合肥市最新公積金貸款進(jìn)行購(gòu)房、還貸等事宜詳情如下：

貸款條件

合肥限貸政策出臺(tái) 二套房首付比為50%

其中商品房最低首付比為25%，下列情況購(gòu)買商品房的首付比為40%：

1、居民家庭擁有一套住房，在本市市區(qū)范圍內(nèi)，無(wú)購(gòu)房貸款記錄的，包括在外地貸款的記錄。

2、居民家庭擁有一套住房，且有相應(yīng)貸款結(jié)清。

3、居民家庭無(wú)住房，但有一次貸款記錄。

下列情況購(gòu)買商品房的首付比為50%：

名下有一套房且相應(yīng)貸款未結(jié)清，為改善住房條件再次申請(qǐng)的，首付比為50%。

下列情況購(gòu)買商品房的首付比為60%：

1、居民家庭有兩套及以上住房且有購(gòu)房貸款記錄。

2、居民家庭有兩套及以上住房。且已經(jīng)結(jié)清購(gòu)房貸款記錄。

3、居民家庭有2次購(gòu)房貸款記錄，且已經(jīng)結(jié)清第一次購(gòu)房貸款記錄的。

停止向第三套及以上的購(gòu)買提供住房公積金的貸款。

1、新建商品房住房公積金擔(dān)保貸款

2、二手房住房公積金擔(dān)保貸款

3、個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款

4、異地貸款

合肥公積金異地貸款條件

日前住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行聯(lián)合發(fā)文，自10月8日起將全面推行公積金異地貸款業(yè)務(wù)。

此次公積金異地貸款政策是包含了安徽六個(gè)城市的，包括：合肥、阜陽(yáng)、六安、淮南、滁州、淮北。這六個(gè)城市均已出臺(tái)了落地細(xì)則，明確這些城市與省內(nèi)其他城市之間公積金貸款異地買房互通互貸。

注意：是在省內(nèi)可以異地貸款哦。此外，武漢長(zhǎng)沙合肥南昌等4個(gè)城市也可以。

合肥購(gòu)買新建商品房住房貸款條件

1.申貸人按規(guī)定正常足額繳存住房公積金連續(xù)滿一年以上;

2.申貸人所購(gòu)商品房的開(kāi)發(fā)商必須與建行市三孝口支行、工行市城建支行、農(nóng)行綠都支行、徽行長(zhǎng)江路支行、交行省營(yíng)業(yè)部、中行省營(yíng)業(yè)部等銀行有公積金按揭業(yè)務(wù)簽約(協(xié)議);

3 .申貸人在本市常住，有完全民事行為能力,信譽(yù)良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;月還款額不得超過(guò)其家庭月收入的50%;

4.首套申請(qǐng)住房公積金貸款的首付款應(yīng)不低于房?jī)r(jià)的30%;第二套申請(qǐng)住房公積金貸款的首付款應(yīng)不低于房?jī)r(jià)的60%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行，并具有購(gòu)買住房的合同或有關(guān)證明文件。

5.組合貸款中涉及商業(yè)貸款的，其首付、貸款次數(shù)、利率等相關(guān)規(guī)定由貸款承辦銀行按照人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

6.申貸人夫妻雙方無(wú)未償清的住房公積金貸款。

7.申貸人需為房屋買受人且所占產(chǎn)權(quán)比例不得少于50%(含)。

合肥購(gòu)買二手房公積金貸款條件

1.申貸人按規(guī)定正常足額繳存住房公積金連續(xù)滿一年以上;

2.申貸人所購(gòu)普通自住二手房應(yīng)在二環(huán)以內(nèi)或二環(huán)以外成熟小區(qū)，須是成套住宅，原則上應(yīng)為住宅小區(qū)(房產(chǎn)證上標(biāo)明為小區(qū))的房屋或單位宿舍的二手房，房屋年限從房屋竣工之日起計(jì)算不超過(guò)二十年。

3.申貸人在本市常住，有完全民事行為能力,信譽(yù)良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;月還款額不得超過(guò)其家庭月收入的50%;

4.首付房款須交至合肥市存量房資金托管中心銀行(徽行或工行)專戶，第二套申請(qǐng)住房公積金貸款的首付款應(yīng)不低于房?jī)r(jià)的60%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行，且具有購(gòu)買住房的合同或有關(guān)證明文件。

