門面商鋪寫字樓稅費：

1，個人所得稅：差額的百分之二十；

2，契稅：全額的百分之四； 

3，營業稅：滿五年差額的百分之五點五未滿五年全額的百分之五點五;

4土地增值稅:按增值部分征收,增值百分之五十以下征收百分之三十,增值百分之五十到百分之百征收百分之四十,增值百分之百到百分之二百征收百分之五十,增值百分之二百以上征收百分之六十.

5印花稅：千分之一加五元；6手續費：550元每套。如果按您的實際成交價大概要交17萬的稅，稅費免不了，但可以按評估價交稅。

首次要明確,商鋪和辦公樓都屬于商業地產,貸款上,首付至少五成商鋪的買賣稅收,買入較簡單,主要是買入合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅。如果是買二手商鋪的話,下家還需繳納0.5%的交易手續費。賣出的稅收計算就比較復雜。首先,是買賣合同差價的5.65%營業稅及附加。第二,是土地增值稅。按照買賣差價與原買入價計算得到利潤率,分為不同的檔次計算:小于等于50%,稅率為30%;大于50%小于等于100%,稅率為40%;大于100%小于等于200%,稅率為50%;大于200%,稅率60%。在扣除了營業稅和土地增值稅后,剩余的凈利潤再按照20%征收所得稅。一般業內估計商業地產賣出稅收時,以買賣差價的40%左右計算,誤差不大。至于商鋪選擇的注意因素,需要一定的投資眼光,具體項目要具體分析了。從合同風險上來說,首先要注意產權年限,商鋪產權最長不超過50年,但如果開發商或者上家持有時間較長,那就會減少你的產權年限。

門面房買賣要交的稅費沒變，各地基本一樣%7E申請根據評估價格、面積后對號入座;1、測繪費2.04元/方,買方;2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方繳納;3、契稅評估額3%,買方繳納;4、所得稅20%(差額,【評估價格?原稅值?契稅?裝修費】,賣方繳納;5、交易費10/方,雙方繳納;6、工本費550元,工本印花稅5元,買方繳納;7、營業稅5.6%(差額),賣方繳納!