商丘市最新公積金貸款進(jìn)行購房、還貸等事宜詳情如下：

貸款條件

貸款對(duì)象：

貸款對(duì)象是按規(guī)定正常足額繳存住房公積金滿6個(gè)月，或提取后足額繳存住房公積金滿一年，在一年內(nèi)有購(建)自住房事實(shí)，并有完全民事行為能力的在職職工。

貸款條件：

1、申請(qǐng)人及配偶具有有效的身份證明;

2、在一年內(nèi)有購買自住住房事實(shí)，有一定比例的首付款，首付款金額不低于所購房產(chǎn)總價(jià)值的30%，二套房首付款金額不低于所購房產(chǎn)總價(jià)值的60%;

3、申請(qǐng)貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金的時(shí)間不少于6個(gè)月;

4、有穩(wěn)定的收入，信譽(yù)良好，有償還貸款本息的能力;

5、同意提供中心認(rèn)可的擔(dān)保方式;

6、申請(qǐng)人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款或數(shù)額較大的債務(wù)或正在為他人提供數(shù)額較大的貸款擔(dān)保;

7、申請(qǐng)辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋必須已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，且該房屋沒有法律糾紛。

貸款材料

1、身份證件(居民身份證、戶口本或其他有效居留證件)

2、借款人家庭經(jīng)濟(jì)收入證明。

3、住房公積金繳存證明。

4、自籌資金的金額、來源及證明。

5、購買住房的提供符合規(guī)定的住房購買合同或協(xié)議;建造自住住房的，提供城建管理部門批準(zhǔn)的證明文件和土地使用證(均為原件)

6、抵押物或物質(zhì)清單，權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;保證人的身份和資信證明。

7、要求提供的其他文件或材料：

商丘購買商品房公積金貸款所需材料

一、采取房屋抵押方式，申請(qǐng)住房公積金貸款所需提供材料

1、商品房買賣合同及網(wǎng)上備案證明原件各一份，首付款票據(jù)復(fù)印件一份(驗(yàn)原件);

2、申請(qǐng)人及配偶身份證、結(jié)婚證(離婚證)復(fù)印件各一份，單身的提供單身聲明一份，如抵押房屋有共有人，共有人所提供材料同上(驗(yàn)原件);

3、配偶未交公積金并有固定收入的，出具單位資信證明原件一份(加蓋單位公章)、三個(gè)月工資表(加蓋單位財(cái)務(wù)公章)或銀行流水(顯示三個(gè)月工資記錄)原件一份(加蓋銀行印章);

4、申請(qǐng)人用于還款的銀行賬號(hào)復(fù)印件一份(驗(yàn)原件)。

二、采用保證人擔(dān)保方式的，申請(qǐng)住房公積金貸款所需提供的材料

除提供采取房屋抵押方式貸款所需的材料外，還需提供保證人身份證復(fù)印件一份(驗(yàn)原件)。

商丘購買二手房公積金貸款所需材料

一、采取房屋抵押方式，申請(qǐng)住房公積金貸款所需提供材料

1、商品房買賣合同及網(wǎng)上備案證明原件各一份，首付款票據(jù)復(fù)印件一份(驗(yàn)原件);

2、申請(qǐng)人及配偶身份證、結(jié)婚證(離婚證)復(fù)印件各一份，單身的提供單身聲明一份，如抵押房屋有共有人，共有人所提供材料同上(驗(yàn)原件);

3、配偶未交公積金并有固定收入的，出具單位資信證明原件一份(加蓋單位公章)、三個(gè)月工資表(加蓋單位財(cái)務(wù)公章)或銀行流水(顯示三個(gè)月工資記錄)原件一份(加蓋銀行印章);

4、申請(qǐng)人用于還款的銀行賬號(hào)復(fù)印件一份(驗(yàn)原件)。

二、采用保證人擔(dān)保方式的，申請(qǐng)住房公積金貸款所需提供的材料

除提供采取房屋抵押方式貸款所需的材料外，還需提供保證人身份證復(fù)印件一份(驗(yàn)原件)。

商丘商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款所需材料

一、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款(未結(jié)清)所需材料

(一)采取房屋抵押方式貸款所需提供的材料

1.商業(yè)銀行住房貸款借款合同復(fù)印件1份(驗(yàn)原件);

2.原貸款銀行出具的一年以上的正常還款明細(xì)(顯示貸款余額)原件1份;

3.借款人及配偶身份證、戶口本首頁和本人所在頁、結(jié)婚證(離婚證)復(fù)印件各1份，單身的提供單身證明原件1份，如抵押房屋有共有人，共有人所提供材料同上(驗(yàn)原件);

4.配偶未繳存公積金的出具單位資信證明(加蓋單位公章)原件1份和工資表(加蓋單位財(cái)務(wù)章)或銀行流水(顯示三個(gè)月工資記錄)原件1份;

5.借款人用于還款的銀行賬號(hào)復(fù)印件1份(驗(yàn)原件)

(二)采用保證人擔(dān)保方式貸款所需提供的材料。

除采取房屋抵押方式貸款所需提供的材料外，還需提供保證人身份證復(fù)印件1份(驗(yàn)原件)。

二、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款(已結(jié)清)所需材料

(一)采取房屋抵押方式貸款所需提供的材料

1.房產(chǎn)證復(fù)印件1份(驗(yàn)原件);

2.六個(gè)月以內(nèi)結(jié)清證明復(fù)印件1份(驗(yàn)原件);

3.商業(yè)銀行住房貸款借款合同復(fù)印件1份(驗(yàn)原件);

4.原貸款銀行出具的一年以上的正常還款明細(xì)(顯示貸款余額)原件1份;

5.借款人及配偶身份證、戶口本首頁和本人所在頁、結(jié)婚證(離婚證)復(fù)印件各1份，單身的提供單身證明原件1份，如抵押房屋有共有人，共有人所提供材料同上(驗(yàn)原件);

6.配偶未繳存公積金的出具單位資信證明(加蓋單位公章)原件1份和工資表(加蓋單位財(cái)務(wù)章)或銀行流水(顯示三個(gè)月工資記錄)原件1份;

7.借款人用于還款的銀行賬號(hào)復(fù)印件1份(驗(yàn)原件)。

(二)采用保證人擔(dān)保方式貸款所需提供的材料。

除采取房屋抵押方式貸款所需提供的材料外，還需提供保證人身份證復(fù)印件1份(驗(yàn)原件)。

貸款流程

咨詢、準(zhǔn)備資料→受理、初審→復(fù)審→簽定合同(辦理抵押)→審批放款→申請(qǐng)人按月償還貸款本息

貸款額度與利率

利率：現(xiàn)行利率：5年(含)以下年利率為2.75%，5年以上年利率為3.25%。

最長(zhǎng)期限：30年。申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款時(shí)的年齡加申請(qǐng)年限不超過申請(qǐng)人法定退休年齡加5年，其中采用保證人擔(dān)保方式貸款的，保證人的年齡加貸款期限不超過保證人的法定退休年齡。

最高額度：申請(qǐng)人單方連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月(含)以上的，單筆最高貸款額度為30萬元;申請(qǐng)人夫妻雙方連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月(含)以上的，單筆最高貸款額度為50萬元。

貸款償還

等額本息還款方式：即申請(qǐng)人每月以相等的金額償還貸款本息。

等額本金還款方式：即申請(qǐng)人每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。