揚州拆遷補償最新標(biāo)準(zhǔn),揚州拆遷補償新政策  

城市的發(fā)展是一個不斷進(jìn)行再建設(shè)的過程，隨著我國經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實施，*的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時也為了國家專項工程建設(shè)的需要，有必要對原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷，達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用。那么和拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？高考知識網(wǎng)在網(wǎng)上收集整理了一些關(guān)于揚州拆遷補償最新標(biāo)準(zhǔn)的信息。注：揚州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)請以揚州官方發(fā)布文件為準(zhǔn)，本文僅僅起到參考作用，真實性與否并未做核對。

揚州2018年拆遷補償政策又有調(diào)整啦

4種無證房屋也可獲得全額拆遷補償

上個世紀(jì)50年代到60年代的房屋

上個世紀(jì)50年代到60年代，由于特殊的歷史背景的原因，雖然很多房屋都沒有證件，但是這些房屋也是合法的，拆遷戶可以獲得全額的拆遷補償款。

房屋依法修建，享受法律的保護(hù)

在房屋進(jìn)行建造時，房子符合當(dāng)?shù)亟ǚ空�策和相關(guān)規(guī)定，這樣才可以獲得賠付。

代代流傳下來的祖宅

老房子、祖上留下來的房屋，只要能夠證明是屬于自己家庭的產(chǎn)業(yè)，拆遷時也是可以獲得相應(yīng)的拆遷補償款的。

城鎮(zhèn)化規(guī)劃的區(qū)域范圍

由于農(nóng)村城鎮(zhèn)化速度的加快，一些地方被規(guī)劃進(jìn)行重新修建，這樣的情況是可以獲得賠付。

揚州房屋拆遷補償政策規(guī)定

第一章 總則

第一條　為進(jìn)一步加強征地補償安置工作，切實維護(hù)被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，保障被征地農(nóng)民的生活和長遠(yuǎn)生計，根據(jù)《江蘇省土地管理條例》、《江蘇省征地補償和被征地農(nóng)民社會保障辦法》等法規(guī)、政策規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第二條　本辦法所稱征地補償和被征地農(nóng)民社會保障，是指國家將農(nóng)民集體所有的土地征收后，依法給予被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織補償，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，將被征地農(nóng)民納入城鄉(xiāng)社會保障體系的行為。

本辦法所稱被征地農(nóng)民，是指農(nóng)民集體所有的土地被征為國有后，該集體經(jīng)濟(jì)組織成員中需要安置的人員。

第三條　在本市行政區(qū)域內(nèi)的征地補償和被征地農(nóng)民社會保障適用本辦法。

本辦法實施前原農(nóng)村居民轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，以及歷次征地已給予補償安置的，不適用本辦法。

大中型水利、水電工程建設(shè)的征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)，國務(wù)院、省政府另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第四條　被征地農(nóng)民社會保障應(yīng)當(dāng)遵循即征即保、應(yīng)保盡保、分類施保、逐步提高的原則，與促進(jìn)就業(yè)相結(jié)合，將被征地農(nóng)民納入城鄉(xiāng)社會保障體系，確保被征地農(nóng)民原有生活水不降低，長遠(yuǎn)生計有保障。

第五條　被征地農(nóng)民應(yīng)當(dāng)從征地前擁有該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)享有土地承包經(jīng)營權(quán)、承擔(dān)農(nóng)業(yè)義務(wù)的成員中產(chǎn)生，原土地承包經(jīng)營權(quán)人享有優(yōu)先權(quán)。

被征地農(nóng)民的名單由被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織商定后提出，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處審核，并在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地公示后，報縣（市、區(qū)）人民政府（管委會）確定。

第六條　征地補償和被征地農(nóng)民社會保障由縣（市、區(qū)）人民政府（管委會）負(fù)責(zé)組織實施。國土資源部門負(fù)責(zé)征地補償費用和安置人數(shù)的測算，征地補償費用的收取和解繳；財政部門負(fù)責(zé)征地補償費用和社會保障資金的監(jiān)督和管理；人力資源和社會保障部門負(fù)責(zé)安置人員的申報備案、被征地農(nóng)民社會保障資金的審核、發(fā)放及個人分賬戶管理；監(jiān)察、農(nóng)工辦、農(nóng)委、財政、公安、民政、審計等部門按各自的職責(zé)，共同做好相關(guān)工作。

