佛山拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn),佛山拆遷補(bǔ)償新政策  

城市的發(fā)展是一個(gè)不斷進(jìn)行再建設(shè)的過程，隨著我國經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實(shí)施，*的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時(shí)也為了國家專項(xiàng)工程建設(shè)的需要，有必要對(duì)原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷，達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用。那么和拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？高考知識(shí)網(wǎng)在網(wǎng)上收集整理了一些關(guān)于佛山拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)的信息。注：佛山拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)以佛山官方發(fā)布文件為準(zhǔn)，本文僅僅起到參考作用，真實(shí)性與否并未做核對(duì)。

2018年拆遷補(bǔ)償政策調(diào)整，佛山還沒拆的都樂壞了

1 

拆遷房屋和宅基地分開補(bǔ)償

不只宅基地上的房屋能獲取補(bǔ)償，宅基地同樣能夠得到補(bǔ)償。

2 

補(bǔ)償方式農(nóng)民本人選擇

農(nóng)民選擇拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接�加多元化了，全由農(nóng)民本人做主選擇，既能夠選擇補(bǔ)償一定的金錢，也能夠選擇同等價(jià)值的房屋。

3 

拆遷獲取的補(bǔ)償范圍

鄉(xiāng)村拆遷獲取的補(bǔ)償范圍包括農(nóng)民所寓居的房屋、房屋裝修費(fèi)以及院內(nèi)附著物的價(jià)值；其次就是安頓費(fèi)用補(bǔ)償。

2018年，

農(nóng)戶在面臨房屋被拆遷時(shí)有了更多選擇，

并且補(bǔ)貼規(guī)范。

相信將來鄉(xiāng)村會(huì)越來越好！

土地和房屋征收補(bǔ)償方案

1.貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:

(1)根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)征收范圍內(nèi)被征收房屋出具的估價(jià)報(bào)告(已含土地價(jià)值和基本裝修費(fèi))：

鋼混結(jié)構(gòu)8,400元/方米

混合結(jié)構(gòu)8,000元/方米

磚木結(jié)構(gòu)7,600元/方米

以上報(bào)告確定價(jià)值再上調(diào)20%作為貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(以元作單位，四舍五入到百位數(shù))。

(2)購房補(bǔ)助：在上述的基礎(chǔ)上，另行給予被征收人4,000元/方米的購房補(bǔ)助。貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)總額不得高于屬地鎮(zhèn)(街道)一手商品住宅交易均價(jià)。

綜上所述，鋼混結(jié)構(gòu)貨幣補(bǔ)償(含購房補(bǔ)助)合計(jì)為14,080元/方米，混合結(jié)構(gòu)貨幣補(bǔ)償(含購房補(bǔ)助)合計(jì)為13,600元/方米，磚木結(jié)構(gòu)貨幣補(bǔ)償(含購房補(bǔ)助)合計(jì)為13,120元/方米。

(3)貨幣補(bǔ)償款的支付方式：在雙方簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議生效之日起60日內(nèi)支付補(bǔ)償款30%，余款在被征收人騰空并交出房屋之日起30日內(nèi)付清。

2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

(1)按核定的房屋套內(nèi)建筑面積1：1的比例進(jìn)行調(diào)換。

(2)配套車房(庫)可計(jì)入住宅面積，按選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式或按同類住宅貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。對(duì)在征收范圍內(nèi)僅有車房(庫)的只作貨幣補(bǔ)償。

(3)征收部門按“與被征收房屋套內(nèi)建筑面積似”原則提供安置房，由被征收人選擇進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房的套內(nèi)建筑面積和被征收房屋核定的套內(nèi)建筑面積差異部分，按建筑面積進(jìn)行貨幣結(jié)算。

①安置房的套內(nèi)建筑面積大于被征收房屋核定的套內(nèi)建筑面積的，由被征收人增購。增購建筑面積不超過5方米(含5方米)的，按2,800元/方米結(jié)算;超過5方米至10方米(含10方米)的，按房屋鋼混結(jié)構(gòu)的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(含購房補(bǔ)助)結(jié)算;超過10方米以上的，按該安置房交付通知書通知日期的上一季度銷售均價(jià)或安置房所在屬地鎮(zhèn)(街道)一手商品住宅交易均價(jià)結(jié)算。

②安置房的套內(nèi)建筑面積少于被征收房屋核定的套內(nèi)建筑面積的，(建筑)面積不足部分按該安置房交付通知書通知日期的上一季度銷售均價(jià)或安置房所在屬地鎮(zhèn)(街道)一手商品住宅交易均價(jià)補(bǔ)回給被征收人。

(4)被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式進(jìn)行安置的，按“先簽先選”原則進(jìn)行選房。

自入戶動(dòng)遷之日起，被征收人在兩個(gè)月內(nèi)簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議的，可優(yōu)先參加第一輪抽簽選擇安置房;在第二個(gè)月后簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議的，參加第二輪抽簽選房。

對(duì)同一時(shí)間段簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的被征收人選擇安置房的順序通過抽簽確定。

(5)安置房的交付標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房，具體符合商品房毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)。

(6)安置房位于原佛山市委黨校地塊內(nèi)。

(7)由于征收人置換房戶型面積未能滿足被征收人需求等原因?qū)е卤徽魇杖朔课菪枰�分間的，分間費(fèi)由征收人負(fù)責(zé);由被征收人申請(qǐng)房屋分間的，由此產(chǎn)生的分間費(fèi)由申請(qǐng)人承擔(dān)，分間費(fèi)為10830元/間。

3.房屋(住宅)附屬的天井、庭院、花園、空地(土地登記面積扣除建筑物占地面積)：房屋附屬的天井、庭院、花園等，按50%折算為住宅面積進(jìn)行補(bǔ)償。

4.土地使用權(quán)證用地范圍內(nèi)超出批準(zhǔn)建設(shè)的建筑面積的處理：對(duì)住宅類房屋不能通過相關(guān)法律法規(guī)及政策進(jìn)行核定的面積部分，按以下標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償：

(1)鋼混結(jié)構(gòu)：1,300元/方米。

(2)混合結(jié)構(gòu)：1,200元/方米。

(3)磚木結(jié)構(gòu)：1,100元/方米。

(4)簡易結(jié)構(gòu)：250元/方米。

5.其它說明。

(1)未辦理土地使用證及房屋產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)登記證但經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定符合補(bǔ)償情形的房屋，只作貨幣補(bǔ)償，獎(jiǎng)勵(lì)部分不受影響。

(2)本方案的住宅類房屋貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)均包含地價(jià)和800元/方米的基本裝修費(fèi)。對(duì)超出基本裝修標(biāo)準(zhǔn)的，可由被征收人申請(qǐng)，雙方共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估公司評(píng)估后，按評(píng)估價(jià)扣減基本裝修費(fèi)800元/方米后進(jìn)行補(bǔ)償。

(3)安置房以毛坯房形式交付的，在交付安置房的同時(shí)，按被征收房屋核定的套內(nèi)建筑面積800元/方米的基本裝修費(fèi)，一次性支付給被征收人。