沈陽住房公積金管理中心發布《關于調整我市住房公積金貸款政策的通知》。4月16日起，家庭成員3人以上共同申請貸款的最高限額，由60萬元調至80萬。

從沈陽住房公積金管理中心獲悉，從今日起，沈陽市住房公積金管理中心執行新政策。

首先，調整住房公積金貸款限額。職工單方繳存住房公積金，貸款最高限額由35萬元調至40萬元;夫妻雙方繳存住房公積金，貸款最高限額由55萬元調至60萬元;家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額由60萬元調至80萬。

其次，調整普通商品住房公積金貸款首付比例。將“首次購買普通商品住房套型建筑面積在90方米(含)以下的，貸款首付比例最低為20%”調整為“首次購買普通商品住房，住房公積金個人貸款最低首付比例為20%”。這意味著，只要購買的是普通商品住房，都可按照首付兩成的標準進行公積金貸款，而此前90方米以上的普通商品房需首付三成。以150方米價值150萬的房源為例，此前需首付45萬，現在首付僅需30萬。

第三，還貸年齡延長至法定退休年齡后5年。將原“男方年滿45周歲，女方年滿40周歲，連續繳存公積金3年(含3年)以上且首次申請公積金貸款的職工，貸款年齡限制放寬為男65周歲、女60周歲”，調整為“對符合貸款條件的職工，還貸年齡延長至法定退休年齡后5年，即男65周歲、女60周歲”。以35歲符合貸款條件的女性為例，此前只能貸20年，現在可貸25年。

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1.已辦公積金貸款，多久能放款?

職工辦理完擔保與抵押手續(預計25個有效工作日)后，房產大廈將貸款件返還到沈陽住房公積金管理中心，公積金中心10個工作日內發放住房公積金貸款。

2.怎樣辦理個人公積金貸款提前還款?

辦理公積金貸款提前還款業務，需要連續還款半年以后，申請提前還款的金額須大于等于貸款余額的10%且大于等于1萬元。

目前想提前還商業貸款，應怎樣辦理提取公積金?職工可持下列要件到繳存住房公積金的管理部申請提取住房公積金。

提取要件：

①身份證原件(夫妻雙方均提取或產權性質為“單獨所有”房屋的房主配偶提取時，需同時提供雙方身份證);

②夫妻雙方均提取或房屋所有權人的配偶申請提取的，需提供夫妻關系證明(《居民戶口簿》或《結婚證》原件);

③加蓋單位預留印鑒的《住房公積金提取申請審批書》;

④《房屋所有權證》原件;

⑤《契證》原件(無《契證》的，需提供納稅申報表);

⑥集體土地產權房購房金額難以判定的，需提供鄉鎮及以上有關政府部門出具的房屋價值證明。回遷住房購房金額難以判定的，需提供增加面積稅費發票原件;

⑦持外市地《房屋所有權證》提取的，需提供外地戶籍或身份證明(職工本人、配偶、父母或子女戶口在該地的證明均可)，或申請提取職工所屬住房公積金繳存單位出具的該職工在外市地工作證明(需加蓋公章);

⑧借款合同及抵押合同原件;

⑨還款憑證;

⑩住房公積金聯名卡(尚未發放的除外)。