2019年蕪湖拆遷補償標準及拆遷賠償明細表相關政策規定

拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進行立項評審，給予所有權人安置和遷移損失補償。那么蕪湖拆遷補償標準如何規定的？蕪湖拆遷賠償明細表時如何規定的？本文現代知識網整理了一些關于蕪湖拆遷的相關信息！讀者務必參考官方發布的蕪湖拆遷補償標準為準！以下信息來源互聯網僅供產考！

隨著城鎮化的發展，棚改讓越來越多的居民改善了居住環境，而有些拆遷戶的安置小區更是令人羨慕不已，引得不少人感嘆“工作一輩子，不如別人拆遷一套房子！”

期蕪湖市鏡湖區發布了兩處項目拆遷補償方案，這一批拆遷戶會被安置到哪里呢？最讓拆遷戶關注的拆遷補償方案是什么樣的呢？和小編一起來看看吧！

東方醫院周邊項目拆遷

該項目緊鄰萬科江東府，即原東方醫院一期地塊。萬科江東府以高端的定位，獨特的造型吸引了一大批蕪湖人的關注，期萬科江東府美學示范區也已開放�，F東方醫院周邊地塊拆遷，將會吸引更多人的關注。

搬遷范圍

該項目東至長江北路，南至廣福路，西至板城?水系，北至專用鐵路（詳見規劃紅線圖）范圍內國有土地上房屋、構筑物及其附屬物；范圍內國有土地使用權同時收回。

搬遷模式

在模擬搬遷補償方案確定的簽約期限內，簽訂模擬搬遷補償協議的戶數達到東方醫院周邊棚改項目（一期）總戶數85%的，由鏡湖區人民政府作出東方醫院周邊棚改項目（一期）房屋征收決定，已簽訂的模擬搬遷補償協議自該決定公告之日起生效。模擬搬遷補償協議生效后即轉為征收補償協議。

在模擬搬遷補償方案確定的簽約期限內，東方醫院周邊棚改項目（一期）紅線范圍內簽訂模擬搬遷協議的戶數不足85%的，終止模擬搬遷。

搬遷期限

簽約期限：自模擬搬遷公告發布之日起至2019年1月31日。

搬遷期限：被搬遷人在協議生效后15日內騰空交付房屋

搬遷補償政策

- 補償范圍 -

對搬遷范圍內的合法建筑給予的補償包括：

1.被搬遷房屋價值的補償；

2.因搬遷房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

3.因搬遷房屋造成的停產停業損失的補償；

4.符合要求的給予補助、獎勵。

- 補償方式 - 

被搬遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇產權調換。非住宅房屋鼓勵選擇貨幣補償。

- 住宅房屋補償 -

1.選擇貨幣補償。按被搬遷房屋市場評估價格補償。在本地塊選擇具有代表性的被搬遷房屋進行預評估，預評估價格如下：

①廣福小區4-13：結構混合，樓層  1-2/2 ，年代2000年，用途住宅，房屋價格（單價） 8315元/方米。

②廣福小區5-11：結構磚木，樓層  1/1 ，年代2000年，用途住宅，房屋價格（單價） 8032元/方米。

被搬遷房屋價值依據分戶評估確定。

2.選擇產權調換補償。被搬遷房屋價值和用于產權調換房屋價值按照雙向評估、互補差價的原則進行安置。

選擇產權調換補償的，實行原地塊安置方式，具體如下：

原地塊安置提供的產權調換房屋為高層期房，選房需按照“就靠檔”原則執行。戶型分為75方米左右、90方米左右、105方米左右、120方米左右四種，產權調換房屋均價為8300元/方米，具體價格依據評估價格確定。

3.臨時安置費

臨時安置費按被搬遷房屋的合法面積計算。被搬遷房屋是被搬遷人家庭在本市唯一住房，且人均面積小于20方米的，按人均面積20方米計算臨時安置費。

（1）選擇貨幣補償的，按上述標準14元/方米?月的標準支付6個月臨時安置費。

（2）產權調換

①選擇現房產權調換的，按上述標準支付4個月臨時安置費。

②選擇期房產權調換被搬遷人自行過渡的，過渡期36個月以內的，從搬遷之日至產權調換房屋交付之日按上述標準支付；過渡期36個月以外的，從逾期之日至產權調換房屋交付之日按上述標準增加100%支付臨時安置費。

選擇期房產權調換搬遷人已提供周轉用房的，過渡期36個月以內的，不再支付臨時安置費；過渡期36個月以外的，從逾期之日至產權調換房屋交付之日按上述標準支付臨時安置費。

