2014以房養(yǎng)老政策試點(diǎn)最新動靜：海外的“以房養(yǎng)老”

“以房養(yǎng)老”在海外只長短主流模式

在美國,“住房反向抵押貸款”只是針對晚年人的一種非凡的住房凈值抵押貸款情勢,是在國度養(yǎng)老系統(tǒng)之外一種自愿選擇的養(yǎng)老方法。作為一種“非主流”的養(yǎng)老方法,由于風(fēng)險(xiǎn)高、晚年人缺乏足夠的金融常識,常常碰著誆騙、貸款買賣營業(yè)的用度高、借錢條約條款嚴(yán)苛等身分,并不受美國老人待見。據(jù)統(tǒng)計(jì),自1989年實(shí)驗(yàn)以來,截至到2010年5月,參加者僅有49萬人,只占切合“住房反向抵押貸款”工具總數(shù)的1%閣下。

“以房養(yǎng)老”模式最大的貧困在于,房價(jià)的升沉顛簸難以預(yù)料。2008年,美國發(fā)作金融危急后,房地產(chǎn)市場在多年的泡沫虛高后一片冷落,抵押房產(chǎn)代價(jià)大幅縮水,機(jī)構(gòu)面對的活動性欠缺等使反向抵押貸款營業(yè)面對的風(fēng)險(xiǎn)加大。2008年后,部門金融機(jī)構(gòu)不再提供“住房反向抵押貸款”,而一度風(fēng)行的“財(cái)政自由打算”也因開拓商倒閉而退出市場。