白城拆遷補償最新標準,白城拆遷補償新政策  

城市的發展是一個不斷進行再建設的過程，隨著我國經濟體制改革的順利實施，*的逐步建立，生產力得到空前的發展。為了城市的整體規劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。那么和拆遷補償標準是什么？高考知識網在網上收集整理了一些關于白城拆遷補償最新標準的信息。注：白城拆遷補償標準請以白城官方發布文件為準，本文僅僅起到參考作用，真實性與否并未做核對。

現將《白城市市區棚戶區改造房屋拆遷補償安置暫行規定》印發給你們,請認真貫徹落實。

白城市市區棚戶區改造房屋拆遷補償安置暫行規定

( 相關資料： 修訂沿革 ) 

第一條 

為了加快我市棚戶區改造,改善居民居住環境,保障城市建設項目順利進行,根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《白城市城市房屋拆遷管理辦法》和省城市棚戶區改造的有關規定,結合我市實際,制定本規定。

( 相關資料： 修訂沿革 ) 

第二條 

凡在我市市區范圍內的國有土地上,對市政府確定的棚戶區房屋進行拆遷時,給予補償安置的,適用本規定。

( 相關資料： 修訂沿革 ) 

第三條 

本規定所稱拆遷人,指取得房屋拆遷許可證的單位;被拆遷人,是指被拆遷房屋的所有人。

( 相關資料： 修訂沿革 ) 

第四條 

拆遷補償的方式,可以實行房屋產權調換,也可以實行貨幣補償。

拆遷非公益性事業房屋的附屬物,不做產權調換,由拆遷人給予貨幣補償。

拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的,拆遷人應當對被拆遷人實行產權調換。

除本條第二款、第三款外,被拆遷人有權選擇補償方式。

( 相關資料： 修訂沿革 ) 

第五條 

拆遷人與被拆遷人、房屋承租人應按本規定簽訂拆遷補償安置協議。

( 相關資料： 修訂沿革 ) 

第六條 

被拆遷人選擇貨幣補償的,按以下有關規定執行:

(一)按該房屋市場評估價格給予補償。

(二)被拆遷房屋面積不足35方米的,按35方米計算貨幣補償價格。

(三)拆遷執行政府規定租金標準的公有房屋,按被拆遷房屋市場評估價的85%給予房屋承租人補償,按市場評估價15%對產權管理人補償。原面積不足35方米的,按35方米計算。對產權管理人補償所得資金由財政專戶存儲作為政府投資用于棚戶區改造項目。

承租人也可先參加房改,再按該房屋市場評估價格獲得補償。

(四)拆遷有證浮房和沒超過批準期限的臨時建筑及房屋附屬設施等的補償,均按當年公布的白城市房地產市場評估指導價文件中規定執行。

(五)拆遷人承擔被拆遷人或房屋承租人一次性搬遷補助費,具體標準按當年公布的白城市房地產市場評估指導價文件規定執行。

(六)被拆遷人可以持《棚戶區房屋拆遷補償安置協議書》和購房合同免交契稅,只繳納房屋權屬登記工本費。

( 相關資料： 修訂沿革 ) 

第七條 

被拆遷人選擇產權調換的,按以下有關規定執行:

(一)拆遷有證(照)住宅房屋(不包括有證浮房)面積35方米以下(含35方米)的可安置36方米;36?45方米的安置到45方米;46?56方米的安置到56方米;57?70方米的安置到70方米;71方米以上的按原面積安置;原面積部分不找差價(拆一還一),合理增加的面積部分按每方米700元個人出資,享有全部產權。住房面積不足36方米的,經本人申請,可在原安置戶型基礎上允許只上靠一個戶型,增加面積部分按每方米為800元個人出資,享有全部產權;上靠兩個以上戶型的,另增加面積部分按市場價格執行,享有全部產權。產權調換房屋戶型設計建筑面積誤差率控制在3%以內。

(二)拆遷執行政府規定租金標準的公有房屋,房屋承租人將現承租的房屋參加房改的,拆遷人按本條(一)款規定執行;不參加房改的,視為被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系未達成協議,應按本規定第四條第三款規定實行產權調換,產權調換的房屋由原承租人承租,被拆遷人應當與房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

(三)拆遷有產權證(照)非住宅房屋,按照貨幣補償金額與產權調換房屋的價格結算差價。

(四)拆遷現有人居住的沒超過批準期限的臨時住宅或有證浮房按原面積70%有產權證(照)房屋安置,無人居住的按原面積60%有產權證(照)房屋安置;拆遷現有人居住的無證浮房按原面積60%有產權證(照)房屋安置,無人居住的按原面積50%有產權證(照)房屋安置。

(五)安置地點按政府有關部門規定的設計要求確定。

(六)拆遷人承擔被拆遷人或房屋承租人搬遷補助費,具體標準按當年公布的白城市房地產市場評估指導價文件規定執行。

(七)附屬設施等均不予補償。