首套房首付最低25%公積金貸款額度提高至80% 　

2月17日下午，銀川市政府第49次常務會研究通過了《銀川市貫徹落實〈自治區(qū)人民政府關于促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)健康發(fā)展若干意見〉的意見》，推出16大舉措，包括取消新建商品房開發(fā)項目套型限制、加大住房公積金支持力度、支持居民購房消費等，成為銀川市在穩(wěn)定住房消費方面的一次重要嘗試和突破。 　

公積金貸款額度提高至80% 　

對于貸款購買首套普通住房的家庭，貸款最低首付款比例不低于25%;對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機構執(zhí)行首套房貸款政策。對于擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付比例調整為不低于40%。

住房公積金繳存職工購買商品住房適用住房公積金貸款時，貸款額度由購房總價款的75%提高到80%。職工購買自住房，可憑5年內(nèi)的購房合同(房屋產(chǎn)權證)申請?zhí)崛〔怀�過住房總價款的住房公積金。職工憑自住房物業(yè)服務費繳納發(fā)票，每年可申請?zhí)崛∽》抗�積金，用于支付自住房物業(yè)服務費。 　

試行公積金與商業(yè)銀行組合貸款方式，即住房公積金繳存職工購買自住普通商品住房使用住房公積金貸款時，公積金貸款不足部分由商業(yè)性個人住房貸款補足，公積金貸款與商業(yè)貸款之和不超過房屋總價款的75%。

構建“三位一體”住房供應體系

期停止新建經(jīng)濟適用住房和限價商品住房，公共租賃住房以配建為主，著力構建商品住房、公共租賃住房和共有產(chǎn)權住房“三位一體”住房供應體系。

凡城市規(guī)劃區(qū)以內(nèi)政府直接實施的棚戶區(qū)項目，暫停新建安置房建設，采取居民自主購買、政府購買安置和貨幣直接補償?shù)刃问�，加大棚戶區(qū)改造貨幣化安置力度，實物安置的應優(yōu)先選擇存量經(jīng)濟適用住房和限價商品住房作為安置房源。逐步開展共有產(chǎn)權住房供應工作，通過租賃型、棚改型、自住型、政企合作型和政府回購安置等方式，切實解決住房困難家庭的住房問題。 　

取消新建商品房開發(fā)項目套型限制

《意見》規(guī)定，嚴格控制年度住房開發(fā)總量，房地產(chǎn)企業(yè)銷售面積達到年度可售總面積50%以上的，優(yōu)先審批新的開發(fā)樓盤;對閑置住房用地面積超過已批準住房用地面積10%以上的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，不再增加住房新增用地指標。

取消新建商品房開發(fā)項目套型限制，允許有調整戶型結構需求的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在不改變用地性質和容積率等前提下，適當調整套型結構。對尚未開工建設的房地產(chǎn)用地，允許開發(fā)企業(yè)對不適應市場需求的住房戶型進行調整。 　　支持有資信實力和品牌優(yōu)勢的房地產(chǎn)企業(yè)通過兼并、重組、收購等方式，開展規(guī)模化開發(fā)和集團化運作，形成競爭力強的企業(yè)集團。