2018年聊城公積金貸款額度計(jì)算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。那么聊城地區(qū)公積金貸款額度是多少，聊城公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網(wǎng)整理了關(guān)于聊城公積金相關(guān)知識。

一、聊城公積金貸款條件

1、年滿18歲具有完全民事行為能力的自然人;

2、正常繳存住房公積金(單位連續(xù)欠繳不超過三個月)，且自本人申請之日起，本人及所在單位按時足額繳存一年以上;

3、具有1年以內(nèi)購買自住住房的合同(房管局備案);

4、購房首付款符合規(guī)定比例(頭次購房為30%以上，二次購房為50%以上);

5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

6、同意按照市住房公積金管理核心和貸款銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保;

7、市住房公積金管理核心規(guī)定的其他條件。

具有下列情形之一的，不得申請住房公積金貸款

1、借款人在銀行征信系統(tǒng)中有不良記錄3次(含3次)以上的;

2、借款人有多處貸款，且借款人及共同借款人的合法收入不足以償還貸款的;

3、為他人住房公積金貸款提供擔(dān)保尚未解除擔(dān)保責(zé)任的;

4、5年內(nèi)曾采取欺騙手段提取住房公積金的;

5、借款人或共同借款人對同一套住房已申請過住房公積金貸款的;

6、借款人提取住房公積金時間不足一年的。

二、聊城公積金貸款額度、期限

貸款額度：

貸款最高額度由20萬元升至25萬元，夫妻雙方職工最高額度由30萬元提高到40萬元。

貸款年限

抵押貸款的最長期限為20年，保證貸款的最長期限為15年，質(zhì)押貸款最長期限不超過質(zhì)押證券的到期日。不論什么形式貸款，最長期限均不得超過國家規(guī)定的職工退休年齡。

三、聊城公積金貸款流程

1、向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

2、住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人;

3、準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

新政策貸款費(fèi)用規(guī)定(已實(shí)施)

改革前：公積金貸款相關(guān)收費(fèi)主要集中在評估費(fèi)和擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。據(jù)了解，這些中間費(fèi)用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，最高可達(dá)8‰。

現(xiàn)行中：取消申請公積金貸款過程中辦理貸款保險(xiǎn)、公證、評估等多項(xiàng)費(fèi)用。

四、聊城公積金貸款還款

等額本息:作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金：貸款人將本金分?jǐn)偟矫總�月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。