2018年拆遷補(bǔ)償政策又調(diào)整

包頭這類無證房屋可獲得全額補(bǔ)償

2018年農(nóng)村拆遷補(bǔ)償政策又調(diào)整了

一、拆遷將實(shí)行雙向補(bǔ)償

國家文件中明文規(guī)定，以后拆遷將實(shí)行雙向補(bǔ)償，農(nóng)民不僅僅可以領(lǐng)到農(nóng)村房屋的補(bǔ)償，而且還可以領(lǐng)取宅基地的補(bǔ)償，實(shí)行雙向補(bǔ)償制度，而且補(bǔ)償?shù)慕痤~也大大提高，提醒農(nóng)民朋友多留個心眼，一定不要少領(lǐng)了！

二、拆遷的補(bǔ)償方式

拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞椒譃閮煞N，一種是貨幣補(bǔ)償，也就是根據(jù)拆遷中農(nóng)民所受到的具體損失折合成人民幣給農(nóng)民；另外一種是等價值換補(bǔ)償，也就是說農(nóng)民按照多退少補(bǔ)的原則可以選擇等值的商品房，兩種拆遷方式可結(jié)合使用，具體以當(dāng)?shù)氐奈募�為�?zhǔn)。

三、拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶?/p>

主要包括2類：①農(nóng)民的固定財(cái)產(chǎn)：農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修；②其他財(cái)產(chǎn)：地上附著物補(bǔ)償比如農(nóng)民的果園菜園，或者水井廁所等.

四、拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法

宅基地的面積*拆遷補(bǔ)償單價+農(nóng)民固定財(cái)產(chǎn)估值+農(nóng)村其他財(cái)產(chǎn)補(bǔ)助+安置費(fèi)=補(bǔ)償金額，安置費(fèi)用的多少要根據(jù)當(dāng)?shù)氐纳�活水和家庭人口綜合計(jì)算的。

據(jù)了解，此次拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將會有所提高，另外國家禁止以下三種拆遷行為：1、強(qiáng)拆暴拆等行為被禁止；2、農(nóng)村拆遷政府必須發(fā)布相應(yīng)的拆遷文件，文件中涵蓋拆遷的費(fèi)用補(bǔ)償，拆遷事件，以及農(nóng)民的遷移事件等等；3、禁止先拆遷后補(bǔ)償?shù)男袨椤?/p>

兩種補(bǔ)償方式可結(jié)合使用。農(nóng)民朋友可以自由選擇其中一種！

包頭市市區(qū)國有土地上

征收住宅附屬物補(bǔ)償參考價格

注： 國有土地上征收住宅附屬物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照建設(shè)成本測算，參照上一年度拆遷補(bǔ)償 評估價格綜合確定。

包頭市市區(qū)國有土地上

征收居民自建房補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

注：國有土地上征收居民自建房的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，原則上按照建房工料費(fèi)綜合測算進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)助。本表所列居民自建房是指無任何批建手續(xù)的建筑。補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)以結(jié)構(gòu)來劃分，測算房屋的工料價格。

注：國有土地上征收房屋搬遷費(fèi)、安置費(fèi)、獎勵費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，參照現(xiàn)有相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)制定。