廣州二套房契稅新政策2017

日前，財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部發文調減了房地產契稅和營業稅。

樓市傳重磅利好：首套房契稅優惠按區劃分

只要本區無房，在本區買房可享首套契稅優惠!昨起網上流傳一則消息，大意是在越秀、海珠、番禺等多個區的二套房的買家，只要在本區無房，就按首套房繳納契稅。對此，廣州市地稅局并沒官方回應，但記者實地走訪發現，新政已經實施。有稅務人士透露，新政實施日期為本月22日，新政實施后，已按原政策多納稅的可以退稅。

專家分析，此舉將利好樓市，買家出手或加快，量增價穩可能性更大，但分區域放開限購的可能性較小。

昨日上午起，一條“契稅新政”的消息在朋友圈內流傳。有微信公眾號甚至發布消息，指“接天河、海珠、越秀、黃埔、番禺、荔灣及增城區稅局通知：買家只要本區無房就按首套房繳契稅。即：買以上區域的房子，只看在本區有沒有房，如果沒有就算首套房繳契稅，不看其他區域。但不可以跨區交稅，前提是也要符合限購資格。”該公眾號還稱，“目前廣州除了白云、花都、從化暫時還沒有動靜外，其他區域均已落實，期待白云、花都、從化跟進。”

這是不是真的呢?記者昨日下午來到番禺區辦理契稅的辦稅服務大廳，工作人員告訴記者，只要在番禺區內沒房，契稅就按首套房計稅，以申報納稅時間為準。

此外，越秀區房地產交易登記大廳的稅務窗口工作人員也表示首套房按區劃分。

隨后，記者撥打12366稅務服務熱線，接線人員表示，這個問題有待上級部門明確，目前不能回復。

然而，記者從稅局有關人士中得到確認，首套房契稅優惠的執行標準按區劃分，也就是說，只要在區內沒有其他房，買家購買的二套房也按首套房計算契稅。實施日期為本月22日，凡是在本月22日及以后申報納稅的按新政執行，而新政實施后已經按舊政策納稅的，可申請退稅。該人士還表示，這是省制定的政策。

不過，記者昨日向廣東省地稅局、廣州市地稅局咨詢，截至昨日截稿時仍未收到官方回應。

按揭公司：“剛聽說還以為是騙人的”

“剛開始聽說有這個政策，我們還以為是騙人的，結果讓現場的同事去市房地產交易登記中心的地稅窗口問一下，結果真的是真的!”大源按揭總經理鄭大源昨日一早就聽說了契稅政策調整的消息，趕緊向相關窗口部門求證。

他告訴記者，之前廣州相關部門在契稅以及限購等政策方面一直較為嚴格。像享受首套房契稅優惠，部分區還要求買家簽訂承諾書，承諾在廣州以外沒有其他房產。而廣州這次按區認定契稅首套政策的出臺，突破確實比較大。

“不過，現在非廣州戶籍補繳3年社保購房的話還是執行得很嚴，不能過戶。”鄭大源說，除了部分老廣州人慣在原區居住外，新廣州人跨區買房很正常。新政策出臺后，由于中間出現過各種傳言，所以客戶需要時間消化。

他感覺，這次只是廣州地方政策初步“試水”，如果“試水”成功，接下來可能會有進一步政策出臺。