2018年懷化公積金貸款額度計(jì)算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。那么懷化地區(qū)公積金貸款額度是多少，懷化公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識(shí)網(wǎng)整理了關(guān)于懷化公積金相關(guān)知識(shí)。

懷化公積金告貸能貸多少?最高告貸額度為40萬元，可貸額度的測(cè)算。

職工家庭的可貸額度，在最高告貸額度內(nèi)按照其繳存年限、繳存額、購房總價(jià)、告貸年限、家庭收入(住所公積金繳存基數(shù)核定)、征信信息等方面情況進(jìn)行測(cè)算。

(一)職工告貸額度按照職工住所公積金繳存年限和繳存額情況測(cè)算，但不逾越最高告貸額度40萬。其核算公式為：可告貸額度=(住所公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住所公積金個(gè)人賬戶余額)×2。如夫妻兩頭均繳存住所公積金，可貸額度可按夫妻兩頭的算計(jì)數(shù)額核算。可貸額度按上述公式測(cè)算低于20萬元的，其住所公積金最高告貸額度按20萬元核定。

(二)初度購買90方米以上一般自住所的，告貸額度不高于總房款的70%;初度購買90方米(含)以下一般自住所的，告貸額度不高于總房款的80%。

懷化公積金貸款能貸多少？

(三)購買第二套住所的，告貸首付款比例不得低于50%，即告貸額度不得高于總房款的50%，按同期首套住所個(gè)人住所公積金告貸利率的1.1倍實(shí)行。

(四)職工家庭未曾使用住所公積金告貸購買一般住所，住所公積金告貸可按首套房政策實(shí)行。

(五)職工家庭有過一次住所公積金告貸記載，告貸還清且已轉(zhuǎn)讓本套房產(chǎn)，其家庭再無其他房產(chǎn)，再次懇求住所公積金告貸購買一般自住所的，依據(jù)房產(chǎn)管理部門出具的首套房證明，住所公積金告貸可按首套房政策實(shí)行。

(六)職工家庭懇求過二次住所公積金告貸，其家庭有無住所，則認(rèn)定為第三套及以上住所告貸。

(七)購買二手住所的，公積金告貸年限最長(zhǎng)不得逾越房子和土地使用證實(shí)踐有效期。

(八)商業(yè)住所告貸轉(zhuǎn)住所公積金告貸，告貸額度不逾越原商業(yè)住所告貸所剩本金余額。

月償還告貸本息額與家庭月收入之比不得逾越50%。告貸人其時(shí)有其他告貸與債務(wù)的，一同歸入月償還告貸本息額測(cè)算。