常州拆遷補償最新標準,常州拆遷補償新政策  

城市的發(fā)展是一個不斷進行再建設的過程，隨著我國經(jīng)濟體制改革的順利實施，*的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。那么和拆遷補償標準是什么？高考知識網(wǎng)在網(wǎng)上收集整理了一些關于常州拆遷補償最新標準的信息。注：常州拆遷補償標準請以常州官方發(fā)布文件為準，本文僅僅起到參考作用，真實性與否并未做核對。

根據(jù)《關于調(diào)整征地房屋拆遷補償安置有關政策的通知》（武征辦發(fā)?2017〕5號），中心城區(qū)貨幣補償標準由區(qū)征收部門會同國土、發(fā)改、財政等部門核定后每年公布一次的要求，結合當前房地產(chǎn)市場實際，經(jīng)研究，2018年中心城區(qū)范圍內(nèi)拆遷安置貨幣補償標準與2017年補償標準相同，仍保持不變。即：

安置人口貨幣補償標準=4100元/?×40?×安置人口數(shù)；

照顧人口貨幣補償標準=2500元/?×40?×照顧人口數(shù)。

常州市城市房屋拆遷補償標準

第二十三條 拆遷人應當依照本辦法規(guī)定，對被拆遷人給予補償。

拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，給予適當補償。

被拆遷范圍內(nèi)的房屋權屬由房產(chǎn)行政主管部門審定。對未能審定權屬且當事人產(chǎn)生爭議的房屋，拆遷人依據(jù)房屋拆遷管理部門會同房管、規(guī)劃行政主管部門作出的決定進行處理。

第二十四條 拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換。

除本辦法第二十六條第三款、第二十八條第二款和本條第三款規(guī)定外，被拆遷人可以選擇補償方式。

因市>建設(城市道路、橋梁、廣場、公共停車場、供水、排水、污水、防汛、環(huán)衛(wèi)、燃氣、駁岸、碼頭、人防、道路照明、綠化等工程)項目拆遷非住宅房屋一般不作產(chǎn)權調(diào)換。

第二十五條 貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。評估管理辦法由房屋拆遷管理部門會同物價、房管、國土等部門另行制定。

被拆遷房屋以建>面積為計算單位，以所有權證載明的面積為準。對建>面積未明確的直管公房，以租賃的使用面積乘以系數(shù)1.22確定。

第二十六條 實行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本辦法第二十五條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結清產(chǎn)權調(diào)換的差價。

產(chǎn)權調(diào)換住宅房屋的價格，按商品價或成交價格(期房按核定價格)結算。產(chǎn)權調(diào)換復建的非住宅房屋的價格，按房屋拆遷管理部門會同市物價部門批準的價格結算。

拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。

第二十七條 拆遷公益事業(yè)用房，拆遷人應當依照城市規(guī)劃的要求按原規(guī)模予以重建，或者給予貨幣補償。

第二十八條 拆遷租賃國家直管和單位住宅房屋，由承租人按使用面積(承租面積)每方米340元或建筑面積每方米280元的優(yōu)惠價購買并解除租賃關系后，由拆遷人對承租人進行補償。不能解除租賃關系的，按照本條第二款規(guī)定辦理。

拆遷租賃私有住房，被拆遷人與承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權調(diào)換。產(chǎn)權調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

拆遷租賃房管直管、單位自管或私有非住宅房，雙方有約定的，按約定處理;無約定的，按本條第二款規(guī)定辦理。

第二十九條 拆遷人應當提供符合國家質(zhì)量安全標準的房屋用于拆遷安置。

第三十條 拆遷產(chǎn)權不明的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據(jù)保全。

第三十一條 拆遷設有抵押權的房屋，依照國家有關擔保的法律執(zhí)行。

第三十二條 拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助等費用。