2015杭州市下調住房公積金存貸款利率新政

3月2日，杭州市住房公積金網發布，根據《中國人民銀行關于下調金融機構人民幣存貸款基準利率并擴大存款利率浮動區間的通知》(銀發〔2015〕61號)的規定，自3月1日起，調整杭州市住房公積金存貸款利率，具體如下：

一、下調個人住房公積金存款利率。上年結轉的個人住房公積金存款利率由2.35%下調至2.10%;當年歸集的個人住房公積金存款利率不變，仍為0.35%。

二、下調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率由4.25%下調至4.00%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率由3.75%下調至3.50%。

3月1日(含)以后發放的個人住房公積金貸款，按新利率執行。3月1日前發放的未到期個人住房公積金貸款，自1月1日起按新利率執行。

自2月28日晚，中國人民銀行宣布從3月1日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率起，全國各城市紛紛對公積金貸款利率做出下調：3月1日，北京公積金中心和上海公積金中心先后下發通知，住房公積金存貸款利率下降0.25%;不到一天時間，合肥、南昌、杭州陸續緊隨京滬之后作出調整。

而就在全國城市接連出現政策松動的同一時段，不動產登記又在大幅提速。松和綁兩股力量同時作用，很顯然政府一方面想在政策層面刺激需求盤活市場，而另一方面又想在供給方面加以控制。

暫不論樓市到底會如何發展，我們先算一筆賬。公積金貸款利率下調，目的就是給購房者減輕貸款壓力。拿一套在3月1日后批準放貸的首套房舉例，若貸款額度為80萬元、貸款期限是20年，那么月供將從之前的4953.6元減少到4848元，減少了105.6元。

記者還從公積金中心獲悉，如果是3月1日(不含)以前發放的，期限在一年(含一年)以內的個人住房公積金貸款，3月1日后仍執行原利率，不分段計息;期限在一年以上的個人住房公積金貸款，3月1日后仍執行原利率，自1月1日(含)開始，執行調整后的個人住房公積金貸款期限檔次利率。