遵義公積金查詢方式

遵義住房公積金查詢電話：0852-8687201

遵義個(gè)人公積金查詢網(wǎng)址：http://www.zygjj.cn/

遵義公積金管理中心地址：遵義市南京路198號(hào)

貸款條件

正常繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上、信譽(yù)良好、具有完全民事行為能力和償還貸款本息的能力。

貸款材料

(一)購買商品房：

(1)提供收入證明原件1份

(2)購房合同原件1份

(3)備案登記表復(fù)印件1份

(4)現(xiàn)有住房情況聲明表1份(或工作所在地房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具的住房登記證明原件1份)

(5)借款人(夫妻雙方)身份證、戶口本、婚姻證明原件和復(fù)印件各1份

(6)首付款收據(jù)復(fù)印件1份。

(二)購二手房：

(1)提供收入證明原件1份

(2)購房合同原件1份

(3)現(xiàn)有住房情況聲明表1份(或工作所在地房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具的住房登記證明原件1份)

(4)借款人(夫妻雙方)身份證、戶口本、婚姻證明原件和復(fù)印件各1份

(5)首付款收據(jù)復(fù)印件1份

(6)過戶后的房產(chǎn)證復(fù)印件1份

(7)評估報(bào)告原件1份

(8)契稅發(fā)票復(fù)印件1份。

(三)自建房：

(1)提供收入證明原件1份

(2)房屋建造合同原件1份

(3)現(xiàn)有住房情況聲明表1份(或工作所在地房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具的住房登記證明原件1份)

(4)借款人(夫妻雙方)身份證、戶口本、婚姻證明原件和復(fù)印件各1份

(5)評估報(bào)告原件1份

(6)土地使用證或用地批復(fù)原件

(7)建設(shè)用地規(guī)劃許可證原件

(8)建設(shè)工程規(guī)劃許可證原件原件和復(fù)印件各1份

(9)所建住房的房屋產(chǎn)權(quán)證原件

(10)抵押物評估報(bào)告原件。

貸款額度及利率

貸款額度：

購買商品房或二手房的，夫妻雙方均正常繳存公積金的最高貸款額度為45萬元 ，夫妻只有一方或單職工正常繳存住房公積金的最高貸款額度為35萬元。自建住房的，最高貸款額度為20萬元。

貸款利率：

貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的住房公積金個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行。貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。

貸款期限：還款期限可延長到法定退休年齡后5年，但貸款年限不得超出30年。

貸款償還

等額本息還款方式：

把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后均分?jǐn)偟竭�款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：

貸款人將本金分?jǐn)偟矫總�(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。