5.對(duì)于父母與子女等直系親屬間的購(gòu)房行為不予提供貸款支持;

6.組合貸款中涉及商業(yè)貸款的，其首付、貸款次數(shù)、利率等相關(guān)規(guī)定由貸款承辦銀行按照人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

7.申貸人夫妻雙方無(wú)未償清的住房公積金貸款。

8.申貸人需為房屋買受人且所占產(chǎn)權(quán)比例不得少于50%(含)。

合肥個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件

1.申貸人按規(guī)定正常足額繳存住房公積金連續(xù)滿一年以上，申貸人須與原商業(yè)貸款借款人為同一人。

2.原住房貸款為純商業(yè)性貸款(不含組合貸款)，還款狀態(tài)正常，信用良好。組合貸款不可辦理本業(yè)務(wù)，且不能轉(zhuǎn)為組合貸款。

3.申貸人所購(gòu)商品房應(yīng)為二環(huán)以內(nèi)或二環(huán)以外成熟小區(qū)成套住宅，原則上應(yīng)為住宅小區(qū)(房產(chǎn)證上標(biāo)明為小區(qū))的房屋，且已辦理房產(chǎn)證(房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議)，土地權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議，申貸人產(chǎn)權(quán)比例不得低于50%。

4.申貸人在本市常住，有完全民事行為能力，信譽(yù)良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;月還款額不得超過(guò)其家庭月收入的50%;

5.申貸人原商業(yè)貸款須支持提前結(jié)清(結(jié)清后原商貸銀行開(kāi)具“房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證注銷委托書”)。

貸款流程

1、借款人通過(guò)網(wǎng)上或現(xiàn)場(chǎng)咨詢，下載或領(lǐng)取相關(guān)表格

2、借款人持相關(guān)材料至管理中心業(yè)務(wù)受理柜面提出貸款申請(qǐng)，符合條件的現(xiàn)場(chǎng)審批并出具書面審批意見(jiàn)

3、借款人持中心同意貸款的書面審批意見(jiàn)至“一站式服務(wù)”銀行柜臺(tái)，進(jìn)行面談。通過(guò)后，現(xiàn)場(chǎng)草簽借款合同

4、銀行通過(guò)人行征信系統(tǒng)對(duì)借款人、共有權(quán)人家庭個(gè)人信用情況進(jìn)行調(diào)查，符合條件的交擔(dān)保公司辦理抵押登記手續(xù)。不符合的，告知借款人原因及相應(yīng)解決方案

5、擔(dān)保公司辦妥抵押登記手續(xù)后，向管理中心申請(qǐng)發(fā)放貸款

6、管理中心根據(jù)資金使用情況，及時(shí)安排貸款發(fā)放

合肥公積金異地貸款流程

一、開(kāi)具異地貸款繳存證明流程

(一)省內(nèi)異地貸款繳存證明的開(kāi)具。

根據(jù)住建廳《安徽省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于規(guī)范省內(nèi)異地住房公積金貸款職工住房公積金繳存證明等事項(xiàng)的通知》要求，管理中心本級(jí)及分中心、管理部分別負(fù)責(zé)為在省內(nèi)異地申請(qǐng)住房公積金貸款的繳存職工出具《安徽省內(nèi)異地住房公積金貸款職工住房公積金繳存證明》(見(jiàn)附表1)，并提供《安徽省內(nèi)異地住房公積金貸款職工配偶收入證明》(見(jiàn)附表2)。

(二)開(kāi)具省外(長(zhǎng)沙、南昌、武漢)異地貸款繳存證明流程。管理中心本級(jí)及分中心、管理部分別負(fù)責(zé)為在我市繳存，戶籍在上述三個(gè)城市并在購(gòu)房地貸款的職工出具《異地購(gòu)房公積金繳存和貸款情況證明》(見(jiàn)附表3)。

1、借款人領(lǐng)取并填寫《職工住房公積金異地貸款申請(qǐng)表》(以下簡(jiǎn)稱“貸款申請(qǐng)表”，本表一式兩份，貸款地公積金中心和繳存地公積金中心各一份)。

2、經(jīng)辦人員留存貸款申請(qǐng)表，出具《異地購(gòu)房公積金繳存及貸款情況證明》(本表一式兩份，貸款地公積金中心和繳存地公積金中心各一份)，加蓋業(yè)務(wù)專用章。

