2018年五指山公積金貸款額度計(jì)算方法及貸款最大額度說(shuō)明  

住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。那么五指山地區(qū)公積金貸款額度是多少，五指山公積金買(mǎi)房貸款比例是多少，本文高考知識(shí)網(wǎng)整理了關(guān)于五指山公積金相關(guān)知識(shí)。

公積金貸款期限是多少？

1、購(gòu)買(mǎi)商品房、限價(jià)商品房、定向銷售（安置）經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款期限不得超過(guò)30年；購(gòu)買(mǎi)私產(chǎn)住房的，不得超過(guò)20年；購(gòu)買(mǎi)公有現(xiàn)住五指山房產(chǎn)權(quán)或建造、翻建、大修自有住房的，不得超過(guò)10年。

2、借款人年齡與貸款期限之和不得超過(guò)法定退休年齡后5年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性 60歲計(jì)算；國(guó)家另有規(guī)定的，退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行但最高不得超過(guò)65周歲。

申請(qǐng)公積金貸款五指山買(mǎi)房的手續(xù)？

1．在申請(qǐng)前，申請(qǐng)應(yīng)根據(jù)所五指山購(gòu)五指山房產(chǎn)價(jià)格和自己的收入狀況，計(jì)算一下自己的貸款數(shù)額和還款期限。按照規(guī)定，申請(qǐng)人的貸款額不能超過(guò)五指山房產(chǎn)價(jià)格的70％，較高貸款額為30萬(wàn)元。貸款期限為25年。

2．我們申請(qǐng)必須取得一種貸款擔(dān)保，這是為了保證貸款安全回籠。

3．要提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人可以向所在單位的住房公積金管理部門(mén)提出申請(qǐng)，填報(bào)《個(gè)人住房擔(dān)保委托借款申請(qǐng)表》，并提供必要的審核材料。這些材料包括：

（1）有效居留證明；

（2）購(gòu)買(mǎi)住房的合同或意向書(shū)等有關(guān)證明文件；

（3）借款人所在單位同意貸款的信函；

（4）管理核心要求提供的其他材料。

4．要初審。管理部門(mén)對(duì)材料進(jìn)行初審，核定貸款額度和期限，對(duì)貸款的擔(dān)保方式也加以確定。

5．要調(diào)查。管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查，并提出調(diào)查意向。若是需進(jìn)行抵押物審核評(píng)估的，還須由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。

6．需簽訂合同。審批合格后，資料管理核心即與銀行簽訂委托合同，并由資料管理核心簽發(fā)委托貸款通知單。此外，貸款銀行與借款人之間還需簽訂一系列的合同。這包括：

7．需劃撥貸款。借款合同生效后，由管理核心將資金劃入委托貸款基金戶，再由受托銀行按借款合同撥付。