拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)的信息。注：漳州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)以漳州官方發(fā)布文件為準(zhǔn)，本文僅僅起到參考作用，真實(shí)性與否并未做核對(duì)。

補(bǔ)償方式及安置地點(diǎn)

補(bǔ)償方式：1、貨幣補(bǔ)償；2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

安置地點(diǎn)：就安置。

房屋征收補(bǔ)償安置方式

1、住宅、店面及經(jīng)營(yíng)性用房

（1）住宅可選擇貨幣補(bǔ)償，也可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換；店面及經(jīng)營(yíng)性用房可選擇貨幣補(bǔ)償，也可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅。

（2）選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模�必須�?quán)屬清楚。

2、因城市規(guī)劃調(diào)整，征收廠房、倉(cāng)庫(kù)等用房，以及產(chǎn)權(quán)屬國(guó)有單位的辦公用房、店面一律實(shí)行貨幣補(bǔ)償。

3、征收中涉及軍事設(shè)施、教堂、寺廟以及文物古跡等房屋的，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定處理。

住宅的征收補(bǔ)償安置辦法

1、選擇貨幣補(bǔ)償

按附表一所列標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。

2、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換

（1）選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按被征收房屋有效建筑面積以1:1的標(biāo)準(zhǔn)給予產(chǎn)權(quán)調(diào)換，不補(bǔ)交差價(jià)。必須以最接產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積的原則來(lái)選擇安置房。

（2）安置房選房后，每個(gè)產(chǎn)權(quán)戶安置房建筑面積超過被征收房屋有效建筑面積的部分，按安置時(shí)安置房源的市場(chǎng)價(jià)結(jié)算；安置房建筑面積小于被征收房屋有效建筑面積的，剩余面積按本方案住宅的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行貨幣補(bǔ)償。

（3）對(duì)符合“雙困戶”條件的被征收人在安置時(shí)，根據(jù)《漳州市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城鎮(zhèn)弱勢(shì)群體保障工作實(shí)施意見》（漳政綜〔2011〕63號(hào)）附件5《漳州市城市房屋拆遷“雙困戶”補(bǔ)償安置辦法》的規(guī)定執(zhí)行�！半p困戶”安置實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)，安置面積最低保障的辦法：其家庭人口3人以下的（含3人），安置房建筑面積原則上為45方米；其家庭人口4人以上的（含4人），安置房建筑面積原則上為60方米。上述規(guī)定建筑面積以內(nèi)部分不結(jié)算差價(jià)，超過應(yīng)安置面積10方米（含10方米）以內(nèi)的按成本價(jià)購(gòu)買，超過應(yīng)安置面積10方米以上的按安置時(shí)安置房源的市場(chǎng)價(jià)結(jié)算。“雙困戶”對(duì)象的認(rèn)定，由建設(shè)行政主管部門及“雙困戶”所在地村(居)委會(huì)、鎮(zhèn)街、民政、公安等相關(guān)部門提出審核意見。

住宅的搬遷過渡補(bǔ)助辦法

1、選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?/p>

（1）按附表二所列標(biāo)準(zhǔn)一次性發(fā)給被征收人一次搬遷費(fèi)和6個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)；

（2）在規(guī)定簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議并搬遷騰房的，搬遷費(fèi)按3元/??次給予一次獎(jiǎng)勵(lì)，臨時(shí)安置費(fèi)按7元/??月給予6個(gè)月獎(jiǎng)勵(lì)；

⑶超過簽約期限簽訂協(xié)議的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。

2、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的

（1）征收過渡期限：在規(guī)定簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議并搬遷騰房的，過渡期限自簽約期限結(jié)束之日起計(jì)算，超過簽約期限簽訂協(xié)議征收的，過渡期限自征收之日起開始計(jì)算。安置房為高層建筑的，過渡期限不超過36個(gè)月；安置房為多層建筑的，過渡期限不超過24個(gè)月。

（2）搬遷過渡方式：自行過渡，按附表二所列標(biāo)準(zhǔn)每一年發(fā)給臨時(shí)安置費(fèi)。

①在規(guī)定簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議并搬遷騰房的，臨時(shí)安置費(fèi)按7元/??月給予獎(jiǎng)勵(lì)（逾期安置該獎(jiǎng)勵(lì)不變）；

常住戶在搬遷范圍內(nèi)的，年齡滿70周歲以上（1948年12月31日前出生的）的老人每人一次性給予8000元的臨時(shí)安置費(fèi)獎(jiǎng)勵(lì)；屬低保戶、五保戶、五老、烈屬的每人再給予一次性增加2000元的臨時(shí)安置費(fèi)獎(jiǎng)勵(lì);

②超過簽約期限簽訂協(xié)議的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。

（3）搬遷費(fèi)：按附表二所列標(biāo)準(zhǔn)一次性發(fā)給被征收人兩次搬遷費(fèi)。在規(guī)定簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議并搬遷騰房的，搬遷費(fèi)按3元/??次給予兩次獎(jiǎng)勵(lì)。