3、各受理部門做好登記手續(xù)，暫時(shí)凍結(jié)開(kāi)具異地購(gòu)房公積金繳存及貸款情況證明職工的其他使用申請(qǐng)。(對(duì)開(kāi)具證明的職工賬戶公積金余額只能用于償還上述三個(gè)城市異地貸款提取還貸和逾期扣劃)。在業(yè)務(wù)系統(tǒng)完善的情況下,實(shí)現(xiàn)對(duì)其公積金繳存賬戶加注異地貸款標(biāo)識(shí)。

二、異地貸款的業(yè)務(wù)受理流程

(一)省內(nèi)異地貸款的業(yè)務(wù)受理流程

異地貸款對(duì)象為戶籍在合肥市行政區(qū)域內(nèi)職工，在省內(nèi)其他城市繳存住房公積金，現(xiàn)需在合肥市購(gòu)買自住住房的。新建商品住房貸款申請(qǐng)是由樓盤項(xiàng)目簽約銀行所在地公積金管理部門受理為原則。

1、收?qǐng)?zhí)繳存地出具的《安徽省內(nèi)異地住房公積金貸款職工住房公積金繳存證明》(通過(guò)繳存地住房公積金網(wǎng)站查詢核實(shí))和《安徽省內(nèi)異地住房公積金貸款職工配偶收入證明》(無(wú)配偶按我市貸款政策出具相關(guān)證明)。

2、按我市貸款政策審核，確保受理資料完整、無(wú)誤、真實(shí)有效。并通過(guò)信息部門在相對(duì)應(yīng)城市的暫存戶增加借款人用于貸款的個(gè)人公積金賬號(hào)(賬號(hào)下包含繳存地、姓名、身份證、收入情況信息)，

3、通過(guò)住房公積金貸款管理系統(tǒng)錄入相關(guān)信息, 生成電子檔案并打印相關(guān)審核表格，辦理異地貸款時(shí)，借款人需在貸款承辦銀行開(kāi)立還款儲(chǔ)蓄存折(卡)。

4、其他仍按現(xiàn)行流程執(zhí)行。

(二)省外(長(zhǎng)沙、南昌、武漢)異地貸款的受理。

省外異地貸款的對(duì)象為戶籍在合肥市行政區(qū)域內(nèi)職工，在長(zhǎng)沙、南昌、武漢三個(gè)城市正常繳存住房公積金，現(xiàn)需在合肥市購(gòu)買自住住房的。新建商品住房貸款申請(qǐng)是由樓盤項(xiàng)目簽約銀行所在地公積金管理部門受理為原則。

1、各部門受理上述三個(gè)城市省外異地貸款時(shí)，需收?qǐng)?zhí)《職工住房公積金異地貸款申請(qǐng)表》、繳存地出具《住房公積金繳存和貸款情況證明》(通過(guò)繳存地住房公積金網(wǎng)站查詢核實(shí))。

2、按我市貸款政策審核，確保受理資料完整、無(wú)誤、真實(shí)有效。并通過(guò)信息部門相對(duì)應(yīng)城市的暫存戶中增加借款人用于貸款的個(gè)人公積金賬號(hào)(賬號(hào)下包含繳存地、姓名、身份證、收入情況信息)。

3、通過(guò)住房公積金貸款管理系統(tǒng)錄入相關(guān)信息, 生成電子檔案并打印相關(guān)審核表格，辦理異地貸款時(shí)，借款人需在貸款承辦銀行開(kāi)立還款儲(chǔ)蓄存折(卡)。

4、貸款申請(qǐng)未通過(guò)的，各受理部門通知借款人及繳存地中心，繳存地中心負(fù)責(zé)對(duì)借款人及配偶的公積金賬戶解除貸款標(biāo)注。對(duì)借款人因逾期造成借款合同被解除等情況，應(yīng)在收到貸款地法院判決書及轉(zhuǎn)賬通知后方可受理。

5、其他仍按現(xiàn)行流程執(zhí)行。

三、貸后管理

(一)各業(yè)務(wù)受理部門要做好異地貸款的登記和資料保管工作，嚴(yán)格按我市住房公積金貸款政策受理異地貸款,協(xié)助配合貸款地管理中心做好異地貸款繳存情況等核實(shí)工作，切實(shí)保證公積金異地貸款業(yè)務(wù)健康發(fā)展。

