2018年吉林公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。那么吉林地區(qū)公積金貸款額度是多少，吉林公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網(wǎng)整理了關(guān)于吉林公積金相關(guān)知識。

貸款條件

1、具有有效的身份證明;

2、從開立住房公積金賬戶時間計算，連續(xù)、正常、足額繳存住房公積金時間不少于半年;具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;

3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;

4、沒有尚未還清的貸款，且信用良好。

貸款流程

1、借款人受托銀行提出公積金貸款申請

2、受托銀行初審

3、公積金管理中心復(fù)審

4、借款人夫妻雙方與受托銀行簽訂借款合同，夫妻雙方攜本人身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件親自到場

5、借款合同蓋章，借款合同簽訂完成，借款人持借款合同到售房單位蓋章，然后送回銀行

6、借款人本人或委托售房單位到房地產(chǎn)交易中心抵押科辦理抵押手續(xù)

7、銀行發(fā)放貸款，借款人或售房單位將抵押登記單或他項(xiàng)權(quán)證送回銀行，銀行核實(shí)后向公積金申請?jiān)摴P貸款資金并存入售房單位，同時通知借款人還貸金額及時間。

貸款額度及期限

貸款額度：

1.單職工繳存公積金的家庭，申請貸款限額為40萬元;

2.雙職工繳存公積金的家庭(含配偶為現(xiàn)役軍人)，貸款限額為60萬元;

貸款期限：

吉林公積金貸款比例及貸款期限

貸款比例：

1、新房貸款比例不得超過總購房款的70%;

2、二手房貸款比例不得超過房屋評估價格的60%;

3、使用住房公積金貸款購買第二套住房貸款的首付款比例不得低于50%;購買首套普通自住住房，且套型建筑面積在90方米(含)以下的，貸款首付款比例可降至20%。

貸款期限：

住房公積金貸款期限最短不得少于一年，最長不超過30年。男職工可貸至65周歲，女干部可貸至60周歲，女工人可貸至55周歲

新房貸款比例 ：

1、繳存職工使用公積金購買首套普通自住房，最低首付款 比例為20%;

2、已申請一次住房公積金貸款并已結(jié)清的職工家庭，再次申請公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為20%;

3、擁有1套住房尚未結(jié)清購房貸款，無逾期貸款且有還款能力的，再次申請住房公積金貸款，最低首付款比例不低于40%。

二手房貸款比例 ：

1、貸款比例不高于房屋評估價格的70%;

2、擁有1套住房尚未結(jié)清購房貸款的繳存家庭，無逾期貸款且有還款能力的，再次申請住房公積金貸款，貸款比例不高于房屋評估價格的60%。

貸款年利率：1年-5年(含) 2.75%;5年以上 3.25%。住房公積金貸款的利率按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。已發(fā)放的公積金貸款遇利率調(diào)整的，從次年1月1日起按最新的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

貸款償還

貸款期限在1年以上的公積金貸款，借款人應(yīng)按月償還貸款本息，還款方式為等額本息還款法。等額本息即貸款期每月以相等的額度均償還貸款本息。