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處具體做好征地補償安置、土地交付、用地矛盾協(xié)調(diào)和被征地農(nóng)民人員登記審核及社會保障相關(guān)工作。

第七條　征地補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水和物價變動、被征地農(nóng)民社會保障標(biāo)準(zhǔn)等情況確定，并適時調(diào)整。

第八條　征收農(nóng)用地應(yīng)當(dāng)支付安置補助費，安置補助費按照需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)計算。需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)，按照被征收的農(nóng)用地面積除以征地前被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織人均農(nóng)用地面積計算。

縣（市、區(qū)、管委會）應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自實際情況和今后征地工作的需要，建立農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員臺賬和土地利用現(xiàn)狀臺帳，并實施動態(tài)管理。

第二章　征地補償

第九條　依法征收農(nóng)民集體所有的土地，必須按規(guī)定的征地補償標(biāo)準(zhǔn)足額補償，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征地補償費用包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費。

第十條　征收農(nóng)民集體所有的土地統(tǒng)一按照農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地確定土地補償費標(biāo)準(zhǔn)。

第十一條　土地補償費標(biāo)準(zhǔn)

征收農(nóng)用地的土地補償費的標(biāo)準(zhǔn)：廣陵區(qū)、邗江區(qū)每畝２１０００元，征收市政府確定的疏菜保護(hù)區(qū)內(nèi)的菜地每畝３００００元；江都區(qū)、寶應(yīng)縣、高郵市、儀征市每畝１８０００元。

征收建設(shè)用地的土地補償費，按照征收農(nóng)用地土地補償費計算；征收未利用地的土地補償費，按照征收農(nóng)用地土地補償費的０．５倍計算。

揚州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、各功能區(qū)土地補償費按屬地區(qū)域補償標(biāo)準(zhǔn)確定。

第十二條　安置補助費標(biāo)準(zhǔn)

（一）廣陵區(qū)、邗江區(qū)每人２３０００元；江都區(qū)、寶應(yīng)縣、高郵市、儀征市每人１７０００元。

（二）征收建設(shè)用地和未利用地的，不支付安置補助費。揚州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、各功能區(qū)安置補助費按屬地區(qū)域補助標(biāo)準(zhǔn)確定。

第十三條　青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)

（一）青苗補償費按一季產(chǎn)值計算一次性補償（見附表１），能如期收獲的不予補償。

（二）在征地告知書送達(dá)后，擅自突擊栽種的花草、林木及建造的地上附著物一律不予補償；

（三）建設(shè)用地和未利用地不予補償。

第十四條　地上附著物補償費標(biāo)準(zhǔn)

征收宅基地涉及農(nóng)民住房及其它建筑物的補償辦法及標(biāo)準(zhǔn)按揚州市人民政府的規(guī)定執(zhí)行，江都區(qū)、各縣（市）人民政府可參照制定具體的規(guī)定；市區(qū)（不含江都區(qū)）地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)（見附表２）

第十五條　征收土地經(jīng)依法批準(zhǔn)并公告后，被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書（或相關(guān)證明材料）到公告指定的國土資源部門辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

第十六條　國土資源部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)依法批準(zhǔn)的征收土地方案，會同有關(guān)部門擬訂征地補償安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）、村予以公告，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。征地補償安置方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由國土資源部門按規(guī)定組織實施。

第十七條　土地補償費歸被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，但應(yīng)當(dāng)將不少于８０％的農(nóng)用地土地補償費支付給１６周歲以上被征地農(nóng)民。

安置補助費用于１６周歲以下被征地農(nóng)民的生活補助和１６周歲以上被征地農(nóng)民的社會保障。

地上附著物和青苗補償費歸其所有者所有。

第十八條 征地補償費用沒有足額到位的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員有權(quán)拒絕交地；征地補償費用足額到位的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員應(yīng)按期交地。

第十九條　被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民對征地補償安置方案有爭議的，由縣（市、區(qū)）人民政府（管委會）協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。協(xié)調(diào)、裁決爭議的具體程序按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三章　被征地農(nóng)民社會保障

