第三十二條 農(nóng)村(社區(qū))集體在建設(shè)前應(yīng)制定具體配售方案，經(jīng)農(nóng)村(社區(qū))集體經(jīng)濟(jì)組織成員大會(huì)審議通過(guò)，并報(bào)當(dāng)?shù)劓?zhèn)人民政府(街道辦事處)審核。配售價(jià)格不應(yīng)低于建設(shè)總成本，由鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)對(duì)農(nóng)民公寓的配售情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。分配安置后的多余房源由農(nóng)村(社區(qū))集體保留待分配安置，或由屬地鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)按成本價(jià)收購(gòu)。
第三十三條 堅(jiān)持按照建新拆舊的原則建設(shè)農(nóng)民公寓。申請(qǐng)入住農(nóng)民公寓的村民家庭要與村(社區(qū))簽訂原有宅基地及房屋回收協(xié)議。同意交回的原有宅基地，由農(nóng)村(社區(qū))集體依法依規(guī)收回作為集體建設(shè)用地。地上房屋按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，折抵新建公寓購(gòu)房款后，收回作為集體資產(chǎn)，造冊(cè)建立臺(tái)賬。鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)對(duì)協(xié)議履行監(jiān)督的責(zé)任。
建設(shè)農(nóng)民公寓拆出的舊村用地，應(yīng)嚴(yán)格按城鎮(zhèn)總體規(guī)劃和舊村利用改造規(guī)劃規(guī)定的性質(zhì)使用，可用于發(fā)展二、三產(chǎn)業(yè)，鼓勵(lì)用于建設(shè)公園、綠地等開敞空間，增加城鎮(zhèn)公共空間，或用于建設(shè)市政設(shè)施和公共設(shè)施，改善城鎮(zhèn)的環(huán)境。
第三十四條 農(nóng)民公寓由市國(guó)土局、市房管局按有關(guān)規(guī)定辦理整宗地土地登記和整幢房屋產(chǎn)權(quán)登記。《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋性質(zhì)填寫：農(nóng)民公寓。所有權(quán)來(lái)源填寫：自建(分配)。農(nóng)民公寓不得銷售、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。確需轉(zhuǎn)讓的，由所屬村(社區(qū))按其成本價(jià)回購(gòu)。
第三十五條 農(nóng)民公寓小區(qū)建成使用后實(shí)施物業(yè)管理。物業(yè)管理服務(wù)可由農(nóng)村(社區(qū))集體自行提供，也可引入社會(huì)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)提供。物業(yè)管理費(fèi)用和公寓維修費(fèi)用由購(gòu)房戶負(fù)擔(dān)，獨(dú)立建賬核算。公寓小區(qū)內(nèi)修建的配套商業(yè)門店等經(jīng)營(yíng)性設(shè)施，其收益作為農(nóng)村(社區(qū))集體收益賬目管理。
第四章 農(nóng)民安居房建設(shè)
第三十六條 農(nóng)民安居房包括以下三種形式：
(一)個(gè)人建房：在原有宅基地上按照一定的標(biāo)準(zhǔn)改建、擴(kuò)建、翻建的住房;因原有宅基地被政府征用、征收或因自然災(zāi)害滅失的，需在村內(nèi)空閑地異地重建的住房。
(二)聯(lián)戶建房：在政府的統(tǒng)一規(guī)劃下，由農(nóng)村(社區(qū))集體統(tǒng)一安排，組織符合條件的農(nóng)民在現(xiàn)有宅基地上通過(guò)自主聯(lián)合、共同出資建設(shè)的住房。
(三)解困房：村(社區(qū))以收購(gòu)、租賃等形式統(tǒng)籌房源，用以安置有住房困難的農(nóng)民的住房。
第三十七條 符合下列條件之一的村民需要改建、擴(kuò)建、翻建住房的，可以戶為單位向所在地的村(社區(qū))提出申請(qǐng)：
(一)同戶(以合法有效的農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件計(jì)戶)居住人口中有兩個(gè)以上(含兩個(gè))達(dá)到法定結(jié)婚年齡的未婚者，其中一人要求分戶建房，且人均居住建筑面積低于50方米的。
(二)因改變房屋功能布局、增加建筑面積，且不突破原有宅基地面積需要改建的。
(三)所分配宅基地總面積不超過(guò)我市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)、且已建宅基地面積不超過(guò)所分配宅基地面積的80%需要擴(kuò)建。
(四)原有住房屬于危險(xiǎn)住房，需要在原址翻建的。
(五)原有住房因自然災(zāi)害等原因滅失的。
本款中的危險(xiǎn)住房，是指根據(jù)我國(guó)危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定危險(xiǎn)等級(jí)屬D級(jí)，不能保證居住和使用安全的住房。
第三十八條 符合下列條件之一的村民需要異地重建的，可以戶為單位向所在地村(社區(qū))提出申請(qǐng)：
(一)原有住房因自然災(zāi)害等原因滅失的。
(二)原有住房因基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施建設(shè)而被拆遷、總拆遷戶數(shù)未達(dá)到一定規(guī)模的。
第三十九條 個(gè)人建房異地重建應(yīng)符合以下條件：
(一)用于異地重建的地塊應(yīng)符合城鄉(xiāng)發(fā)展規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，且未列入“三舊”改造規(guī)劃、未在已征轉(zhuǎn)的國(guó)有土地范圍內(nèi)。
(二)實(shí)行異地重建安置前后，所在村(社區(qū))宅基地總面積應(yīng)該保持不增加。
第四十條 村民一戶只能擁有一處宅基地。村民申請(qǐng)異地重建住宅的，村(社區(qū))應(yīng)當(dāng)與申請(qǐng)人簽訂合同。異地重建的申請(qǐng)人領(lǐng)取宅基地建設(shè)用地批準(zhǔn)文件后，應(yīng)交回舊宅基地的土地使用證，并注銷原土地登記后，憑新的《集體土地使用證》和相關(guān)規(guī)劃報(bào)建材料，辦理新的房屋權(quán)屬登記。新的《集體土地使用證》應(yīng)當(dāng)注明“異地重建”。