2018年呂梁公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。那么呂梁地區(qū)公積金貸款額度是多少，呂梁公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網整理了關于呂梁公積金相關知識。

一、呂梁公積金貸款條件

住房公積金貸款的對象是在管理核心及其下屬管理部繳存住房公積金的在職職工。

借款人申請貸款，應同時具備以下條件：

(一)借款人申請貸款前按時足額繳存住房公積金 6 個月以上，且借款人及其配偶均無住房公積金貸款;

(二)借款人應是具有完全民事行為能力的自然人，有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有按期還本付息的能力;

(三)借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)具有購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房或償還商業(yè)銀行個人購房貸款的有關手續(xù)、證明材料及規(guī)定比例的自籌資金;

(四)同意按本辦法規(guī)定提供擔保;

(五)其他規(guī)定條件。

住房公積金貸款的用途包括：

(一)購買商品房、經濟適用房、拆遷安置房、上市交易的二級市場住房(二手房) ;

(二)參加單位集資或合作建房;

(三)建造、翻建、大修和裝修自住住房;

(四)償還商業(yè)銀行個人購房貸款。

二、呂梁公積金貸款額度、期限和利率

貸款額度：

1、貸款金額1 --50萬元;

2、單身職工或夫婦雙方有一方固定收入的最高可貸30萬元;

3、裝修貸款以住房建筑面積計算110? 以下最高可貸15萬元，110?-140?最高可貸20萬元，140?以上最高可貸25萬元。

貸款期限：

貸款年限1-30年，且不超過借款人法定退休時間后五年。

貸款利率:1-5（含）年的年利率為2.75%；5年以上的年利率為3.25%。

按照中國人民銀行規(guī)定的住房委托貸款的利率執(zhí)行。貸款期限在一年以上(含一年)的貸款，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息。

貸款期限在一年以上的遇法定利率調整，于下年初開始，按相應利率檔次執(zhí)行新的利率。

三、呂梁公積金貸款流程

借款人辦理貸款，須向管理核心或管理部提交下列資料：

(一)借款申請書;

(二)借款人夫婦雙方的征信證明或信用報告;

(三)借款人夫婦雙方的身份證明、婚姻證明;

(四)借款人夫婦雙方單位出具的收入證明;

(五)合法有效的住房消費證明及相關資料;

(六)管理核心要求提供的其它資料。

貸款程序

(一)借款人向管理核心或管理部提出申請，并提供本辦法第十四條要求提供的資料;

(二)管理核心或管理部對借款人貸款資格、征信、證件、材料左行審核;

(三)管理核心或管理部對貸款用途的真實性、借款人還款能力和擔保人信用、身份、資格、擔保能力進行調查;

(四)根據審核和調查結果，由管理核心逐級審批;

(五)辦理貸款擔保;

(六)借款人與管理核心或管理部簽訂個人住房貸款合同;

(七)由管理核心或管理部委托銀行辦理貸款發(fā)放的有關手續(xù)，并簽訂貸款委托協議。

貸款資金可劃入售房單位(售房人)或建房、裝修承擔方在銀行開設的賬戶，也可直接劃入借款人在銀行開設的賬戶，但不得直接劃入其它賬戶。

四、呂梁公積金貸款還款

1.借款人應按借款合同約定的還款方式、還款計劃償還貸款本息。

2.貸款期限在一年以內的(含一年)，實行到期一次性還本付息，利隨本清;貸款期限在一年以上的，采用等額本金還款法，按月還本付息。

3.借款人全部或部分提前還款，需經借款合同簽字方管理中心或管理部審核同意，并辦理有關手續(xù)。