臨沂市最新公積金貸款進行購房、還貸等事宜詳情如下：

臨沂公積金貸款條件

1、具有臨沂市常住戶口或有效居住證明;

2、連續足額繳存住房公積金6個月以上，或提取公積金后又連續繳存6個月以上;

3、在本市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)并具備有關手續、文件和已交付規定比例的自籌資金;

4、有穩定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力;

5、同意按照公積金中心認可的擔保方式進行擔保;

6、同意按照本辦法及《住房公積金借款合同》的相關規定，按時履行還款義務;

7、法律、法規、規章和公積金中心規定的其他條件。

貸款流程

1、借款人向公積金中心各分支機構領取并如實填報《住房公積金貸款申請表》，同時附有關材料報送公積金中心審查;

2、公積金中心各分支機構通過對借款人購房真實性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格并經分支機構負責人簽署意見后報市公積金中心審批;

3、市公積金中心審查后作出準予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉回各分支機構;

4、準予貸款的，由公積金中心各分支機構將貸款材料轉受托銀行，由受托銀行通知借款人及抵押擔保當事人，并簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔保手續;對不符合貸款條件的，由各分支機構通知借款申請人并說明原因;

5、受托銀行向借款人發放貸款。

貸款材料

商品房

1、在本市區域內購買、建造、翻建、大修普通自住住房并具備有關手續、文件;

2、已支付不低于所購住房總房價20%的首付款;

3、借款人填寫的《臨沂市住房公積金貸款申請表》

4、借款人婚姻狀況為已婚的，需提供本人及配偶身份證、結婚證或居民戶口本原件及復印件。配偶未繳存住房公積金但有工作單位的，需提供加蓋單位公章的收入證明;

6、借款人婚姻狀況為單身的，需提供婚姻誠信聲明;離異的還需提供離婚證(離婚協議書)或法院判決書原件及復印件。

7、擔保人是自然人的，應提供本人簽署的《住房公積金貸款擔保承諾書》及有效身份證明;

8、擔保人是擔保公司的，應提供擔保公司出具的《個人住房貸款擔保承諾書》。

9、借款人及配偶、擔保人的征信報告。

10、公積金中心要求的其他材料。

經濟適用房

1、房產管理部門已備案的《經濟適用房預售合同》及預交房價總額20%以上的首付款單據(復印件一式二份，并提供原件核對);

2、借款人夫妻雙方的身份證，戶口簿或結婚證(復印件一式二份，并提供原件核對);未婚或單身的需提供證明(原件及復印件各一份);

3、借款人填寫的《臨沂市住房公積金貸款申請表》(一式二份);

4、借款人夫妻雙方單位出具的《收入證明》(一式二份);

5、借款人采用繳存公積金的職工作擔保時，提供擔保人簽字的《住房公積金貸款擔保承諾書》及擔保人身份證復印件(一式二份);

6、借款人采用擔保公司作擔保時，提供擔保公司出具的《住房公積金貸款擔保承諾書》(原件一式二份);

7、如該套住房已辦理銀行按揭達不到房價總額70%部分，仍需要辦理公積金貸款的，須用現有住房作抵押，并由房地產評估機構出具《評估證明書》(原件一式二份)。

8、公積金中心要求提供的其他材料。

二手房

1、房產管理部門審批過戶的《房地產買賣契約》及契稅完稅憑證(復印件一式二份，并提供原件核對);

2、借款人夫妻雙方的身份證，戶口簿或結婚證(復印件一式二份，并提供原件核對);未婚或單身的需提供證明(原件及復印件各一份);

3、借款人填寫的《臨沂市住房公積金貸款申請表》(一式二份);

4、借款人夫妻雙方單位出具的《收入證明》(一式二份);

5、借款人采用繳存公積金的職工作擔保時，提供擔保人簽字的《住房公積金貸款擔保承諾書》及擔保人身份證復印件(一式二份);

6、借款人采用擔保公司作擔保時，提供擔保公司出具的《住房公積金貸款擔保承諾書》(原件一式二份);

7、公積金中心要求提供的其他材料。

貸款額度與利率

2015年臨沂住房公積金貸款額度

我市住房公積金貸款最高限額由原來30萬元提高至40萬元。

臨沂住房公積金貸款期限

貸款年限可延長至借款人法定退休年齡后5年，但不得超過最長貸款年限30年。購買二手住宅商品房的，貸款年限還不得高于房產剩余土地使用年限。

2014年臨沂公積金貸款利率

1.五年以下(含五年)：2.75%

2.五年以上：3.25%

貸款還款

還款方式：

等額本息：每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金：貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。