無錫市最新公積金貸款進行購房、還貸等事宜詳情如下：

無錫公積金貸款條件

1)借款申請人必須符合以下任一公積金繳存情況：

(1)在申請貸款之月前6個月向我中心按時、足額、連續(xù)繳存住房公積金，并且自申請貸款之月起前兩年內(nèi)不欠繳住房公積金;

(2)借款申請人屬外地轉(zhuǎn)移至本市的，轉(zhuǎn)移前6個月住房公積金按時、足額、連續(xù)繳存(單位匯繳)，且在我中心已正常匯繳公積金至少一個月(匯繳狀態(tài)為正常并無欠繳)。

2)借款申請人所購住房是用于自住的普通住房;

3)借款申請人是所購自住住房的房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人(購房合同上作為買方簽名蓋章);

4)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入來源和按時還本付息的能力;

5)提供本中心認可的擔保公司作還款保證。

6)借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款（若第二次申請公積金貸款，需在還清第一筆借款之后的次月方可再次申請）。

貸款材料

1、無錫一手房公積金貸款材料

借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權(quán)人必須共同到場辦理公積金貸款相關手續(xù)，并根據(jù)購房情況提供以下資料(原件)：

1、借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權(quán)人的身份證、戶口簿(借款申請人或所購住房共有權(quán)人為單身，僅需提供本人材料);

2、借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權(quán)人的結(jié)婚證(因離異或喪偶而單身的，須另提交離異或喪偶的有效證明);

3、經(jīng)不動產(chǎn)登記中心備案的購房合同;

4、購房發(fā)票;

2、無錫二手房公積金貸款材料

借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權(quán)人必須共同到場辦理公積金貸款相關手續(xù)，并根據(jù)購房情況提供以下資料(原件)：

1、借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權(quán)人的身份證、戶口簿(借款申請人或所購住房共有權(quán)人為單身，僅需提供本人材料);

2、借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權(quán)人的結(jié)婚證(因離異或喪偶而單身的，須另提交離異或喪偶的有效證明);

3、經(jīng)不動產(chǎn)登記中心備案的存量房買賣合同;

4、賣方房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證、國有土地使用證或不動產(chǎn)權(quán)證書;

5、已付房款憑證;

6、經(jīng)擔保公司認可的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)抵押評估報告;

3、無錫商貸轉(zhuǎn)公貸辦理材料

借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權(quán)人必須共同到場辦理公積金貸款相關手續(xù)，并根據(jù)購房情況提供以下資料(原件)：

1、借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權(quán)人的身份證、戶口簿(借款申請人或所購住房共有權(quán)人為單身，僅需提供本人材料);

2、借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權(quán)人的結(jié)婚證(因離異或喪偶而單身的，須另提交離異或喪偶的有效證明);

3、《無錫市商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金(組合貸款)申請表》(向本中心貸款窗口申領或在本網(wǎng)站下載打印，并加蓋原商業(yè)貸款銀行印章);

4、借款申請人所購住房的《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《國有土地使用證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》;

5、原商業(yè)貸款借款合同;

6、契稅完稅證明;

7、轉(zhuǎn)貸住房為本地商品房、經(jīng)濟適用房：經(jīng)不動產(chǎn)登記中心備案的購房合同;

8、轉(zhuǎn)貸住房為本地存量房(二手房)：經(jīng)不動產(chǎn)登記中心備案的存量房買賣合同。

貸款流程

1、無錫公積金貸款流程

帶齊上述所需材料申請、受理 →貸款資料審核→貸款信息錄入→貸款初審→貸款復審→貸款審批完成打印貸款審批表

2、 無錫商貸轉(zhuǎn)純公積金貸款

3、無錫商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)組合貸款

貸款額度與利率

無錫公積金貸款額度：

最高貸款額度

貸款額度為住房公積金繳存余額(以申請公積金貸款前一日晚12點的數(shù)據(jù)為準)的10倍;個人最高貸款額度30萬元，家庭為單位的最高貸款額度60萬元。

實際可貸額度

房屋總價(商品房為購房合同總價;存量房為備案價和評估價中的較低價)減去規(guī)定的貸款首付后額度。

注：商品房購房合同總價包含裝修價款，其房屋總價一律按扣除裝修價款計算(購房合同中明確裝修價款的直接予以扣除;購房合同中未明確裝修價款的，按購房合同總價的15%予以扣除)。

無錫公積金貸款利率

五年期以上個人住房公積金貸款利率4.50%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率至4.00%。

無錫公積金貸款期限:

每貸款一萬元期限不超過三年，最長期限不超過三十年，且不超過借款人的可借款年限。(可借款年限=借款人自借款之日起至法定離退休時的工作年限+5年)

貸款還款

無錫公積金正常還款方式

逐月還貸

每月繳存的公積金來還款，在整個還貸期間還款計劃不變，利息不會減少，逐年還貸的資金于每月第五個工作日開始，五個工作日之內(nèi)(節(jié)假日順延)劃轉(zhuǎn)至貸款賬戶作部分提前還貸，貸款人在部分提前還貸后仍需按貸款銀行重新計算的月還款額進行還款（逐月還貸比較適合希望減輕月還款壓力的職工）。

逐年還貸

抵償?shù)氖琴J款本金，減少貸款利息，加快還貸的速度。逐月還貸的資金于每月二十日開始，三個工作日之內(nèi)(節(jié)假日順延)劃轉(zhuǎn)至貸款人還貸卡號上。貸款人還需隨時關注自己的還款卡情況，及時將每月的還款金額(或不足部分)打到卡上，以免產(chǎn)生逾期，造成不良的個人信用（因此，逐年還貸比較適合希望減少貸款利息支出的職工）