(二)密切關(guān)注異地貸款逾期情況，借款人連續(xù)三個(gè)月(及以上)或累計(jì)六個(gè)月未能足額歸還借款本息的,應(yīng)及時(shí)通知管理中心指定的貸款承辦機(jī)構(gòu)，下達(dá)《逾期催還通知書》要求借款人立即清償借款本息及相關(guān)費(fèi)用。聯(lián)系繳存地管理中心要求協(xié)助做好借款人繳存賬款凍結(jié)及扣劃準(zhǔn)備。

(三)、因借款人提供虛假材料獲得的貸款，業(yè)務(wù)受理部門應(yīng)取消其貸款資格，追回已發(fā)放的貸款，并按有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任。

合肥住房公積金貸款辦理流程

合肥個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款流程

(一)擔(dān)保審批階段：

1、申貸人咨詢，填寫商轉(zhuǎn)公申報(bào)表;

2、申貸人前往合肥市住房公積金管理中心(以下稱管理中心)營(yíng)業(yè)大廳2樓擔(dān)保公司柜臺(tái)處進(jìn)行商轉(zhuǎn)公擔(dān)保申請(qǐng)，擔(dān)保公司初審;管理中心復(fù)審，確定轉(zhuǎn)貸金額;

3、申貸人自行結(jié)清原商業(yè)貸款剩余本息，并注銷原“房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證”。

(二)申請(qǐng)轉(zhuǎn)貸階段：

1、申貸人憑原商業(yè)貸款結(jié)清憑證等轉(zhuǎn)貸資料至擔(dān)保公司申請(qǐng)轉(zhuǎn)貸，簽署合同等相關(guān)資料;

2、銀行征信查詢，管理中心審核，擔(dān)保公司陪同申貸人辦理房屋抵押登記手續(xù);

3、房屋抵押登記手續(xù)完成后(以管理中心確認(rèn)為準(zhǔn))，擔(dān)保公司收押他項(xiàng)權(quán)證，管理中心放款。

貸款材料分類三大類：

合肥公積金異地貸款材料

1.合肥購(gòu)買新建商品房住房貸款材料

1.借款人住房公積金卡原件，為開(kāi)通激活后的徽商銀行住房公積金聯(lián)名卡(即新設(shè)置過(guò)密碼)

2.《新建商品房住房公積金擔(dān)保貸款申報(bào)表》一份

3.夫妻雙方身份證原件僅查驗(yàn)，復(fù)印件3份，身份證過(guò)期由派出所開(kāi)具戶籍證明(附照片并加蓋騎縫章)或臨時(shí)身份證,二代證正反面均復(fù)印

4.婚姻證明文書，已婚提供結(jié)婚證原件查驗(yàn)、復(fù)印件4份;未婚需提供個(gè)人未婚證明(有效期1個(gè)月)原件1份,復(fù)印件4份，離異等原因現(xiàn)單身的，除提供離婚證及法院判決或調(diào)解文書等原件查驗(yàn)、復(fù)印件4份外，還須提供未再婚證明原件(有效期1個(gè)月)1份,復(fù)印件4份

5.戶口本原件僅查驗(yàn)，復(fù)印件3份，復(fù)印首頁(yè)、戶主頁(yè)、夫妻雙方頁(yè);

6.開(kāi)發(fā)商出具的預(yù)付款收據(jù)原件僅查驗(yàn)，復(fù)印件3份，預(yù)付款+貸款額=房?jī)r(jià)

7.購(gòu)房合同(含網(wǎng)上備案確認(rèn)單)一份，復(fù)印兩份，購(gòu)房合同必須備案

8.夫妻雙方收入證明一份，復(fù)印1份，有效期三個(gè)月(公積金繳存單位蓋章)

9.還貸儲(chǔ)蓄存折(卡)，貸款銀行查驗(yàn)，辦理組合貸款時(shí)，需以借款人名字在貸款承辦銀行開(kāi)立(簽定借款合同時(shí)提供即可)

10.住房公積金繳存情況證明一份，配偶在合肥市以外的其他住房公積金管理中心開(kāi)戶繳存的需提供(如正常繳存可納入可貸額度計(jì)算)

