蕪湖市最新公積金貸款進(jìn)行購(gòu)房、還貸等事宜詳情如下：

貸款條件

（1）住房公積金貸款連續(xù)足額繳存時(shí)間統(tǒng)一規(guī)定為6個(gè)月（含）以上；

（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力，以及有良好的信用記錄，且具有完全民事行為能力的自然人；

（3）有合法的購(gòu)買自住住房的合同，家庭購(gòu)買首套住房的，貸款最低首付款比例為20%；購(gòu)買改善性住房的，貸款首付款比例不得低于30%；對(duì)已有2次住房公積金貸款記錄（含本市和外地）的繳存人家庭，不再發(fā)放住房公積金貸款；住房公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，還要符合商業(yè)貸款的相關(guān)規(guī)定。（禁止向購(gòu)買聯(lián)排別墅、獨(dú)棟別墅或第三套及以上住房的住房公積金繳存家庭發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。）

（4）購(gòu)買商品住房的，以合同簽訂日期為準(zhǔn)，必須在一年（含）內(nèi)提出住房公積金貸款申請(qǐng)；購(gòu)買二手房的，以房屋過戶日期為準(zhǔn)，必須在6個(gè)月以內(nèi)提出住房公積金貸款申請(qǐng)；

（5）至申請(qǐng)貸款時(shí)沒有逾2個(gè)月（含）以上未繳存公積金的；

（6）同意以所購(gòu)住房作為抵押。

貸款流程

1.申請(qǐng)

提出貸款申請(qǐng)：到購(gòu)房所在地的住房公積金大廳領(lǐng)取貸款相關(guān)表格辦理業(yè)務(wù);

2.審核

貸款受理：申請(qǐng)者本人將填妥的表格和上述辦理材料進(jìn)行提交，資料齊全者當(dāng)場(chǎng)辦理。提交材料不全者，工作人員將一次性告知需要補(bǔ)充的材料。

3.簽訂借款合同

簽訂借款合同：貸款審批和銀行貸款審查后，借款人與銀行簽訂借款合同;

4.抵押辦理貸款發(fā)放

銀行將《借款抵押合同》和《公積金貸款借款借據(jù)》發(fā)放給借款人。

貸款材料

購(gòu)買商品房（現(xiàn)房）首次公積金貸款材料

1.《蕪湖市職工住房公積金委托貸款申請(qǐng)書》(繳存單位蓋章);

2.《家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠(chéng)信承諾書》;

3.《商品房買賣合同》;

4.《商品房初始登記證》;

5.首付款發(fā)票及支付首付款憑據(jù);

6.夫婦雙方的月收入證明;

7.夫婦雙方的身份證、《居民戶口本》、《結(jié)婚證》;

8.單身職工需要提供民政部門出具的單身證明。

購(gòu)買商品房（現(xiàn)房）二次公積金貸款材料

1.《蕪湖市職工住房公積金委托貸款申請(qǐng)書》(繳存單位蓋章);

2.《家庭持有住房情況證明單》;

3.《商品房買賣合同》;

4.《商品房初始登記證》;

5.首付款發(fā)票及支付首付款憑據(jù);

6.夫婦雙方的月收入證明;

7.夫婦雙方的身份證、《居民戶口本》、《結(jié)婚證》;

8.單身職工需要提供民政部門出具的單身證明。

購(gòu)商品房（期房）

蕪湖購(gòu)商品房（期房）公積金貸款材料

購(gòu)買商品房（期房）首次公積金貸款材料

1、《蕪湖市職工住房公積金委托貸款申請(qǐng)書》(繳存單位蓋章);

2、《家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠(chéng)信承諾書》;

3、《商品房買賣合同》;

4、首付款發(fā)票及支付首付款憑據(jù);

5、《商品房預(yù)售許可證》;

6.夫婦雙方的月收入證明;

7.夫婦雙方的身份證、《居民戶口本》、《結(jié)婚證》;

8.單身職工需要提供民政部門出具的單身證明。

購(gòu)買商品房（期房）二次公積金貸款材料

1、《蕪湖市職工住房公積金委托貸款申請(qǐng)書》(繳存單位蓋章);

2、《家庭持有住房情況證明單》;

3、《商品房買賣合同》;

4、首付款發(fā)票及支付首付款憑據(jù);

5、《商品房預(yù)售許可證》;

6.夫婦雙方的月收入證明;

7.夫婦雙方的身份證、《居民戶口本》、《結(jié)婚證》;

8.單身職工需要提供民政部門出具的單身證明。

購(gòu)二手房

蕪湖二手房公積金貸款材料

1、《蕪湖市個(gè)人住房公積金委托貸款申請(qǐng)審批表》(單位蓋章);

2、《房屋買賣合同》、首付款收據(jù);

3、賣方的《房地產(chǎn)權(quán)證》;

4、賣方(含夫婦雙方)的身份證、《居民戶口簿》、《結(jié)婚證》;

5、賣方是單身的，提供身份證、《居民戶口簿》，現(xiàn)場(chǎng)填寫《婚姻狀況聲明書》;

6、買方(含夫婦雙方)的身份證、《居民戶口簿》、《結(jié)婚證》、月收入證明;

7、買方是單身的，提供身份證、《居民戶口簿》、收入證明，現(xiàn)場(chǎng)填寫《婚姻狀況聲明書》;

8、異地繳存公積金的還需要提供繳存地公積金管理中心出具的公積金繳存情況證明、個(gè)人征信報(bào)告(已婚的提供夫婦雙方的征信報(bào)告);

