2018年來(lái)賓公積金貸款額度計(jì)算方法及貸款最大額度說(shuō)明  

住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。那么來(lái)賓地區(qū)公積金貸款額度是多少，來(lái)賓公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識(shí)網(wǎng)整理了關(guān)于來(lái)賓公積金相關(guān)知識(shí)。

來(lái)賓貸款買房首付多少

根據(jù)相關(guān)政策來(lái)賓買房分首套房、二套房、三套及以上等類別，具體為：首套房首付3成，二套房首付6成，三套及以上必須付全款。區(qū)別首套房、二套房、三套及以上的標(biāo)準(zhǔn)為，以戶口所在地房產(chǎn)管理部門出具的房產(chǎn)證明為準(zhǔn)。

來(lái)賓貸款買房利率

一、短期貸款：6個(gè)月以內(nèi)，利率4.35，6個(gè)月至1年（含一年）利率4.35；

二、中長(zhǎng)期貸款：一至三年（含三年），利率4.75；三至五年（含五年）利率4.75；五年以上利率4.90；

三、個(gè)人住房公積金貸款：五年（含）以下，利率2.75；五年以上利率3.25。

來(lái)賓申請(qǐng)公積金貸款條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，交存了住房公積金的，即便是農(nóng)村戶口，也可以申請(qǐng)住房公積金貸款；

2、本人及所在單位在本市按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上；

3、有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

4、有購(gòu)買自住房的合法合同或協(xié)議，并有所需規(guī)定比例自籌資金；

5、有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押；

6、同意辦理置業(yè)擔(dān)保或抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；

7、同意住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

來(lái)賓住房公積金貸款類型

1、個(gè)人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業(yè)銀行向購(gòu)買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發(fā)放的優(yōu)惠貸款。

2、個(gè)人住房公積金組合貸款主要是指當(dāng)住房公積金貸款額度不足以支付公積金存款人的購(gòu)房款時(shí)，借款人在申請(qǐng)住房公積金貸款同時(shí)還可以向接受受托的銀行申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，兩部分貸款共同構(gòu)成組合貸款。其中，組合貸款中住房公積金貸款是由管理中心審批，而商業(yè)性貸款則是由受托銀行審批。

3、個(gè)人住房公積金置換組合貸款：這種貸款方式指先由銀行用銀行資金對(duì)借款人（繳存住房公積金的職工）發(fā)放商業(yè)性住房貸款后，然后再由受托銀行代理借款人向公積金管理中心申請(qǐng)公積金貸款。這里要注意的是，借款人的公積金貸款額度應(yīng)控制在其公積金基本貸款額度內(nèi)且不得超過(guò)商業(yè)住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限必須要比商業(yè)住房貸款期限短一年以上