懷化住房公積金

繳存人發生以下情形之一的，可以提取本人及直系親屬住房公積金帳戶內部分余額，辦理非銷戶提取。

（一）購買、建造自住住房的;

（二）翻建、大修自住住房且工程費用占同類結構新建造價的25%以上金額的；

（三）償還購房貸款本息的；

（四）繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存地因無自有住房且租賃住房用于本人自住的；

（五）享受城鎮最低生活保障的；

（六）本人或直系親屬患重大疾病（費用額度達6萬元以上的大病）而造成家庭生活嚴重困難的；

（七）因遇到重大自然災害或人力不可抗拒的突發事件而造成家庭生活居住嚴重困難的。

第七條繳存人有下列情形之一的，可按規定申請提取本人住房公積金賬戶內全部本息余額并注銷住房公積金個人賬戶。

（一）離、退休提取的；

（二）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；

（三）出境定居或工作調動離開懷化市轄區的;

（四）繳存人死亡、被宣告死亡或被宣告失蹤的，其繼承人或受遺贈人可申請提取繳存人住房公積金；

（五）行政事業單位、國有企業干部職工與單位終止勞動關系且戶口不在懷化轄區的，行政事業單位、國有集體企業單位人事代理或勞務派遣人員、臨時工終止勞動關系的，外資或私營企業、破產改制企業職工終止勞動關系的;

（六）行政事業單位、國有集體企業干部職工與單位終止勞動關系兩年內未再就業且戶口在懷化轄區的;

（七）被單位開除或服刑的；

（八）進城務工農民工、自由職業者離開懷化就業的;

（九）個體工商戶離開懷化經商或男性個體工商戶年齡達到60歲、女性個體工商戶年齡達到50歲的。

符合上述第（一）、（二）、（三）、（四）、（五）、（六）、（七）、（八）、（九）情形之一，提取本人住房公積金，尚未還清個人住房公積金貸款，其可提取的住房公積金應先用于償還貸款本息，還清貸款后方可辦理銷戶提取手續。

第三章提取證明資料及提取額度

第八條符合提取規定條件申請提取住房公積金的，申請人應向懷化市住房公積金管理部門提供本人身份證原件及復印件，并根據個人具體情況提交其他相應的證明資料。

第九條符合本辦法第六條規定，兩年內購買、建造、翻建、大修自住住房，申請提取住房公積金的，根據不同情況提供以下證明資料原件及復印件，所提取金額均不得大于購買、建造、翻建、大修住房的總價款。

（一）購買自住住房的

購買自住住房提取本人及直系親屬住房公積金的。購買首套住房使用住房公積金且屬期房的，應提交身份證明、購房合同、購房款稅務票據、房產部門出具的該套房屋預告登記證或契稅發票，可提取截止申請之日的住房公積金賬戶余額的百元位；購買首套住房使用住房公積金且屬現房的，應提交身份證明、房屋所有權證、有關契稅發票，可提取截止房屋所有權證登記日期的住房公積金賬戶余額的百元位。以上提取額度都不能超出購房合同總價值或契稅發票的計稅總價值。此類情形在貸款受理前辦理提取手續，并在住房公積金個人賬戶內留存6個月的繳存額后可辦理又取又貸業務。辦理又取又貸業務時除提交以上資料外，還應提交家庭無房證明（首套房證明），又取又貸的總金額不能超出購房總價或契稅發票的計稅總價值。

屬拆遷安置房的，憑拆遷安置人身份證明、拆遷安置協議、繳款票據辦理提取手續，可提取截止申請之日的住房公積金賬戶余額的百元位，提取額度不得超過拆遷安置房的總價值。

購買第二套住房使用住房公積金的，屬現房的應提交身份證明、兩年內的房屋所有權證、該套房屋契稅發票，可提取截止房屋產權證登記日期的住房公積金賬戶余額的百元位，提取額度不能超過該套房屋契稅發票計稅總價值。屬期房的應提交身份證明、購房合同、購房款稅務票據、房產部門出具的該套房屋預告登記證或契稅發票，可提取截止申請之日住房公積金賬戶余額的百元位，提取額度不能超過該套房屋購買總價值。該套房屋辦理了提取將不再受理貸款，如需貸款則不能辦理提取，但辦理貸款后可用住房公積金辦理還貸沖抵業務。