9、有產(chǎn)權(quán)共有人的，需提供共有人的身份證。

購(gòu)拆遷安置房

蕪湖拆遷安置房公積金貸款材料

購(gòu)拆遷安置房（期房）首次公積金貸款材料

1、《蕪湖市職工住房公積金委托貸款申請(qǐng)書》(繳存單位蓋章);

2、《家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠(chéng)信承諾書》;

3、拆遷協(xié)議;

4、《商品房買賣合同》;

5、《商品房預(yù)售許可證》;

6.夫婦雙方的月收入證明;

7.夫婦雙方的身份證、《居民戶口本》、《結(jié)婚證》;

8.單身職工需要提供民政部門出具的單身證明。

購(gòu)拆遷安置房（期房）二次公積金貸款材料

1、《蕪湖市職工住房公積金委托貸款申請(qǐng)書》(繳存單位蓋章);

2、《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)人家庭住房登記情況查實(shí)單》;

3、拆遷協(xié)議;

4、《商品房買賣合同》;

5、《商品房預(yù)售許可證》;

6.夫婦雙方的月收入證明;

7.夫婦雙方的身份證、《居民戶口本》、《結(jié)婚證》;

8.單身職工需要提供民政部門出具的單身證明。

購(gòu)拆遷安置房（有產(chǎn)權(quán)證的）首次公積金貸款材料

1、《蕪湖市職工住房公積金委托貸款申請(qǐng)書》(繳存單位蓋章);

2、拆遷協(xié)議;

3、《房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證》、交易發(fā)票（超面積部分）、契稅完稅證（超面積部分）;

4、夫婦雙方的月收入證明;

5.夫婦雙方的身份證、《居民戶口本》、《結(jié)婚證》;

6.單身職工需要提供民政部門出具的單身證明。

購(gòu)拆遷安置房（有產(chǎn)權(quán)證的）二次公積金貸款材料

1、《蕪湖市職工住房公積金委托貸款申請(qǐng)書》(繳存單位蓋章);

2、《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)人家庭住房登記情況查實(shí)表》;

3、拆遷協(xié)議;

4、《房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證》、交易發(fā)票（超面積部分）、契稅完稅證（超面積部分）;

5、夫婦雙方的月收入證明;

6.夫婦雙方的身份證、《居民戶口本》、《結(jié)婚證》;

7.單身職工需要提供民政部門出具的單身證明。

異地公積金貸款材料

蕪湖公積金異地貸款材料

1.《蕪湖市個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》;

2.借款人及其配偶的居民身份證;

3.借款人及其配偶的戶口簿;

4.借款人婚姻狀況證明;

5.借款人及其配偶的收入證明;

6.住房公積金繳存地住房公積金管理中心出具的住房公積金繳存情況證明(見附件一);

7.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;

8.購(gòu)房首付款證明;

9.借款人與售房人簽訂的合法有效的房屋買賣合同或協(xié)議;

10.期房的提供《商品房預(yù)售許可證》;現(xiàn)房提供《商品房初始登記證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》;

11.蕪湖市住房公積金管理中心要求提供的其他材料

注意事項(xiàng)

1.表中材料除貸款申請(qǐng)表收取兩份原件外，其余材料帶原件查驗(yàn)，收取復(fù)印件各兩份。

2.上述臨時(shí)開出的相關(guān)證明有效期自開出之日起兩個(gè)月內(nèi)有效(證明中有特別規(guī)定的除外)

貸款額度與利率

最新消息:蕪湖公積金貸款首付比例降低至20%

貸款額度

蕪湖住房公積金貸款額度

蕪湖公積金貸款利率

貸款期限5年期以下(含5年)的貸款年利率為：2.75%

5年期以上的貸款年利率為：3.25%

掃描左側(cè)二維碼或微信關(guān)注公眾號(hào)“蕪湖現(xiàn)代語文網(wǎng)（微信ID：wuhubdb）”，回復(fù)“公積金”，可使用蕪湖房貸計(jì)算器。

蕪湖住房公積金貸款期限

1.個(gè)人住房公積金貸款的最長(zhǎng)年限為30年(貸款至退休年齡延長(zhǎng)5年)

2.二手房貸款的最長(zhǎng)年限,不超過房屋土地使用年限

異地貸款額度與利率

蕪湖公積金異地貸款額度、利率、期限

貸款額度

1.一手房不超過購(gòu)買住房全部?jī)r(jià)款的70%。二手房：房屋使用年限在10年(含)以下的，不超過購(gòu)買住房計(jì)稅價(jià)款的70%;房屋使用年限在10年以上、20年(含)以下的，不超過購(gòu)買住房計(jì)稅價(jià)款的50%;房屋使用年限在20年以上的，不超過購(gòu)買住房計(jì)稅價(jià)款的40%;

2.不超過住房公積金繳存余額的10倍;

3.不超過最高貸款額度：夫妻雙方均連續(xù)足額繳存住房公積金的，月住房公積金繳存額合計(jì)在1600元(含)以下的，最高額度不超過30萬元;月住房公積金繳存額合計(jì)在1600元以上、2800元(含)以下的，最高額度不超過35萬元;月住房公積金繳存額合計(jì)在2800元以上的，最高額度不超過40萬元。夫妻雙方僅有一方或單身職工連續(xù)足額繳存住房公積金的，月住房公積金繳存額在800元(含)以下的，最高額度不超過20萬元;月住房公積金繳存額在800元以上、1400元(含)以下的，最高額度不超過25萬元;月住房公積金繳存額在1400元以上的，最高額度不超過30萬元。

貸款利率和期限

1.貸款期限最長(zhǎng)為20年。

2.貸款期限在5年(含)以內(nèi)的，年利率為4.0%;貸款期限在5年以上的，年利率為4.5%。利率調(diào)整執(zhí)行中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定。