白山拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn),白山拆遷補(bǔ)償新政策  

城市的發(fā)展是一個(gè)不斷進(jìn)行再建設(shè)的過(guò)程，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實(shí)施，*的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時(shí)也為了國(guó)家專(zhuān)項(xiàng)工程建設(shè)的需要，有必要對(duì)原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷，達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國(guó)有土地資源的合理利用。那么和拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？高考知識(shí)網(wǎng)在網(wǎng)上收集整理了一些關(guān)于白山拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)的信息。注：白山拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)以白山官方發(fā)布文件為準(zhǔn)，本文僅僅起到參考作用，真實(shí)性與否并未做核對(duì)。

房屋征收：“貨幣補(bǔ)償”還是“房屋產(chǎn)權(quán)置換” 

所謂房屋征收是指為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公補(bǔ)償?shù)囊幌盗蟹�律行為。關(guān)于房屋征收的補(bǔ)償方式可見(jiàn)于《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條規(guī)定：“被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。”可見(jiàn)，貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換都是房屋拆遷或征地補(bǔ)償中的方式，孰優(yōu)孰劣，因人而異。拆遷戶(hù)在選擇補(bǔ)償方案的時(shí)候，要根據(jù)自己的生活需求綜合考慮。 

一、被征收房屋的情況如何確定？ 

對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償之前，征收人會(huì)對(duì)房屋相關(guān)情況進(jìn)行調(diào)查，然后委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，以此作為補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第15條，由房屋征收部門(mén)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，并將調(diào)查結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。根據(jù)《房屋征收評(píng)估辦法》，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定或者投票決定或者搖號(hào)、隨機(jī)選定。 

二、“貨幣補(bǔ)償”還是“房屋產(chǎn)權(quán)置換” 

貨幣補(bǔ)償是房屋征收補(bǔ)償中最.常見(jiàn)的補(bǔ)償方式，是根據(jù)被征收人的選擇，由市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)以貨幣的形式對(duì)被征收人的房屋價(jià)值給予補(bǔ)償?shù)姆绞健��?duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。與房屋產(chǎn)權(quán)置換相比，貨幣補(bǔ)償是一種簡(jiǎn)便易行的補(bǔ)償方式，付清補(bǔ)償后幾乎沒(méi)有后續(xù)問(wèn)題出現(xiàn)，因此成為多數(shù)征收人更愿意接受的補(bǔ)償方式。 

所謂產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指在房屋征收補(bǔ)償中，根據(jù)征收人的選擇，市、縣級(jí)人民政府用自己購(gòu)買(mǎi)或建造中的房屋所有權(quán)補(bǔ)償給被征收人，并按照被征收房屋的價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償?shù)膬r(jià)值進(jìn)行差價(jià)結(jié)算的補(bǔ)償方式。被征收的房屋價(jià)值和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋的價(jià)值均由有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估規(guī)則評(píng)估確定。 

產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式通常是由于被征收人無(wú)其他住房或者不愿意到其他地域生活，而選擇搬至征收人提供的安置房屋居住。由于房屋價(jià)格久高不下，被征收人在房屋被征收后，基本生活無(wú)法得到保障，如果征收部門(mén)提供的房屋區(qū)位、價(jià)格、周邊環(huán)境合適，部分被征收人就更樂(lè)于選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換了。 

三、選擇產(chǎn)權(quán)置換別忘了搬遷補(bǔ)償費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第22條規(guī)定：“因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。” 

1、搬遷補(bǔ)償費(fèi)。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)該向被征收人支付搬遷費(fèi)。搬遷補(bǔ)償，針對(duì)所有被征收人，通常按被拆遷房屋面積每方米多少元計(jì)算。過(guò)渡期限內(nèi)，被拆遷人或房屋承租人，按照入學(xué)、入托、在職工作人數(shù)計(jì)算，由拆遷人按照市規(guī)定的公共交通月卡標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)助費(fèi)。 

2、臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。因房屋征收導(dǎo)致被征收人或者房屋承租人無(wú)房居住、使用，在搬遷至房屋征收部門(mén)安置的新房前或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，被征收人自己找房過(guò)渡的，征收人應(yīng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償?shù)倪^(guò)渡費(fèi)用。因房屋征收部門(mén)延長(zhǎng)過(guò)渡期的，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時(shí)安置補(bǔ)。