注：1.復(fù)印件及證明均用A4紙張，一紙一份。交行受理的組合貸款需再加印復(fù)印件一份。2.直系親屬參與還款或有共有產(chǎn)權(quán)人(申請(qǐng)貸款時(shí)共有產(chǎn)權(quán)人須滿十八周歲,已滿十六周歲不滿十八周歲的，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的除外)的，須參照上表3、4、5、8項(xiàng)提供參與還款人、共有產(chǎn)權(quán)人相關(guān)證明材料。3.上述材料應(yīng)如實(shí)提供,如有異議,管理中心有權(quán)要求提供補(bǔ)充材料進(jìn)一步核實(shí)。

2.合肥購(gòu)買二手房住房公積金貸款材料

1.借款人住房公積金卡原件僅查驗(yàn)，為開(kāi)通激活后的徽商銀行住房公積金聯(lián)名卡(即新設(shè)置過(guò)密碼)

2.《二手房住房公積金擔(dān)保貸款申報(bào)表》一份

3.出賣人、借款人夫妻雙方身份證原件僅查驗(yàn)，復(fù)印3份，身份證過(guò)期由派出所開(kāi)具戶籍證明(附照片并加蓋騎縫章)或臨時(shí)身份證

4.婚姻證明文書，已婚提供結(jié)婚證原件查驗(yàn)、復(fù)印件3份;未婚需提供個(gè)人未婚證明(有效期1個(gè)月)原件1份,復(fù)印件3份;離異等原因現(xiàn)單身的，除提供離婚證及離婚協(xié)議(無(wú)離婚協(xié)議的提供法院判決或調(diào)解文書)等原件查驗(yàn)、復(fù)印件3份外，還須提供未再婚證明原件(有效期1個(gè)月)1份,復(fù)印件3份。

5.戶口本原件僅查驗(yàn)，復(fù)印3份，提供首頁(yè)、戶主頁(yè)、本人頁(yè);集體戶提供常住人口登記表

6.存量房資金托管協(xié)議，復(fù)印2份

7.存量房資金托管憑證原件僅查驗(yàn)，復(fù)印3份，存量房托管款+貸款額=房?jī)r(jià)(以合同、契稅、托管協(xié)議價(jià)低者計(jì))

8.過(guò)戶前及過(guò)戶后的房地產(chǎn)權(quán)證原件僅查驗(yàn)，復(fù)印2份，需載明竣工年限

9.過(guò)戶前或過(guò)戶后的土地使用權(quán)證原件僅查驗(yàn)，復(fù)印2份

10.《中華人民共和國(guó)契稅完稅證》原件僅查驗(yàn)，復(fù)印2份

11.存量房買賣合同一份，復(fù)印2份，購(gòu)房合同由合肥市房地產(chǎn)管理局監(jiān)制

12.夫妻雙方收入證明一份，復(fù)印1份，有效期三個(gè)月(公積金繳存單位蓋章)

13.還貸儲(chǔ)蓄存折(卡)，貸款銀行查驗(yàn)，辦理組合貸款時(shí)，需以借款人名字在貸款承辦銀行開(kāi)立(簽定借款合同時(shí)提供即可)

14.公積金繳存情況證明一份，配偶在合肥市以外的其他住房公積金管理中心開(kāi)戶繳存的需提供(如正常繳存可納入可貸額度計(jì)算)

注：1.復(fù)印件及證明均用A4紙張，一紙一份。在交行辦理的組合貸款需再加印印件一份。

2.直系親屬參與還款或有共有產(chǎn)權(quán)人(申請(qǐng)貸款時(shí)共有產(chǎn)權(quán)人須滿十八周歲,已滿十六周歲不滿十八周歲的，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的除外)的，須參照上表3、4、5、12項(xiàng)提供參與還款人、共有產(chǎn)權(quán)人相關(guān)證明材料。3.上述材料應(yīng)如實(shí)提供,如有異議,管理中心有權(quán)要求提供補(bǔ)充材料進(jìn)一步核實(shí)。

3.合肥個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款材料

1.房地產(chǎn)權(quán)證一份，復(fù)印5份

2.夫妻雙方身份證原件僅查驗(yàn)，復(fù)印7份，身份證過(guò)期由派出所開(kāi)具戶籍證明 (附照片并加蓋騎縫章)或臨時(shí)身份證，二代證正反面均復(fù)印

