防城港市最新公積金貸款進行購房、還貸等事宜詳情如下：

貸款條件

(1)借款申請人在申請貸款時，應已連續正常繳存住房公積金6個月以上。

(2)繳存人在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可申請個人住房公積金貸款。

(3)住房公積金個貸率低于75%時，購買一手住房的，應在備案5年內提出貸款申請;購買二手住房的，應在簽訂協議并付清首付起至取得房屋所有權證3年內提出貸款申請;

住房公積金個貸率高于75%時，購買一手住房的，應在備案1年內提出貸款申請;購買二手住房的，應在簽訂協議并付清首付起至取得房屋所有權證1年內提出貸款申請;

建造住房的，應在取得有關部門的批準文件并建造一層(含)房屋主體以上至房屋竣工的一年內提出貸款申請。

(4)具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

(5)提供貸款委托人認可的擔保方式。

(6)提供有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的合同(協議)，并支付不低于全部價款或評估現值規定比例的首期付款;

(7)申請人無尚未還清的個人住房公積金貸款。

(8)貸款樓盤經公積金管理部門貸前調查，確認可以辦理公積金貸款的。

貸款材料

(一)購一手房貸款需要提交材料：

1.貸款申請審批表(中心提供，原件兩份);

2.夫妻雙方、其他共有人身份證(原件及復印件兩份，原件審核后退回);

3.夫妻雙方、其他共有人戶口簿(原件及復印件兩份，原件審核后退回);外地戶口需辦理居住證。

4.婚姻證明：

申請人、其他共有人除出具個人婚姻狀況聲明(原件兩份，格式由中心提供)外，根據個人婚姻狀況出具：

①結婚的提供結婚證(原件及復印件兩份，原件審核后退回);

②未婚應出具民政局開具的無婚姻登記證明(原件兩份);

③離婚提供離婚證(原件及復印件兩份，原件審核后退回);

④喪偶的提供死亡證明和結婚證(原件及復印件兩份，原件審核后退回);

5.購房合同(原件兩份);

6.首期付款證明(原件及復印件兩份);

(二)購二手房貸款需要提交材料：

1.貸款申請審批表(中心提供，原件兩份);

2.夫妻雙方、其他共有人身份證(原件及復印件兩份，原件審核后退回);

3.夫妻雙方、其他共有人戶口簿(原件及復印件兩份，原件審核后退回);外地戶口需辦理居住證。

4.婚姻證明：

申請人、其他共有人除出具個人婚姻狀況聲明(原件兩份，格式由中心提供)外，根據個人婚姻狀況出具：

①結婚的提供結婚證(原件及復印件兩份，原件審核后退回);

②未婚應出具民政局開具的無婚姻登記證明(原件兩份);

③離婚提供離婚證(原件及復印件兩份，原件審核后退回);

④喪偶的提供死亡證明和結婚證(原件及復印件兩份，原件審核后退回);

5.房屋所有權證(原件及復印件兩份，原件審核后退回);契稅完稅證明。

6.購房協議(原件兩份)

7.首期付款證明(原件及復印件兩份);

8.抵押評估(確認)書(原件兩份)

(三)自建房貸款需要提交材料：

1.貸款申請審批表(中心提供，原件兩份);

2.夫妻雙方、其他共有人身份證(原件及復印件兩份，原件審核后退回);

3.夫妻雙方、其他共有人戶口簿(原件及復印件兩份，原件審核后退回);外地戶口需辦理居住證。

4.婚姻證明：

申請人、其他共有人除出具個人婚姻狀況聲明(原件兩份，格式由中心提供)外，根據個人婚姻狀況出具：

①結婚的提供結婚證(原件及復印件兩份，原件審核后退回);

②未婚應出具民政局開具的無婚姻登記證明(原件兩份);

③離婚提供離婚證(原件及復印件兩份，原件審核后退回);

④喪偶的提供死亡證明和結婚證(原件及復印件兩份，原件審核后退回);

5.土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證。(原件及復印件兩份，原件審核后退回)

6.抵押評估(確認)書(原件兩份)

貸款流程

服務窗口受理?中心審批辦公室審批?服務窗口辦結

貸款利率與額度

貸款額度：最高可貸40萬；

貸款額度測算：

個人貸款:[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)

夫妻貸款:[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)

貸款償還

等額本息還款方式：作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。