湛江拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn),湛江拆遷補(bǔ)償新政策  

城市的發(fā)展是一個(gè)不斷進(jìn)行再建設(shè)的過(guò)程，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實(shí)施，*的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時(shí)也為了國(guó)家專(zhuān)項(xiàng)工程建設(shè)的需要，有必要對(duì)原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷，達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國(guó)有土地資源的合理利用。那么和拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？高考知識(shí)網(wǎng)在網(wǎng)上收集整理了一些關(guān)于湛江拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)的信息。注：湛江拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)以湛江官方發(fā)布文件為準(zhǔn)，本文僅僅起到參考作用，真實(shí)性與否并未做核對(duì)。

湛江市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

補(bǔ)償對(duì)象

(1)安置戶(hù)具有本市正式戶(hù)口的常住人口;

(2)安置戶(hù)原常住人口中因服兵役、入學(xué)等原因而戶(hù)口遷出的;

(3)安置戶(hù)一方在外地工作(屬農(nóng)業(yè)人口不計(jì));

(4)旅居在海外、港、澳、臺(tái)的;

(5)已領(lǐng)取獨(dú)生子女證的家庭，按兩個(gè)子女計(jì)算。

注意：非常住的寄宿戶(hù)以及安置戶(hù)家庭成員中已另有住房的，不列入安置對(duì)象。

補(bǔ)償條件

被拆遷戶(hù)同時(shí)具備如下條件的，可列為安置戶(hù)。

(1)有合法的承租手續(xù);

(2)戶(hù)口簿所標(biāo)明的人數(shù)、住址與現(xiàn)有人數(shù)、住址相符;

(3)沒(méi)有其他住房的。

房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格，地級(jí)市政府部門(mén)都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。

注意：不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價(jià)格的，可以找當(dāng)?shù)卣�府建設(shè)部門(mén)進(jìn)行咨詢(xún)或索取材料。對(duì)評(píng)估確定房屋價(jià)值有異議的，可以向復(fù)核評(píng)估，對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)?jiān)俅舞b定。

搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)

搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見(jiàn)各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過(guò)渡方式進(jìn)行的計(jì)算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無(wú)需支付臨時(shí)安置費(fèi)。

對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

該費(fèi)用針對(duì)非住宅類(lèi)房屋運(yùn)營(yíng)性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯�(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

拆遷補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)

補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。困難補(bǔ)助是針對(duì)貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助，依據(jù)當(dāng)?shù)卣�府出具的�?biāo)準(zhǔn)確定;公攤補(bǔ)助針對(duì)所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助，也會(huì)出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。

房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償

房屋裝修補(bǔ)償也是先有當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實(shí)施。不過(guò)為統(tǒng)一、方便，各縣市會(huì)依照市場(chǎng)價(jià)格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時(shí)征收拆遷時(shí)出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。