廈門在福建的重要性以及地位不言而喻，房?jī)r(jià)這幾年也一路水漲船高。去年10月5日廈門市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，規(guī)定擁有2套及以上住房的廈門本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非廈門本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供購(gòu)房之日前3年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非廈門本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售建筑面積180方米及以下的商品住房，一舉拉開了廈門限購(gòu)的大幕。

3月24日，記者從廈門市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局網(wǎng)站了解到，廈門發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善調(diào)控措施促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，限購(gòu)再次升級(jí)，在去年政策的基礎(chǔ)上，廈門本市戶籍成年單身(含離異)人士在本市限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);通過(guò)贈(zèng)予方式轉(zhuǎn)讓住房后，再次購(gòu)買住房需滿3年，而新購(gòu)買住房的，需取得產(chǎn)權(quán)證后滿2年方可上市交易。

3月28日，廈門再次發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控管理的通知》，要求對(duì)無(wú)法提供購(gòu)房之日前4年內(nèi)在廈門本市逐月連續(xù)繳納3年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售180方米及以下商品住房;住房公積金繳存職工在廈門本市購(gòu)買住房申請(qǐng)住房公積金貸款，需已連續(xù)足額繳存住房公積金滿一年。僅4天，廈門限購(gòu)兩次升級(jí)，足可見政府對(duì)于打擊投機(jī)炒房行為，遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的決心，并將對(duì)包括南安、晉江、漳州在內(nèi)的縣市產(chǎn)生重大影響。

3月28日晚，廈門國(guó)土局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控管理的通知》，原文如下：

關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控管理的通知

廈門市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局

廈門市市場(chǎng)監(jiān)督管理局

中國(guó)人民銀行廈門市中心支行

中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)廈門監(jiān)管局

關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)

調(diào)控管理的通知

廈國(guó)土房〔2017〕141號(hào)

各有關(guān)單位：

為合理引導(dǎo)住房需求，遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、對(duì)無(wú)法提供購(gòu)房之日前4年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納3年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售180方米及以下商品住房。

二、人行廈門市中心支行根據(jù)國(guó)家相關(guān)住房信貸政策規(guī)定和本市實(shí)際，指導(dǎo)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制，執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的差別化住房信貸政策。

三、住房公積金繳存職工在本市購(gòu)買住房申請(qǐng)住房公積金貸款，需已連續(xù)足額繳存住房公積金滿一年。

四、嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不依合同約定開竣工、捂盤惜售、捆綁銷售、變相加價(jià)等違法違規(guī)行為。

五、嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員發(fā)布虛假房源信息、虛標(biāo)房?jī)r(jià)等違法違規(guī)行為。

本通知自2017年3月29日起實(shí)施。