九江市最新公積金貸款進行購房、還貸等事宜詳情如下：

貸款條件

1、具有本市城鎮常住戶口或有效居住證明;

2、申請人必須是所購自住住房的產權人或產權共有人;

3、已連續足額繳存住房公積金滿6個月;

4、與售房單位簽訂了購房合同，辦理了房屋產權登記備案，首次購買普通自住房，首付款比例不低于20%;對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

5、具有穩定的經濟收入,無不良信用征信記錄，有償還貸款本息的能力，每月的還款額度不能超過借款人家庭月均收入的50%;

6、能提供資產作抵押或有價證券質押;

7、住房公積金管理中心規定的其他條件。

貸款材料

基本材料：

1、《九江市住房公積金貸款申請審核書》(在管理中心或辦事處領取);

2、本人及配偶雙方身份證;

3、戶口簿、婚姻證明原件。

根據不同貸款情形，還需相應提供以下材料原件及復印件：

1、商品房：購房合同(復印件1份)、首付款發票(或收據)。

2、二手房：申請人為房屋所有權人(或共有人)的房屋產權證明、契稅完稅憑證、房屋交易收費發票。

貸款流程

步驟一：

貸款申請：借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規定的申請材料。

步驟二：

等待通知：管理中心根據受托銀行的調查結果，對申報材料進行審核，并在十個工作日內作出是否準予貸款的決定。

步驟三：

簽訂合同：受托銀行與所有借款申請人、擔保人簽訂借款合同和擔保合同。

步驟四：

擔保、抵押手續辦理：受托銀行與所有借款申請人、擔保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔保手續。

步驟五：

發放貸款：受委托銀行拔付資金。

貸款額度及利率

貸款額度：

1、購房貸款：

(1)位于九江市區(含潯陽區、廬山區、開發區)的，單職工繳存公積金家庭，最高可申請40萬元住房公積金貸款，雙職工正常繳存公積金的家庭，最高可申請的貸款額度為50萬元;

(2)位于九江市下屬各縣(市)的，夫妻雙方均繳存住房公積金的家庭40萬元/戶、夫妻一方繳存住房公積金的家庭30萬元/戶。

2、償還本息貸款：不超過所欠商業貸款的余額，且以公積金貸款最高額度為限;

貸款利率：

2016年度九江市貸款基準利率為：

首套住房：

(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為2.75%;

(2)5年期以上的貸款利率為3.25%。

二套房：

(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為3.025%;

(1)5年期以上的公積金貸款利率為3.575%。

溫馨提示：以發放貸款時中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率為準;貸款期間遇國家利率調整,統一在次年的1月1日調整。

貸款期限：最長貸款年限為30年，且男職工還貸年齡不超過65周歲、女職工不超過60周歲。

貸款償還

還款方式：

(1)等額本息：每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

(2)等額本金：貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。

注：借款人應自銀行發放貸款后的第二個月起，按月及時償還貸款，逾期加收30%逾期利息。