第二十條　以征地補償安置方案批準(zhǔn)之日為界限，將被征地農(nóng)民劃分為下列三個年齡段：

（一）１６周歲以下（未成年年齡段）；

（二）１６周歲以上至６０周歲（勞動年齡段）；

（三）６０周歲以上（養(yǎng)老年齡段）。

縣（市、區(qū)）人民政府（管委會）確定的被征地農(nóng)民每個年齡段人員比例，應(yīng)當(dāng)與被征地前被征地單位各年齡段人員比例基本相同。

第二十一條　未成年年齡段的被征地農(nóng)民按照所在地安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)一次性領(lǐng)取生活補助費，不再作為被征地農(nóng)民參加城鄉(xiāng)社會養(yǎng)老保險。

第二十二條　勞動年齡段的被征地農(nóng)民在企業(yè)就業(yè)的，應(yīng)當(dāng)參加企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險；從事非全日制工作或者自由擇業(yè)（靈活就業(yè)）的，可以按照靈活就業(yè)人員的規(guī)定參加企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險。

勞動年齡段的被征地農(nóng)民未參加企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險的，參加城鄉(xiāng)居民社會養(yǎng)老保險。

第二十三條　養(yǎng)老年齡段的被征地農(nóng)民從征地補償安置方案批準(zhǔn)次月起，按照所在地農(nóng)村最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的１．１倍按月領(lǐng)取養(yǎng)老補助金。被征地前已經(jīng)參加新型農(nóng)村社會養(yǎng)老保險或者城鄉(xiāng)居民社會養(yǎng)老保險的人員，同時享受最低標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)養(yǎng)老金。

第二十四條　被征地農(nóng)民社會保障資金主要包括安置補助費及其增值收益和市、縣（市、區(qū)）人民政府（管委會）從土地出讓金等土地有償使用收益中安排的社會保障費用。被征地農(nóng)民社會保障資金不足的，由縣（市、區(qū)）人民政府（管委會）負(fù)責(zé)解決。

被征地農(nóng)民社會保障資金的籌資標(biāo)準(zhǔn)：市區(qū)（不含江都區(qū)）按照市區(qū)城鄉(xiāng)最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的１．１倍乘以１３９計算。江都區(qū)和各縣（市）按照所在地農(nóng)村最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的１．１倍乘以１３９計算。

籌資標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水和物價變動情況適時調(diào)整，并報市人民政府備案。

市、縣（市、區(qū)）人民政府（管委會）按照以支定收、收支衡、不留缺口的原則籌集各地被征地農(nóng)民社會保障資金，從土地有償使用收益中優(yōu)先安排被征地農(nóng)民社會保障費用。

第二十五條　縣（市、區(qū)）人民政府（管委會）財政部門應(yīng)當(dāng)設(shè)立被征地農(nóng)民社會保障資金財政專戶（以下簡稱保障資金專戶），管理、核算１６周歲以上被征地農(nóng)民社會保障資金。

１６周歲以上被征地農(nóng)民社會保障資金一次性劃入保障資金財政專戶，并建立個人分賬戶。

第二十六條　勞動年齡段的被征地農(nóng)民實際領(lǐng)取養(yǎng)老金后，其在保障資金專戶個人分賬戶中的資金本息余額一次性退還本人。被征地農(nóng)民死亡的，其在保障資金專戶個人分賬戶中中的資金本息余額可以依法繼承。

第二十七條　被征地農(nóng)民家庭人均收入低于所在地最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的，可以按照規(guī)定申請最低生活保障。

第二十八條　被征地農(nóng)民按照醫(yī)療、工傷、生育保險規(guī)定繳納保險費后，享受相關(guān)待遇。

第二十九條　市、縣（市、區(qū)）人民政府（管委會）及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)將勞動年齡段內(nèi)的被征地農(nóng)民納入城鎮(zhèn)就業(yè)體系，加強就業(yè)培訓(xùn)和指導(dǎo)，創(chuàng)造就業(yè)條件，促進(jìn)被征地農(nóng)民就業(yè)。

第四章　資金管理

第三十條　實行征地補償資金預(yù)存制度。征地補償款專戶開設(shè)在市、縣（市）國土資源部門（以下簡稱預(yù)存款賬戶）。征地報批前，縣（市）人民政府應(yīng)當(dāng)將征地補償費和土地有償使用收益中安排的社會保障費用存入本級預(yù)存款賬戶；區(qū)人民政府（管委會）應(yīng)當(dāng)將土地補償費、安置補助費和土地有償使用收益中安排的社會保障費用存入市預(yù)存款賬戶；征地報批時，市、縣（市）財政部門應(yīng)當(dāng)出具征地補償費用和被征地農(nóng)民社會保障費用落實的相關(guān)憑證，預(yù)存款不到位的一律不予受理征地報批材料。