停止辦理第三套及以上購房提取業務。

（二）建造、翻建、大修自住住房的

1.建造自住住房提取本人及直系親屬住房公積金的。首次使用住房公積金且在城區建造自住住房的，應提供身份證明、國有土地使用證、建設工程規劃許可證、施工許可證、工程預算及規劃國土部門出具的建造批復或者其他批準證明文件，按當地建設工程造價部門公布的當期工程造價測算總房價，經住房公積金管理部門現場勘察核實確認動工后可辦理提取手續；首套或二套使用住房公積金且在村鎮建造自住住房的,應提供身份證明、鄉鎮有關管理部門出具的農村村民宅基地使用批復、工程預算，并按每方米不超過1000元測算總房價。以上提取額度均不能超出建造住房總價值。

2.翻建、大修自住住房且工程費用占同類結構新建造價的25%以上提取本人及直系親屬住房公積金的。應提供身份證明、縣級以上房產管理部門出具的C級或D級危房鑒定報告、房屋所有權證、工程預算及費用支付憑證，經住房公積金管理部門現場勘察核實后可辦理提取手續，所提取金額不能超出翻建、大修住房總支出。

購買、建造、翻建、大修自住住房或拆遷安置房屬多人產權的，按所有人占產權的份額比例提取，如無約定則按均份額辦理提取。

第十條符合本辦法第六條規定，申請提取住房公積金償還貸款本息的，根據不同情況提供以下證明資料原件及復印件。

（一）在自愿的原則下，借款人可與住房公積金管理部門簽訂委托辦理沖抵還貸業務協議。

（二）住房公積金借款人自辦理貸款后的第二個還款月起，即可用其本人及直系親屬的住房公積金賬戶余額辦理按年或按月沖抵還貸業務。按年沖抵的每年限沖抵一次，可隨到隨辦，但只沖抵至當年的12月份；未辦理按年或按月沖抵還貸的借款人，每年可憑還款明細提取上年已還貸款本息金額。借款人每年1月1日至3月20日期間均可辦理當年的對沖業務，辦理按年對沖業務須預留本人及直系親屬一個月住房公積金繳存額；按月對沖須預留一個月住房公積金還款額。發放貸款后，借款人在正常償還貸款期限內，從未辦理或間斷辦理過沖抵還貸業務的，可憑還款記錄辦理提取業務，提取額度不超過未辦理沖抵還貸業務償還的貸款本息。

（三）提取住房公積金償還商業銀行住房貸款的，可憑商業銀行借款合同、上年度銀行打印蓋章的還款記錄、銀行復印蓋章的預抵押備案登記證明（他項權證書）和相關身份證明，可辦理還貸提取業務,每年限提取一次，提取額度不得超過上年度已償還貸款本息，且累計提取額度不得超過購買該套房屋的總價值。

（四）提取過住房公積金，且本套住房在商業銀行辦理住房貸款后申請提取住房公積金償還商業銀行住房貸款的,憑商業銀行借款合同、上年度銀行打印蓋章的還款記錄、銀行復印蓋章的預抵押備案登記證明（他項權證書）和相關身份證明，可以辦理還貸提取業務,但償還本套住房房貸以前提取過的金額和以后還貸提取的金額累計不得超過購買該套房屋總價值。

停止辦理第三套及以上商業銀行住房貸款的還貸提取業務。

第十一條符合本辦法第六條規定，無房戶租賃住房用于本人自住的，應提供婚姻證明、家庭（含配偶、未成年子女）無房證明、房產部門備案的租賃合同和租金票據，經住房公積金管理部門調查屬實（調查人員應出具調查報告）后，可提取本人及直系親屬的住房公積金支付房租，提取額度不超過實際支付的房租。

第十二條符合本辦法第六條規定，享受城鎮最低生活保障的，提供當地居民委員會或民政部門出具的享受城鎮最低生活保障證明，所提取金額不超過當地當年最低生活保障金，每年提取一次。

