云南省住房公積金管理中心　　云南省公積金查詢(xún)

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住房公積金是按國(guó)家有關(guān)政策、法規(guī)建立起來(lái)的為解決職工個(gè)人住房問(wèn)題的一種義務(wù)性的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，個(gè)人和單位繳有的住房公積金歸職工個(gè)人所有。我市住房公積金制度始建于一九九二年，十多年來(lái)為支持我市解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和幫助我市職工解決住房困難、改善居住條件發(fā)揮了重要作用。隨著住房公積金歸集量的日益增大，住房公積金將會(huì)以更多的資金，更優(yōu)、更快的服務(wù)為職工購(gòu)建住房提供資金融通。

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貸款額度的計(jì)算：

貸款額度=借款人及家庭成員月工資收入之和×0.4(還款能力系數(shù))×12個(gè)月×貸款年限

貸款最高額度按以下情況分別確定：

(一)夫妻雙方及所在單位都按時(shí)(連續(xù)繳存12個(gè)月以上，下同)、按規(guī)定繳存比例正常繳存住房公積金的，貸款最高額度不得超過(guò)20萬(wàn)元人民幣。根據(jù)云政發(fā)[2003]173號(hào)文件規(guī)定，機(jī)關(guān)和財(cái)政全額供養(yǎng)的事業(yè)單位職工以現(xiàn)有住房抵押的貸款的最高額度可以在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上增加50%;

(二)夫妻雙方其中一方及所在單位來(lái)按時(shí)、按規(guī)定比例正常繳存住房公積金或經(jīng)管委會(huì)批準(zhǔn)緩繳住房公積金的，貸款最高額度不得超過(guò)10萬(wàn)元人民幣;

(三)夫妻雙方其中一方所在單位經(jīng)管委會(huì)批準(zhǔn)降低住房公積金繳存比例的，貸款最高額度不得超過(guò)15萬(wàn)元人民幣;

(四)夫妻雙方所在單位都經(jīng)管委會(huì)批準(zhǔn)降低住房公積金繳存比例的，貸款最高額度不得超過(guò)10萬(wàn)元人民幣：

(五)夫妻雙方其中一方所在單位經(jīng)管委會(huì)批準(zhǔn)降低繳存比例、另一方緩繳住房公積金的，貸款最高額度不得超過(guò)5萬(wàn)元人民幣;

(六)夫妻雙方及所在單位都未按時(shí)、按規(guī)定比例繳存住房公積金或經(jīng)管委會(huì)批準(zhǔn)緩繳住房公積金的，不予發(fā)放住房公積金貸款，待足額補(bǔ)繳應(yīng)繳存的住房公積金后，按以上(一)至(五)項(xiàng)規(guī)定核定貸款最高額度;

(七)單職工按時(shí)、按規(guī)定比例正常繳存住房公積金的，貸款最高額度不得超過(guò)10萬(wàn)元人民幣。

(八)單職工經(jīng)營(yíng)委會(huì)批準(zhǔn)降低比例繳存住房公積金的，最高貸款額度不得超過(guò)5萬(wàn)元人民幣。

(九)單職工末按時(shí)、按規(guī)定比例正常繳存住房公積金或經(jīng)營(yíng)委會(huì)批準(zhǔn)緩繳住房公積金的，不予發(fā)放貸款，待足額補(bǔ)繳應(yīng)繳有的住房公積金后，按以上7-8項(xiàng)規(guī)定核定貸款最高額度。

住房公積金貸款根據(jù)借款人償還貸款的能力和有效工作年限確定合理的貸款期限，最長(zhǎng)不得超過(guò)30年。

借款人可自愿按抵押物總價(jià)或貸款本息合計(jì)數(shù)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。