2019年忻州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)及拆遷賠償明細表相關(guān)政策規(guī)定

拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進行立項評審，給予所有權(quán)人安置和遷移損失補償。那么忻州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如何規(guī)定的？忻州拆遷賠償明細表時如何規(guī)定的？本文現(xiàn)代知識網(wǎng)整理了一些關(guān)于忻州拆遷的相關(guān)信息！讀者務(wù)必參考官方發(fā)布的忻州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)！以下信息來源互聯(lián)網(wǎng)僅供產(chǎn)考！

日

山西省人民政府發(fā)布了

《關(guān)于調(diào)整全省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的通知》

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調(diào)整征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的必要性

2013年

省政府公布執(zhí)行的全省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)

對推進全省各類建設(shè)用地征地順利實施起到了重要作用

年來

由于物價上漲等因素

原有征地補償標(biāo)準(zhǔn)已不適應(yīng)經(jīng)濟社會發(fā)展需要

標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)

由于征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)由

統(tǒng)一年產(chǎn)值和補償倍數(shù)兩部分構(gòu)成

因此

各縣(市、區(qū))內(nèi)分區(qū)域年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)

是計算征地補償?shù)囊罁?jù)

此次調(diào)整的新標(biāo)準(zhǔn)

適用于山西省行政轄區(qū)內(nèi)除基本農(nóng)田以外的集體農(nóng)用地

符合國家相關(guān)法規(guī)的

國家能源、交通、水利、礦山和軍事設(shè)施等重點建設(shè)項目選址

確實無法避開基本農(nóng)田的

征地補償按法定最高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行

建設(shè)項目用地報國務(wù)院批準(zhǔn)

值得一提的是

非農(nóng)業(yè)建設(shè)項目涉及征收集體農(nóng)用地時

根據(jù)土地所在縣(市、區(qū))的區(qū)域位置確定征地統(tǒng)一年產(chǎn)值和補償倍數(shù)

為使同一區(qū)域內(nèi)不同質(zhì)量的農(nóng)用地得到更為合理的補償

全省確定統(tǒng)一的調(diào)整幅度

即：在同一區(qū)域內(nèi)：

耕地中的水澆地、水田在公布的補償總倍數(shù)基礎(chǔ)上增加2倍執(zhí)行；

旱地和園地按公布的補償總倍數(shù)執(zhí)行；

林地在公布的補償總倍數(shù)基礎(chǔ)上減少2倍執(zhí)行；

天然牧草地、人工牧草地和其他農(nóng)用地在公布的補償總倍數(shù)基礎(chǔ)上減少4倍執(zhí)行。

本標(biāo)準(zhǔn)只包括土地補償和安置補助費

不包括青苗補償費、林木補償費、植被恢復(fù)費和地上附著物補償費等

所征收土地的青苗補償費按照不超過一季作物的產(chǎn)值計算

地上附著物按照有關(guān)規(guī)定作價補償

征收林地、園地的

由建設(shè)單位按上述規(guī)定支付土地補償和安置補助費

林木補償費、森林植被恢復(fù)費和果樹補償費

按國家有關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)

結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H支付

以下這些情況，增加補償費

①

按照公布的補償標(biāo)準(zhǔn)支付土地補償費和安置補助費后

尚不能使被征地農(nóng)民保持原有生活水的

不足以支付因征地而導(dǎo)致無地農(nóng)民社會保障費用的

經(jīng)省政府批準(zhǔn)增加安置補助費

②

土地補償費和安置補助費的總和達到法定上限

尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水的

當(dāng)?shù)卣�府可以用國有土地有償使用收入予以補貼

各地政府要提高農(nóng)民在土地增值收益中的分配比例

國家對農(nóng)村發(fā)展越來越重視

在今年的全國國土資源工作會議上

國土資源部部長、國家土地總督察

姜大明在報告中指出

要推動實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略

形成以工補農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)、工農(nóng)互促、城鄉(xiāng)互補

全面融合、共同繁榮的新型工農(nóng)城鄉(xiāng)關(guān)系

必須堅決破除土地收益用于“三農(nóng)”的制度障礙

切實解決鄉(xiāng)村建設(shè)發(fā)展的用地制約

目前

隨著城鄉(xiāng)一體化建設(shè)發(fā)展

對老百姓來說

最關(guān)心的莫過于農(nóng)村房屋的拆遷補償

具體有哪些改變呢

來劃重點

改變補償規(guī)則，實現(xiàn)雙向補償

農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于村集體

房屋所有權(quán)屬于農(nóng)民個人

因此在之前的拆遷補償中

只有農(nóng)村房屋的拆遷補償

農(nóng)民不僅可以領(lǐng)到農(nóng)村房屋的補償

而且還可以領(lǐng)取宅基地的補償

實行雙向補償制度

擴大補償范圍，提高補償金額

從2018年開始

拆遷補償范圍將不僅限于農(nóng)村房屋

將主要包括兩方面：

農(nóng)民的固定財產(chǎn)：農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修。

其他財產(chǎn)：地上附著物補償比如農(nóng)民的果園菜園，或者水井廁所等。

實現(xiàn)多樣化補償方式

農(nóng)村房屋拆遷的補償方式有2種：

貨幣補償，即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償。

等價置換，即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。