第十三條符合本辦法第六條規定，本人或直系親屬患重大疾病（費用額度達6萬元以上的大病）而造成家庭生活嚴重困難的繳存職工，可憑重大疾病診斷書、醫療費用支付的流水憑據和發票辦理提取業務，提取額度為本人住房公積金賬戶上年度結轉余額，但不能超過醫保報銷后本人承擔的費用額度。確屬重大疾病急需提取住房公積金治病救人的，經住房公積金管理部門調查核實，可憑重大疾病診斷書及住院相關證明資料預先提取本人及直系親屬的住房公積金。本人及直系親屬的住房公積金賬戶上年度結轉余額不足6萬元的可全額提取，但事后應補全有關醫療費用支付憑據；余額在6萬元以上的，可預先提取6萬元，需繼續提取的，按規定補全有關醫療費用支付憑據可繼續辦理提取，但提取總金額不能超過醫保報銷后本人承擔的費用額度。

第十四條符合本辦法第六條規定，因遇到重大自然災害或人力不可抗拒的突發事件而造成家庭生活居住嚴重困難的繳存職工，可憑所在單位和縣級以上相關職能部門認定后出具的遭受重大突發事件的證明，并經調查核實后，辦理提取業務，提取額度為本人住房公積金賬戶上年度結轉余額且不超過實際發生的額度。

第十五條符合本辦法第七條規定，申請提取住房公積金的，提供以下證明資料原件及復印件，在發生以下情況后到轄區住房公積金管理部門辦理相關手續：

（一）離、退休的，應提供人力資源和社會保障部門出具的離、退休證明或相關文件；

（二）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系提取的，應提供本人身份證明、《懷化市勞動能力鑒定結論書》和與單位終止勞動關系證明或失業證明；

（三）出境定居或工作調動離開懷化市轄區提取的。屬出境定居的應提供本人身份證明、戶口注銷證明、出境定居證明；屬工作調動離開懷化市轄區的，應提供本人身份證明、調令或工作異動證明；

（四）繳存職工死亡、被宣告死亡或被宣告失蹤，由其直系親屬辦理提取的，應提供與死亡職工身份關系證明(戶口簿或結婚證)、死亡證明、死亡人身份證、提取人身份證明、公證部門出具的財產繼承公證書或家庭成員財產繼承協議；由其他人員辦理提取的，應提供死亡證明、死亡人身份證、公證部門出具的受遺贈公證書、提取人身份證明。被宣告失蹤的，還應提供人民法院的宣告失蹤法律文書；

（五）行政事業單位、國有企業干部職工與單位終止勞動關系且戶口不在懷化市轄區的，行政事業、國有集體企業單位實行人事代理和勞務派遣人員、臨時工終止勞動關系的，外資或私營企業、破產改制企業職工終止勞動關系的，可憑與單位終止勞動關系的合同或證明資料、戶口簿辦理提取；

（六）行政事業單位、國有集體企業干部職工與單位終止勞動關系兩年內未再就業且戶口在懷化市轄區的，終止勞動關系滿兩年后，憑終止勞動關系合同辦理提取手續；

（七）被單位開除或服刑提取的。屬被單位開除的，應提交本人身份證明、原工作單位證明文件；屬服刑的，應提交本人身份證明、單位公文或服刑判決書。此類提取如屬本人委托其直系親屬辦理，還應提供由委托人簽字按手印且加蓋了原工作單位公章的委托書和受委托人身份證明。

第十六條個體工商戶及其雇傭人員或實行人事代理和勞務派遣、城鎮自由職業者等個人繳存者發生第六條、第七條規定情形申請提取住房公積金的，可參照第八至十五條規定的相應條件執行。

第十七條提取住房公積金原則上應由繳存職工本人辦理。提取直系親屬住房公積金的，需提供結婚證或戶口簿及相關身份證原件。確需委托其他人辦理的，應同時出具委托人和受委托人身份證原件及復印件、公證部門公證的書面委托書。

上述提取業務中，如符合注銷住房公積金個人賬戶提取條件，在確認該申請人單位配套的住房公積金全部繳清且未在中心貸款后，可辦理賬戶注銷手續。

第四章提取辦理程序

第十八條中心及管理部應在服務大廳、中心門戶網站、政府門戶網站公布提取住房公積金的條件規定、所需資料和辦理流程，公布12329熱線電話、網絡等政策咨詢方式，提供全面、便捷的咨詢服務。

