省住建廳要求，各住房公積金管理中心要完善服務網絡信息系統，為開辦異地貸款提供業務宣傳、相關表格下載、信息查詢等便利，并充分利用網絡和電子信息檔案等新技術提高辦事效率，縮短異地貸款審查辦結時限。

據了解，各住房公積金管理中心期正在制定當地異地貸款實施細則，報省住建廳公積金監管處備案。具體細則實施后，各中心不得拒絕借款人合理的異地貸款訴求。

■異地貸款范圍

全省10個設區市和楊凌示范區住房公積金管理中心（含分中心）

■異地貸款條件

1.在繳存地住房公積金管理中心及分中心（簡稱“繳存地中心”）連續正常繳存住房公積金6個月（含）以上，且賬戶狀態正常的職工，在省內繳存地所轄范圍以外購買自住普通商品住房時，可向購房地住房公積金管理中心（簡稱“貸款地中心”）申請辦理個人住房公積金異地住房貸款

2.異地貸款的資格認定、審批要件、貸款額度、貸款年限等，執行貸款地中心的相關規定

3.職工不能同時分別向繳存地中心和貸款地中心申請兩筆住房公積金貸款，在繳存地中心已經辦理住房公積金貸款尚未還清的，還款期內不能再申請辦理異地貸款

■異地貸款辦理流程

以張先生為例:在渭南繳納兩年公積金，未申請過公積金貸款，在西安買房，他可向西安住房公積金管理中心申請異地貸款

1.申請：借款申請人張先生向繳存地中心提交《住房公積金異地貸款申請表》（制式申請表）

2.繳存地中心根據《申請表》進行授權，對借款申請人及其配偶的住房公積金賬戶進行異地貸款標注，暫時凍結其他使用申請，并出具《職工住房公積金繳存及貸款情況證明（異地購房）》

3.張先生持《職工住房公積金繳存及貸款情況證明（異地購房）》、《住房公積金異地貸款申請表》和貸款地中心規定的材料，向貸款地中心或其受托經辦銀行提交申請

4.貸款地中心受理并審核：貸款地中心要通過繳存地中心住房公積金網絡查詢系統和職工提供的貸款材料核實借款人張先生的信息，最長15個工作日內做出是否給予貸款的決定

5.審核通過:按貸款地中心貸款流程辦理貸款手續，并將辦結情況反饋繳存地中心

審核未通過:要在5個工作日內通知借款申請人和繳存地中心，繳存地中心在5個工作日內對借款人及配偶的住房公積金賬戶解除異地貸款標注

■異地貸款怎么還錢

辦妥貸款手續后，要依照借款合同約定，按期償還貸款本息。張先生每年可憑借款合同、還貸明細，向繳存地中心申請提取本人及配偶住房公積金用于償還貸款本息

>>政策延伸

異地貸款基金來自貸款地中心的住房公積金

根據異地貸款政策，購房地住房公積金管理中心及其受托銀行負責異地貸款的業務咨詢、受理、審核、發放、回收、變更及貸后管理。異地貸款的基金來源為貸款地中心的住房公積金，產生的貸款利息收入歸貸款地中心所有，貸款風險由貸款地中心承擔。如發現借款人提供虛假材料獲得貸款，貸款地中心有權取消其貸款資格，追回已發放的貸款，并按有關規定追責。

還款逾期三期以上異地貸款人將被催收貸款

繳存地住房公積金管理中心及分中心要積極協助貸款地中心進行貸款申請的資信調查及貸后逾期還款的催收和清收。如果異地貸款借款人還款逾期三期以上的，繳存地中心要協助催收貸款。如果貸款逾期六期及以上，或者是因逾期造成借款合同被解除等情況，繳存地中心會在收到貸款地法院判決書及協助轉賬通知后30個工作日內，將借款人及配偶的公積金強制轉賬到貸款地中心。

如果是因為繳存地中心提供信息不實造成的貸款風險，將由繳存地中心向貸款地中心一次性償還該筆貸款未還的本金、利息及罰息，貸款地中心將相應貸款房屋抵押權利、債權一并轉移給繳存地中心。