鎮(zhèn)江購(gòu)房政策是什么

一、鎮(zhèn)江限購(gòu)嗎？

鎮(zhèn)江市目前不實(shí)行限購(gòu)政策，但在市區(qū)范圍內(nèi)戶籍居民家庭擁有2套住房及以上、非市區(qū)范圍內(nèi)戶籍居民家庭擁有1套住房及以上的家庭所擁有商品住房自權(quán)屬登記之日起未滿2年的，不得上市交易。

轄下句容市實(shí)行限購(gòu)：非本市戶籍人口在句容市區(qū)（含開(kāi)發(fā)區(qū)）、寶華鎮(zhèn)購(gòu)買商品住房的，以家庭為單位，限購(gòu)1套其需提供一年社保，本地人不限購(gòu)。

二、公積金貸款政策是什么？

在徐州購(gòu)買144方米（含）以下商品住房，申請(qǐng)住房公積金貸款的，首付款比例不低于30%；購(gòu)買144方米以上商品住房，首次申請(qǐng)住房公積金貸款的，首付款比例不低于40%。二套房公積金貸款首付增至60%。鎮(zhèn)江市夫妻雙方均正常足額繳納個(gè)人住房公積金6個(gè)月(含)以上，符合公積金貸款條件的，最高個(gè)人和家庭可貸額度分別為30萬(wàn)元和50萬(wàn)元。

三、購(gòu)房補(bǔ)貼政策是什么？

2017年3月24日，鎮(zhèn)江市取消外地人購(gòu)房補(bǔ)貼政策；5月2日，鎮(zhèn)江連夜出臺(tái)了樓市調(diào)控新政，取消本地人在市區(qū)購(gòu)買首套房補(bǔ)貼；5月12日，鎮(zhèn)江出臺(tái)《市區(qū)戶籍居民優(yōu)先購(gòu)買家庭首套商品住房操作細(xì)則》，明確鎮(zhèn)江本地人優(yōu)先購(gòu)買市區(qū)普通住房，即在開(kāi)發(fā)商同一批次商品住房銷售過(guò)程中，已登記的意向購(gòu)房人超過(guò)銷售總套數(shù)時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買房屋的權(quán)利。而且，開(kāi)發(fā)商不得對(duì)優(yōu)先購(gòu)房人選房時(shí)有歧視性政策。。

四、人才安居政策是什么？

2017年7月5日，句容出臺(tái)《句容市人才安居工程實(shí)施意見(jiàn)》，對(duì)無(wú)自住房的人才購(gòu)買首套房提供貨幣化購(gòu)房補(bǔ)貼。

五、商業(yè)貸款首付是多少？

鎮(zhèn)江首套房實(shí)行基本房貸利率，但目前（2017年9月），大部分銀行紛紛上調(diào)利率，大多上浮10％。在鎮(zhèn)江及其他城市有過(guò)房貸記錄，但已還清的情況下在鎮(zhèn)江買房能算首套房，但首付比例須以二套房計(jì)算，利率在30%~40%。在鎮(zhèn)江及其他城市有一套房貸款未還清在鎮(zhèn)江買房算二套房，首付比例以二套房計(jì)算，利率上浮10%。

外地人在鎮(zhèn)江市買房條件

1、銀行同意的貸款行規(guī)定的其他條件。

2、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他組織或個(gè)人作為保證人;

3、在所購(gòu)(建、大修)住房總房款款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)(建、大修)住房的首付款;

4、有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;

5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

6、有合法的身份;