六盤水公積金在我們身邊起到的作用越來越大，而當(dāng)公積金金額到達一定程度，只要繳納人具備對應(yīng)的條件，便可以通過六盤水公積金貸款進行購房、還貸等事宜。

貸款條件

1、借款人連續(xù)足額繳存住房公積金，且時間不少6個月(含6個月)。

2、借款人必須是購、建、修住房的房屋所有權(quán)人，并有相當(dāng)于購、建、修住房總投資額30%以上的自籌資金。

3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按期償還貸款本息能力、沒有可能影響償還貸款能力的其他債務(wù)。

4、借款人必須提供房管部門和其它有關(guān)部門批準(zhǔn)購、建、修住房的文件及以相關(guān)貸款材料。

5、法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。

貸款流程

1、申請人帶全貸款所需材料向住房公積金管理機構(gòu)提出貸款申請

2、公積金管理機構(gòu)就貸款申請進行審查，在10個工作日內(nèi)做出準(zhǔn)予貸款或不準(zhǔn)貸款的決定并通知申請人

3、準(zhǔn)予貸款的，借款人(及配偶)和抵押人(出質(zhì)人)與住房公積金管理機構(gòu)及受委托銀行簽訂《住房公積金借款合》

4、抵押人到抵押登記管理部門辦理抵押登記

5、住房公積金管理機構(gòu)開具部門《委托放款通知書》及轉(zhuǎn)帳支票到受委托銀行

6、銀行放款

貸款額度及利率

貸款額度：

個人購房貸款最高額度50萬元;首套購房首付比例由30%調(diào)整降低為20%，購房職工無住房公積金貸款或者住房公積金貸款已結(jié)清的，視為首套購房

貸款利率：

貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的個人住房公積金貸款利率執(zhí)行。在貸款合同期內(nèi)遇利率調(diào)整，按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定辦理。（現(xiàn)執(zhí)行利率為1-5（含）年年利率為2.75%；5年以上的年利率為3.25%。）

貸款期限：住房公積金貸款最長年限30年且延長計算至法定退休年齡后五年

貸款償還

等額本息還款：

是指借款人每月應(yīng)償還的貸款本金和利息之和相等，每月償還本金先少后多，償還利息先多后少。其特點是：貸款期間還貸壓力比較均衡，貸款前期月還款壓力相對較小，比較適合還貸前期資金緊張的借款人。公式如下：

月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)] ÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]

一次性還本付息：

是指貸款人申請貸款期限為1年期的，到期滿后一次性償清貸款，期間不用每月還款。