2018年崇左公積金貸款額度計(jì)算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。那么崇左地區(qū)公積金貸款額度是多少，崇左公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網(wǎng)整理了關(guān)于崇左公積金相關(guān)知識。

一、崇左公積金貸款條件

貸款對象：需購買、建造、翻建、大修自住住房的在職職工(含未達(dá)到法定退休年齡已提前退休但按規(guī)定仍繳存住房公積金的職工)。

貸款條件：

(一)具有崇左、縣嬰常住戶”或有效居留身份證明;

(二)正常繳存住房公積金;

(三)能提供購買、建造、翻建、大修自住住房(含公有住房。集資建房、合作建房、經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品房等)的有關(guān)證朋材料;

(四)具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信譽(yù)良好，有償還貸款本息的能力;

(五)具有相當(dāng)于所購自住住房價(jià)款的20%以上的首期付款，或者具有所建造、翻建、大修自住住房工程款20%以上的自有資金;

(六)具有委托人和受托人認(rèn)可的階產(chǎn)作為抵押動(dòng);

(七)同意在受托銀行設(shè)立還款賬戶。

二、崇左公積金貸款流程

1、借款人向委托人領(lǐng)取、填寫住房公積金個(gè)人住房委托貸款申請審批表，并向委托人提供下列書面材料：

(一)借款人在崇左、縣城鎮(zhèn)常住戶口本或有效居留身份證明、身份證;

(二)借款人所在單位出具的借款人的經(jīng)濟(jì)收入證明(已婚職工則提供夫婦雙方經(jīng)濟(jì)收入證明);

(三)購買自住住房合法有效的購房合同或協(xié)議;自建住房的土地使用證、已繳清全部土地出讓金的憑證、建房立項(xiàng)批文、設(shè)計(jì)文件批復(fù)、施工許可證、建筑工程預(yù)算書;集資建房的合法有效的合同或協(xié)議;大修、翻建自住住房的《房屋所有權(quán)證》、房地產(chǎn)行政管理部門有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)證明、大修、翻建預(yù)算;二手房售房人和共有人身份證、戶口簿、房地產(chǎn)管理部門的交易批準(zhǔn)書、所購房屋的《房屋所有權(quán)證》;

(四)購房或集資建房的首期付款憑證(以土地使用權(quán)作抵押自建住房的要提供滿足自建住房工程完工所需的自有資金證明);

(五)抵押物共有人同意抵押的書面證明;

(六)委托人要求提供的其他文件和資料。

2、委托人對借款人提出的申請及所提供的證明材料進(jìn)行審查，自受理之日起10個(gè)工作日內(nèi)做出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)予貸款的決定并通知借款人。準(zhǔn)予貸款的，借款人即到當(dāng)?shù)氐盅旱怯洐C(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)、與受托人簽訂借款合同。

3、抵押合同、借款合同經(jīng)借款人和受托人簽章后，委托人將資金劃入委托貸款基金戶，再由受托人按借款合同撥款。

三、崇左公積金貸款額度、期限和利率

貸款額度：

貸款的最高額度不得超過25萬元。

貸款期限：

個(gè)人住房公積金貸款期限最長為30年。

貸款利率:

按照中國人民銀行規(guī)定的住房委托貸款的利率執(zhí)行。貸款期限在一年以上(含一年)的貸款，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息。

貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整，于下年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。

四、崇左公積金貸款還款

1.貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。

2.貸款期限在一年以上的，實(shí)行按月分期歸還貸款本息，借款人采用等額本息還款方式，即貸款期每月以相等的額度均償還貸款本息。