萊蕪市最新公積金貸款進行購房、還貸等事宜詳情如下：

貸款條件

1.具有萊蕪市常住戶口或有效居住證明(異地貸款具有山東省常住戶口);

2.開立住房公積金賬戶并連續足額繳存6個月以上，狀態正常，借款申請人及配偶公積金賬戶未凍結;對曾在異地繳存的、在我市繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存城市公積金中心出具的繳存證明合并計算;

3.購房為普通自住商品房，且首付比例不低于總房款的20%;

4.有穩定的職業和收入，信用良好，有按期還本付息的能力;征信記錄因信用卡或個人貸款出現連續逾期3期以上或累計逾期6期以上的不予辦理公積金貸款;

5.同一套住房只能申請一次公積金貸款;

6.借款申請人及其配偶均無公積金貸款或者首次公積金貸款已還清，禁止向購買第三套房發放公積金貸款;

7.給未婚子女購買住房的需提供子女個人婚姻狀況誠信聲明(中心提供式樣)、戶口本或單位開具的親屬關系證明。

貸款材料

(一) 本地購房所需資料

公共材料：

1.貸款申請表2份(中心提供表樣);

2.借款申請人及配偶身份證原件及復印件2份、《居民戶口簿》中“常住人口登記卡”原件及復印件2份、結婚證原件及復印件2份，單身職工提供個人婚姻狀況誠信聲明(中心提供式樣) ;

3.公積金賬戶凍結通知書(中心提供);

4.借款申請人及配偶征信報告(中國人民銀行出具)原件及復印件1份。

選擇材料：

購買新建商品房：

(1)網簽的《商品房預售合同》(或《商品房現房買賣合同》)原件及復印件2份(購房合同自簽訂之日起不超過三年);

(2)網簽合同查詢密碼;

(3)地稅局監制的房地產企業預收款收據(或發票)原件及復印件2份;

購買商品房現房：

(1)《不動產權證書》(或《房屋所有權證》《國有土地使用證》)原件及復印件2份(產權證簽發之日起不超過三年)

(2)契稅完稅憑證(房地產交易稅收完稅證明單和稅收完稅證明)原件及復印件2份;

注：請攜帶本人身份證原件前往威海市商業銀行萊蕪分行大廳自助查詢打印

(二) 異地購房所需資料

1、購房資料：同本地購房所需資料;

2、繳存地公積金中心開具的個人住房公積金繳存證明(中心提供表樣)、無公積金貸款或首次公積金貸款已結清證明;

3、期房需所購房屋《商品房銷售(預售)許可證》復印件兩份(加蓋售房企業公章);現房需當地房管局出具的房源查詢證明。

貸款流程

步驟一：

貸款申請：借款人申請個人住房公積金貸款需向公積金中心提出申請，填寫個人住房公積金貸款申請表并提供貸款材料。

步驟二：

提交材料：借款人應將個人住房公積金貸款申請表和前款規定的資料交公積金中心委托的受托銀行，受托銀行在收到申請及符合要求的各種資料后及時轉送公積金中心。

步驟三：

等待通知：公積金中心應當對借款人有關情況進行貸前審查，并在受托銀行收到貸款材料后的15個工作日內做出準予貸款或者不準貸款的決定。15日內未辦完手續的，經公積金中心負責人批準的，可以延長5個工作日，并應當將延長期限的理由告知申請人。

步驟四：

簽訂合同：經公積金中心審核并準予貸款的，由借款人與受托銀行簽訂借款合同及相關協議。

步驟五：

銀行放款：貸款手續辦理完畢后，公積金中心根據受托銀行出具的證明，開具貸款劃撥通知書。受托銀行憑貸款劃撥通知并按照借款合同的時間、金額和帳戶，發放貸款。

貸款額度與利率

貸款額度：

1.在本市正常足額繳存住房公積金的家庭，公積金貸款最高額度為40萬元;

2.最高貸款額度不得高于所購房屋總價的80%;

3.月還款額不超過夫妻雙方月工資收入的50%。

貸款期限：

貸款期限最長為30年，貸款期限加借款人年齡不超過借款人法定退休年齡后5年。

貸款利率(按照國家規定當期利率執行)：

目前住房公積金貸款利率：1-5年，年利率2.75%，6-30年，年利率3.25%;第二套住房公積金貸款利率在一套貸款利率基礎上上浮10%，1-5年，年利率3.025%，6-30年，年利率3.575%。

貸款償還

1、借款人應按照借款合同約定，按期償還住房公積金貸款本息。貸款期限在1年以內(含1年)的，實行到期一次性還本付息;貸款期限在1年以上的，采用等額本息還款方式按月等額償還貸款本息。

2、借款人可在按月還貸的基礎上，可提前償還全部或部分貸款，提前還貸時，按合同約定的利率和實際用款天數計算利息。