2018年阿拉爾公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。那么阿拉爾地區公積金貸款額度是多少，阿拉爾公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網整理了關于阿拉爾公積金相關知識。

阿拉爾公積金貸款買房的注意事項

1、注意申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣公積金貸款額度也就為零，這就意味著將申請不到公積金貸款。

2、在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且歸還的金額應超過6個月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬扛著。銀行的客戶可向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行就會受理延長借款期限申請。

4、貸款后出租住房不要忘記告知義務。在貸款期間出租已經抵押的房屋，必須將已抵押的事實書面告知承租人。

5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。　　

6、不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與借款人簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，應當妥善保管合同和借據。

阿拉爾貸款買房條件

1.本人身份證和購房合同；

2.本人月收入證明（只要單位出具即可）；

3.首付憑證（首付款為房價的20-30%）；

4.直接以所購買的房產作抵押，無需其他抵押物。

阿拉爾貸款買房提前還貸方式

1、全部提前還請，將所有的貸款一次還清，無疑是最好的，這樣可以少交很多利息，但是對于已交的利息則不退還。

2、部分提前還款，剩余每月還款額保持不變，將還款期限縮短，這樣的話可以減少很多的利息。

3、部分提前還款，剩余每月還款額減少，但是保持還款期限不變，這樣可以減小月供，緩解壓力。

4、部分提前還款，剩余的貸款不僅每月還款額減少，而且將還款期限縮短，這種也可以節省很多的利息。

阿拉爾個人貸款購房條件

1、年齡要求一般都是在二十五周歲左右，并且要求在辦理個人貸款申請所在城市有穩定的住所；

2、要求個人貸款申請人有穩定的工作和收入;

3、要有銀行所認可的可以辦理個人貸款申請的或者是抵押物;

4、個人貸款申請要求借款人的信用記錄是良好的。

貸款額度與利率

貸款額度：目前最高額度50萬，且不高于所購自住住房價值的80%;

貸款期限：住房公積金個人貸款最長期限30年，最長年限男不超過65歲，女不超過60歲。

貸款利率：貸款期限為1至5年(含5年)的利率為2.75%;超過5年的利率為3.25%。第二次申請住房公積金個人貸款的，在同檔次利率基礎上上浮10%。

溫馨提示：中國人民銀行貸款利率調整時，次年1月1日起 每月償還的本息按照中國人民銀行的規定作相應調整。

貸款還款

1、委托扣款方式：即借款人與委托銀行簽訂協議，委托銀行從借款人儲蓄卡直接扣劃還款。

2、柜面還款方式：即借款人直接以現金、支票、信用卡或儲蓄卡到受委托銀行規定的營業柜臺還款。

3、月繳存還月供方式：借款人連續足額按月繳納住房公積金，且按時償還貸款本息，繳存銀行和放貸銀行是同一家時，借款人及配偶可使用個人繳存賬戶按月還款(具體按管理中心《住房公積金個人住房貸款委托扣款協議》)執行。繳存銀行和放貸銀行不是同一家時，借款人及配偶可每年一次使用個人繳存賬戶余額用于還款。

4、提前還款：經管理中心同意，借款人可以部分提前還款或者全部提前結清貸款本息