（4）臨時(shí)安置費(fèi)時(shí)間計(jì)算：臨時(shí)安置費(fèi)發(fā)放期限自被征收人簽訂協(xié)議并搬遷騰房之日算起，至征收部門書面通知入戶安置為止。屬征收部門的責(zé)任，造成逾期安置，若被征收人自行過渡的，從逾期之月起，征收部門應(yīng)每月雙倍付給臨時(shí)安置費(fèi)（即臨時(shí)安置費(fèi)為8×2=16元/??月）。征收部門發(fā)出書面交房通知15天內(nèi)，被征收人按要求辦理入戶安置手續(xù)的，按標(biāo)準(zhǔn)再發(fā)給3個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)；被征收人未按要求辦理入戶安置手續(xù)的，從發(fā)出選房通知第二個(gè)月起，征收部門不再支付被征收人臨時(shí)安置費(fèi)。

（三）住宅的獎(jiǎng)勵(lì)辦法

住宅選擇貨幣補(bǔ)償?shù)�，根�?jù)被征收房屋有效建筑面積，在規(guī)定簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議，按800元/?給予獎(jiǎng)勵(lì)；在規(guī)定簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議并在簽訂協(xié)議之日起15天內(nèi)搬遷騰房，按800元/?再給予獎(jiǎng)勵(lì)。

店面的補(bǔ)償安置辦法

店面分外街店面和內(nèi)街店面，沿市政道路兩側(cè)的店面為外街店面，其余為內(nèi)街店面。

1、被搬遷店面的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：外街店面22000元/?，內(nèi)街店面12000元/?。

2、被搬遷店面選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅，按店面的有效建筑面積：外街店面以1:1.5的標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)街店面以1:1.2的標(biāo)準(zhǔn)給予產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅，不補(bǔ)交差價(jià)。必須以最接產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積的原則來(lái)選擇安置房。被征收店面面積超過安置房面積部分按本方案店面的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行貨幣補(bǔ)償。

（三）經(jīng)營(yíng)性用房的補(bǔ)償安置辦法

1、被征收經(jīng)營(yíng)性用房的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：按經(jīng)營(yíng)性用房實(shí)際用于經(jīng)營(yíng)的有效建筑面積，①只辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或稅務(wù)登記證其中一證的，參照住宅的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（含獎(jiǎng)勵(lì)），每方米增加1000元；②辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證兩證（或多證合一營(yíng)業(yè)執(zhí)照）的，參照住宅的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（含獎(jiǎng)勵(lì)），每方米增加2000元。

2、被征收經(jīng)營(yíng)性用房選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅的：①只辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或稅務(wù)登記證其中一證的，按經(jīng)營(yíng)性用房實(shí)際用于經(jīng)營(yíng)的有效建筑面積，以1:1.05的標(biāo)準(zhǔn)給予產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅，不補(bǔ)交差價(jià)；②辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證兩證（或多證合一營(yíng)業(yè)執(zhí)照）的，按經(jīng)營(yíng)性用房實(shí)際用于經(jīng)營(yíng)的有效建筑面積，以1:1.1的標(biāo)準(zhǔn)給予產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅，不補(bǔ)交差價(jià)。

必須以最接產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積的原則來(lái)選擇安置房。被征收經(jīng)營(yíng)性用房面積超過安置房面積部分按本方案經(jīng)營(yíng)性用房的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行貨幣補(bǔ)償。

（四）店面及經(jīng)營(yíng)性用房的搬遷補(bǔ)助辦法

1、選擇貨幣補(bǔ)償?shù)�，按附表二所列�?biāo)準(zhǔn)一次性發(fā)給被征收人一次搬遷費(fèi)。在規(guī)定簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議并搬遷騰房的，搬遷費(fèi)按6元/?給予一次獎(jiǎng)勵(lì)。

2、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅的，按置換后的住宅面積參照本方案住宅的搬遷過渡補(bǔ)助辦法執(zhí)行，不再發(fā)放停業(yè)損失補(bǔ)助。

（五）店面、經(jīng)營(yíng)性用房的停業(yè)損失補(bǔ)助

選擇貨幣補(bǔ)償?shù)�，根�?jù)被征收店面的有效建筑面積，按50元/??月計(jì)算，一次性給予6個(gè)月的停業(yè)損失補(bǔ)助；根據(jù)被征收經(jīng)營(yíng)性用房實(shí)際用于經(jīng)營(yíng)的有效建筑面積，按25元/??月計(jì)算，一次性給予6個(gè)月的停業(yè)損失補(bǔ)助。

（六）店面的獎(jiǎng)勵(lì)辦法

店面選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模�根�?jù)被征收店面有效建筑面積，在規(guī)定簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議，按3000元/?給予獎(jiǎng)勵(lì)；在規(guī)定簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議并在簽訂協(xié)議之日起15天內(nèi)搬遷騰房，按3000元/?再給予獎(jiǎng)勵(lì)。

被征收人應(yīng)在自公告之日起二十天內(nèi)主動(dòng)提供給征收部門以下資料：

1、經(jīng)核對(duì)后的戶主身份證復(fù)印件；

2、戶口簿復(fù)印件；

3、土地證、房產(chǎn)證；

4、城管部門罰款憑證；

5、營(yíng)業(yè)場(chǎng)所工商、稅務(wù)等有關(guān)登記手續(xù)；

6、與征收補(bǔ)償有關(guān)的其他材料。