2018年鞍山公積金貸款額度計(jì)算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。那么鞍山地區(qū)公積金貸款額度是多少，鞍山公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網(wǎng)整理了關(guān)于鞍山公積金相關(guān)知識。

貸款條件

貸款條件

1.連續(xù)6個(gè)月以上按時(shí)足額繳存住房公積金(從貸款申請時(shí)往前推算)。

2.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好。

3.有按期償還貸款本息的能力。

4.有合法有效的購房合同或協(xié)議。

5.已交付20%以上的房款

6.擁有本市城鎮(zhèn)常住戶口或者其他有效居留身份;

7.具有符合法律規(guī)定的購、建住房合同。

貸款材料

商品房(含期房、現(xiàn)房)：

二手房：

貸款流程

1.借款人及共同還款人持貸款要件到城(區(qū))辦事處申請貸款

2.經(jīng)管理中心審批后，借款人及共同還款人與管理中心簽訂借款合同

3.辦理擔(dān)保、公證、抵押手續(xù)后，管理中心委托銀行撥付借款。

貸款額度及利率

貸款額度：

單職工住房公積金貸款額度上限為40萬，雙職工住房公積金貸款額度上限為80萬。

個(gè)人住房公積金貸款利率：

1---5(含5年)年利率為2.75%

6---30年年利率為3.25%

貸款期限

(1).購買新建普通商品住房，貸款最長年限為30年;

(2).購買二手住房的，房屋竣工使用年限10年(含10年)以下的住房，貸款最長期限為20年;房屋竣工使用年限10年以上的住房，貸款最長期限為30年減房齡。以上貸款期限均不得超過借款人剩余工作年限。房屋竣工使用年限20年以上的或列入拆遷范圍的住房，不再發(fā)放住房公積金貸款。

貸款償還

等額本息還款方式：

作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：

這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。