第十九條提取住房公積金按如下程序辦理：

（一）繳存人本人申請。繳存人根據具體情形，攜帶《懷化市住房公積金提取管理辦法實施細則》規定的相關證明資料原件和復印件，向轄區住房公積金管理部門提交證明資料和提取業務辦理申請。

（二）中心或管理部審核審批。中心或管理部業務人員對提取條件、證明資料、提取額度等進行全面審核，對提交的證明資料要認真、仔細地鑒別真偽。居民身份證通過身份證識別器或公安部門公民信息系統核實；購房合同（協議）、房屋所有權證、房屋預告登記證等，應仔細核驗其內容填寫是否完整、準確，印章是否齊全、清晰，是否存在明顯的偽造痕跡，并通過房產部門的相關信息系統核實；商業銀行住房貸款通過人民銀行征信系統核實；對建造、翻建、大修自住住房和無房租賃住房、大病等提取申請，應根據具體情況進行現場核實，或通過其他合法、有效途徑進行核實。

（三）支付資金。符合提取條件的，經中心或管理部審批后，可由中心或管理部直接轉入申請人的住房公積聯名卡賬戶或申請人的商業銀行賬戶內。

第二十條中心或管理部受理提取申請后，經審核符合住房公積金提取條件、核驗所需證明資料齊全真實的,應即時審批并當場辦結提取手續；經審核符合住房公積金提取條件但對相關證明資料需進行調查核實的，自受理申請之日起2個工作日內做出準予或者不準予提取的決定，并通知申請人。經審核不予提取的，應告知申請人原因，并將申請資料退還申請人。

第二十一條根據提取審核工作需要，中心或管理部有權依據國家有關法律法規及為確保資金安全核驗其他輔助證明材料。申請人應如實提供證明材料并配合相關的調查核實工作；申請人拒絕的，中心或管理部有權作出不予提取的決定。

第二十二條繳存人對中心或管理部不予提取的審批意見有異議的，可提出復審，中心或管理部接到復審申請后，應在5個法定工作日內作出書面答復。

第二十三條中心或管理部的業務經辦人員對繳存人申辦提取業務的相關證明資料及申請提取額度必須認真審核，經審核的證明資料復印件要加蓋“與原件核對一致”鑒章，逐筆收存申請審批表和相關支付憑證，登載個人住房公積金明細賬，在業務管理系統中詳細記載提取信息，并指定專人收集、整理和保管提取相關檔案資料。提取業務資料的歸檔保管，按國家檔案管理有關規定執行。

第五章提取監督

第二十四條中心稽核科負責日常提取業務的稽核監督，及時發現并糾正違反本辦法的提取行為，有效防范、打擊套取騙取住房公積金行為。

第二十五條繳存人申請提取住房公積金，應當按照本辦法規定，如實申請并提供相關證明材料。繳存人弄虛作假、采用欺騙手段套取、騙取住房公積金，中心或管理部應及時通報繳存人所在單位，并責令繳存人限期退回所提金額，5年內暫停其住房公積金提取和貸款資格；情節嚴重的，將其套取、騙取住房公積金情況提交人民銀行個人信用征信系統；構成犯罪的，依法移交公安或司法部門處理。對非法從事代辦提取住房公積金業務的，中心將聯合公安等執法部門堅決予以打擊，對性質、情節嚴重的依法追究刑事責任。

第二十六條住房公積金提取審核審批實行終身負責制。凡在審核審批提取住房公積金過程中，擅自擴大提取對象、范圍或變更提取條件、辦理要件，徇私舞弊、違規操作，造成資金損失的，應責令負有責任的主管領導和其他直接責任人追回提取資金，并依規依紀追究責任人的責任;構成犯罪的，依法移交司法部門處理。

第六章附 則

第二十七條中心根據《懷化市住房公積金提取管理辦法》制定相關實施細則，報懷化市住房公積金管理委員會備案。

第二十八條本辦法公布前有關提取的文件與本辦法不一致的，按本辦法規定執行。

第二十九條中央、省、市為應對金融危機、擴大內需、促進房地產市場穩定健康發展的有關階段性政策，與本辦法不一致的，按中央、省、市有關文件規定執行。