期房產權調換的，另按上述標準支付4個月臨時安置費。

4.搬遷費

按被搬遷房屋合法面積計算，標準為：12元/方米。有重型機械設備的房屋，可按評估價格計算。

（1）貨幣補償

選擇貨幣補償的，按上述標準支付一次搬遷費。

（2）產權調換

選擇現房產權調換的，按上述標準支付一次搬遷費。

選擇期房產權調換的，按上述標準支付兩次搬遷費。

5.補助

對住宅房屋按被搬遷房屋價值（含附屬設施及裝飾裝修費用）的10%給予補助。

6.獎勵

在本方案確定的簽約期限內簽約的，按被搬遷房屋價值（含附屬設施及裝飾裝修費用）的10%獎勵。

勝利渠周邊項目拆遷

搬遷范圍

該項目東至自然巷，南至銀湖南路，西至勝利渠菜場，北至赭山路（詳見規劃紅線圖）范圍內國有土地上房屋、構筑物及其附屬物；范圍內國有土地使用權同時收回。

搬遷限期

簽約搬遷期限：評估機構確定之日起30日內。

搬遷補償政策

- 住宅房屋補償 -

1.補償方式：實行產權調換與貨幣補償兩種方式，由被征收人自行選擇，并按照“先簽約搬遷，優先選房”的原則實施。

2.選擇貨幣補償：按市場評估價格補償。在本地塊選擇具有代表性的被征收房屋進行預評估，預評估價格如下：

①后黃果山25-2號：結構混合，樓層  1-2/2 ，年代1987年，用途住宅，房屋價格（單價） 10567元/方米。

②后黃果山：結構磚木，樓層  1/1 ，年代2000年，用途住宅，房屋價格（單價） 9942元/方米。

③后黃果山：結構簡易，樓層  1/1，年代2007年，用途住宅，房屋價格（單價） 4100元/方米。

預評估價格為被征收房屋補償價值提供參考，具體補償依據分戶評估報告確定。

3.選擇產權調換補償：按照就靠檔，雙向評估，互找差價原則進行補償。

產權調換地點：萬科江東府（東方醫院地塊）、信達翡麗世家（大陽?南地塊）等期房。

①萬科江東府（東方醫院地塊）為高層期房，戶型為75方米左右、90方米左右、105方米左右、120方米左右四種。

產權調換房屋均價為8300元/方米，具體價格依據評估價格確定。

②信達翡麗世家（大陽?南地塊）為高層期房，戶型為100方米左右、110方米左右兩種。

產權調換房屋均價為8450元/方米，具體價格依據評估價格確定。

- 臨時安置費（住宅房） -

臨時安置費按被征收房屋的合法面積計算。被征收房屋是被征收人家庭在本市唯一住房，且人均面積小于20方米的，按人均面積20方米計算臨時安置費。

1.選擇貨幣補償的，按上述標準17元/方米?月的標準支付6個月臨時安置費。

2.產權調換

①選擇現房產權調換的，按上述標準支付4個月臨時安置費。

②選擇期房產權調換被征收人自行過渡的，過渡期36個月以內的，從搬遷之日至產權調換房屋交付之日按上述標準支付；過渡期36個月以外的，從逾期之日至產權調換房屋交付之日按上述標準增加100%支付臨時安置費。

選擇期房產權調換征收人已提供周轉用房的，過渡期36個月以內的，不再支付臨時安置費；過渡期36個月以外的，從逾期之日至產權調換房屋交付之日按上述標準支付臨時安置費。

期房產權調換的，另按上述標準支付4個月臨時安置費。

- 搬遷費 -

按被征收房屋合法面積計算，標準為：12元/方米。有重型機械設備的房屋，可按評估價格計算。

1. 貨幣補償

選擇貨幣補償的，按上述標準支付一次搬遷費。

2．產權調換

選擇現房產權調換的，按上述標準支付一次搬遷費。

選擇期房產權調換的，按上述標準支付兩次搬遷費。

- 補助費 -

對住宅房屋按被征收房屋價值（含附屬設施及裝飾裝修費用）的10%給予補助。

- 獎勵費 -

自評估機構確定之日起30日內簽約搬遷的，按被征收房屋價值（含附屬設施及裝飾裝修費用）的10%給予獎勵。逾期不予獎勵。

- 非住宅房屋補償 -

1.房屋補償

鼓勵實行貨幣補償，按市場評估價格補償�？稍阽R湖區可用的非住宅房源中實行產權調換。

2.選擇貨幣補償：按市場評估價格補償。在本地塊選擇具有代表性的被征收房屋進行預評估，假設登記用途為商業，預評估價格如下：后黃果山111號：結構混合，樓層  1/1 ，年代2000年，房屋價格（單價）13025元/方米。（土地性質為國有劃撥）