3.婚姻證明文書僅查驗(yàn)，已婚提供結(jié)婚證原件查驗(yàn)、復(fù)印件5份，若結(jié)婚證登記時(shí)間在購(gòu)房時(shí)間之后則需要額外出具婚姻登記表復(fù)印件(附加民政部門公章，上有證明初婚);未婚需提供個(gè)人未婚證明原件1份，復(fù)印件4份，離異等原因現(xiàn)單身的，除提供離婚證及法院判決或調(diào)解文書等原件查驗(yàn)、復(fù)印件四份外，還須提供未再婚證明原件1份，復(fù)印件4份

4.戶口本原件僅查驗(yàn)，復(fù)印5份，首頁(yè)、戶主頁(yè)、夫妻雙方頁(yè)要印;非本市戶口還需提供暫住證原件，復(fù)印件5份;

5.開(kāi)發(fā)商出具的房屋不動(dòng)產(chǎn)專用發(fā)票一份，復(fù)印3份

6.購(gòu)房合同一份，復(fù)印3份，購(gòu)房合同必須備案

7.原商業(yè)貸款借款合同一份，復(fù)印4份

8.夫妻雙方收入證明一份，復(fù)印2份，需加蓋公章

9.還貸儲(chǔ)蓄存折，原件僅查驗(yàn)，復(fù)印2份，需以借款人名字在商貸銀行開(kāi)立

10.原商業(yè)貸款還貸資金明細(xì)表一份，原貸款商業(yè)銀行出具

注：1.申貸人、共有產(chǎn)權(quán)人需夫妻雙方親自到場(chǎng)簽署借款合同，若委托他人代簽，須出具經(jīng)過(guò)公證的《授權(quán)委托書》。 復(fù)印件均為A4紙，一紙一份。直系親屬參與還款或有共有產(chǎn)權(quán)人(未滿18周歲不得作為共有產(chǎn)權(quán)人申請(qǐng)貸款，已滿十六周歲以上不滿十八周歲的，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的除外)的，須參照上表提供參與還款人、共有產(chǎn)權(quán)人相關(guān)證明材料。2.申貸人提出擔(dān)保申請(qǐng)后，如因年齡、工作變動(dòng)等原因停繳或公積金繳存比例下調(diào)，造成貸款額度變動(dòng)，實(shí)際公積金貸款額度以委貸通知為準(zhǔn)。

額度額度

合肥公積金貸款額度調(diào)整

從2015年7月1日起調(diào)整我市住房公積金最高貸款額度，單方繳存住房公積金的貸款額度提高到45萬(wàn)元，雙方繳存住房公積金的提高到55萬(wàn)元。

公積金貸款額度基本要求

(一)借款人所貸金額不高于所購(gòu)房屋總價(jià)款的70%。

(二)借款人所貸金額不高于管理中心規(guī)定的最高貸款額度。

最高貸款額度由管理中心根據(jù)借款人(夫妻雙方)住房金公積繳存情況，結(jié)合住房公積金歸集、使用情況，報(bào)市住房公積金管理委員會(huì)通過(guò)后定期向社會(huì)公布。

(三)在最高貸款限額內(nèi)，每一借款人的具體貸款額度，按照借款人夫妻雙方還款能力系數(shù)和住房公積金貸款最高額度計(jì)算確定。

(四)借款人及配偶只能同時(shí)享受一次住房公積金貸款，如果配偶一方已經(jīng)辦理住房公積金貸款，另一方不得再申請(qǐng)貸款。

合肥公積金貸款額度計(jì)算方法

借款人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和×12個(gè)月×還款能力系數(shù)×實(shí)際可貸年限

上述計(jì)算公式中，如借款人未婚或配偶未正常繳存住房公積金，其月工資收入只限借款人單方。

公積金貸款最長(zhǎng)期限：30年;

貸款期限30年以內(nèi)(含30年)，且借款人年齡與貸款期限之和原則上不得超過(guò)其法定退休年齡后5年，并須在未退休前申請(qǐng)貸款。

貸款利率

貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。在貸款期間內(nèi)，如遇法定利率調(diào)整，貸款期限為一年的，按合同約定利率計(jì)息;貸款期限一年以上的，于次年1月1日起按新利率執(zhí)行。

個(gè)人住房公積金存款利率：0.35%;

上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率：1.35%，;

五年期以下(含五年)貸款利率：2.75%;

五年期以上貸款利率：3.25%。