市、縣（市）人民政府批準(zhǔn)征地補償安置方案前，市、縣（市）人力資源和社會保障部門應(yīng)當(dāng)對被征地農(nóng)民社會保障費用落實情況提出審核意見。經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)征地的，土地所在地的市、縣（市）人力資源和社會保障部門應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民社會保障費用落實情況報省人力資源和社會保障部門審核。未經(jīng)審核同意的，市、縣（市）人民政府不得批準(zhǔn)、實施征地補償安置方案。

第三十一條　縣（市）國土資源部門應(yīng)當(dāng)在征地補償安置方案批準(zhǔn)之日起１５個工作日內(nèi)，從預(yù)存款賬戶中將被征地農(nóng)民社會保障資金一次性劃入保障資金財政專戶，將土地補償費足額支付到農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。

市國土資源部門應(yīng)當(dāng)在征地補償安置方案批準(zhǔn)之日起１０個工作日內(nèi)，將土地補償費撥付到區(qū)（管委會）國土資源部門，由區(qū)（管委會）國土資源部門在規(guī)定的時間內(nèi)支付到農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，同時從預(yù)存款賬戶中將被征地農(nóng)民社會保障資金一次性劃入各區(qū)（管委會）保障資金財政專戶。

第三十二條　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)在被征地農(nóng)民的名單經(jīng)市、縣（市、區(qū)）人民政府（管委會）人力資源和社會保障部門確定之日起１０個工作日內(nèi)，將不少于８０％的農(nóng)用地土地補償費支付給１６周歲以上被征地農(nóng)民。

第三十三條　被征地農(nóng)民社會保障資金到賬后１０個工作日內(nèi)，縣（市、區(qū)）人力資源和社會保障部門應(yīng)當(dāng)按照以下方式處理：

（一）將未成年年齡段被征地農(nóng)民生活補助費足額支付給本人。

（二）將養(yǎng)老年齡段被征地農(nóng)民的社會保障資金記入其在保障資金專戶中的個人分賬戶，用于逐月發(fā)放養(yǎng)老補助金；

（三）將勞動年齡段被征地農(nóng)民的社會保障資金記入其在保障資金專戶中的個人分賬戶，用于逐期代繳其參加社會養(yǎng)老保險的個人繳費部分。

第三十四條　被征地農(nóng)民社會保障資金參照社會保障基金有關(guān)規(guī)定管理，單獨記賬、核算，實現(xiàn)保值增值。

第三十五條　依法屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的部分土地補償費，納入農(nóng)村集體資產(chǎn)管理，用于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)展生產(chǎn)和公益性事業(yè)，不得挪作他用。

被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受群眾和社會的監(jiān)督。

第五章　法律責(zé)任

第三十六條　在征地補償和被征地農(nóng)民社會保障工作中，有關(guān)人民政府、主管部門及其工作人員有下列行為之一的，由上級人民政府、有關(guān)主管部門或者監(jiān)察機(jī)關(guān)責(zé)令改正，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

（一）不依法履行職責(zé)，造成征地補償費用和被征地農(nóng)民社會保障費用未能及時足額到位的；

（二）出具征地補償費用和被征地農(nóng)民社會保障費用落實的虛假憑證的；

（三）對被征地農(nóng)民社會保障費用落實情況提供虛假審核意見的；

（四）侵占、截留、挪用征地補償費用和被征地農(nóng)民社會保障費用的。

第三十七條　被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織弄虛作假，冒領(lǐng)、截留、挪用征地補償費用的，由有關(guān)機(jī)關(guān)責(zé)令改正，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第三十八條　阻撓和破壞征地工作，妨礙公務(wù)人員依法執(zhí)行公務(wù)的由公安機(jī)關(guān)按照有關(guān)法規(guī)予以處罰，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第六章　附則

第三十九條　各縣（市）人民政府可根據(jù)本辦法制定相應(yīng)實施細(xì)則，并報市人民政府備案。