2018年銅陵公積金貸款額度計(jì)算方法及貸款最大額度說(shuō)明  

住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。那么銅陵地區(qū)公積金貸款額度是多少，銅陵公積金買(mǎi)房貸款比例是多少，本文高考知識(shí)網(wǎng)整理了關(guān)于銅陵公積金相關(guān)知識(shí)。

銅陵公積金貸款額度

貸款最長(zhǎng)年限和最高額：

1、住房公積金貸款期限1年(含1年)以上，最長(zhǎng)不超過(guò)30年，但借款人還款最后期限原則上不超過(guò)借款人本人法定退休時(shí)限。

2、借款人及配偶正常繳存住房公積金，貸款最高額度不超過(guò)30萬(wàn)元，具體根據(jù)以下公式計(jì)算：

可貸額度={夫妻雙方住房公積金月繳存工資基數(shù)之和×12×償債能力系數(shù)(0.40)×剩余繳存年限(貸款當(dāng)月到法定退休月總的年數(shù))}。

銅陵市公積金貸款

2014年10月9日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，其中調(diào)整了對(duì)住房公積金貸款的條件、貸款額度、辦理貸款的相關(guān)項(xiàng)目收費(fèi)以及異地互認(rèn)的規(guī)定。

改革前：

借款人申請(qǐng)公積金貸款前要在工作地銅陵連續(xù)十二個(gè)月以上正常繳存住房公積金。

現(xiàn)行中：

借款人申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)六個(gè)月(含)以上正常繳存住房公積金。

異地互認(rèn)：

職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。

銅陵市已正式實(shí)施新政策的內(nèi)容，詳情如下：

1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或本市有效居留身份證明的職工;

2、申請(qǐng)貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金的時(shí)間不少于6個(gè)月，累計(jì)繳存住房公積金的時(shí)間不少于1年，且無(wú)欠繳情況;

3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，且借款人具有完全民事行為能力;

4、有合法的購(gòu)、建、大修自住住房合同和不少于合同金額的20%自籌資金;

5、同意以所購(gòu)、建、大修自住住房作為抵押。

銅陵公積金貸款計(jì)算

根據(jù)《中國(guó)人民銀行關(guān)于下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率并進(jìn)一步推進(jìn)利率市場(chǎng)化改革的通知》（銀發(fā)〔2015〕265號(hào)），現(xiàn)就本市住房公積金存貸款利率調(diào)整有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、從2015年8月26日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金存款利率。當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率維持0.35%不變；上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率由現(xiàn)行的1.6%下調(diào)至1.35%,下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。

二、從2015年8月26日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。五年期以下（含五年）個(gè)人住房公積金貸款利率由現(xiàn)行的3%下調(diào)至2.75%，下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)；五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率由現(xiàn)行的3.5%下調(diào)至3.25%，下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。