2018年晉城公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。那么晉城地區公積金貸款額度是多少，晉城公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網整理了關于晉城公積金相關知識。

一、晉城公積金貸款條件

借款人應當具備以下條件：

(一) 具有城鎮常住戶口或有效居留身份證件;

(二) 有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

(三) 借款人所在單位建立住房公積金制度二年以上，并按時足額繳存住房公積金。職工所在單位欠繳住房公積金，但單位己經按照規定制定補繳計劃，并按計劃補繳住房公積金的，可視同連續繳存;

(四) 借款人已連續足額繳存住房公積金滿一年而無欠繳;

(五) 購買住房的，須具有符合法律規定的購買住房的合同或協議;建造、翻建住房的，須具有發改委、規劃、國土資源管理部門批準的文件;大修自有住房的，須具有規劃建設等相關管理部門批準的文件;

(六) 借款人的首期付款額應較低不少于新購住房全部價款的30%;

(七) 有貸款人認可的資產作為抵押或質押， 或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;

(八) 貸款人規定的其他條件。

二、晉城公積金貸款額度、期限和利率

貸款額度：

夫妻雙方有一方繳存公積金的，就可申請最高60萬元的住房貸款，以前是夫妻雙方都交納公積金，才可以申請最高60萬元的住房貸款。

貸款利率：

利率按同期央行規定執行。目前1?5年2.75%，5年以上3.25%。

注：如遇國家利率調整，按新的規定執行。

貸款期限：

貸款人應根據借款人的實際情況，合理確定公積金貸款期限，原則上最長不得超過20年。

三、晉城公積金貸款流程

1借款人領取審批書和所需資料;

2.借款人準備好資料和審批書后提交到貸款科進行初審;

3.貸款科工作人員初審借款人及配偶和保證人繳存公積金后，打印調查表，由負責人簽字;

4.貸款科與借款人簽定《住房公積金貸款客戶面談備忘錄》，提交貸款審核委員會審批;

5.審批完后通知借款人、保證人簽定合同;

6.簽定合同交由受委托銀行簽字蓋章;

7.通知借款人發放貸款。

四、晉城公積金貸款還款

1.貸款期限在1年以內(含1年)的，實行到期一次還本付息，利隨本清。

2.貸款期限在1年以上的，采取本息按月等額償還的方式歸還貸款本息。

借款人應恪守信用，按照貸款合同按期歸還貸款本息，如有逾期，貸款人將按人民銀行的規定執行逾期貸款利率，直至償還貸款本息。