2018年張掖公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。那么張掖地區(qū)公積金貸款額度是多少，張掖公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網(wǎng)整理了關于張掖公積金相關知識。

一、張掖公積金貸款條件

公積金貸款的申請人須同時具備下列條件：

(一)連續(xù)正常繳存住房公積金滿一年以上;

(二)5年內(nèi)購買、建造、翻建、大修、裝修改造住房;

(三)提供經(jīng)公積金核心認可的有效擔保;

(四)經(jīng)濟信用良好，有償還貸款本息的能力;

(五)根據(jù)有關政策公積金核心規(guī)定的其他條件。

原貸款未還清的借款人，不得再次申請公積金貸款。

二、張掖公積金貸款額度、期限和利率

貸款額度

住房公積金質(zhì)押貸款、工資質(zhì)押貸款額度為1至15萬元，住房置業(yè)擔保貸款較高額度為25萬元，且均不得超過購建房總價的70%。裝修改造住房貸款較高額度不超過5萬元。

貸款額度在不超過上述條件的前提下，依據(jù)下列公式計算：

借款人可貸金額≤借款人月實發(fā)工資×60%×貸款期限(月)

貸款期限

公積金、工資質(zhì)押貸款期限1年以上10年以下(含10年)，住房置業(yè)擔保貸款最長期限15年。

貸款利率

貸款利率按照中國人民銀行有關規(guī)定執(zhí)行。

三、張掖公積金貸款流程

借款人領取《個人住房貸款申請審批表》→借款人填寫申請表，準備必備資料交貸款管理部服務大廳初審→貸款審批→借款人、擔保人到貸款管理部面簽借款合同→發(fā)放貸款委托通知書→受委托銀行發(fā)放貸款

四、張掖公積金貸款還款

住房公積金貸款的還款方式為等額本息按月還款。借款人可以提前全部或部分還款，提前還款的不收取違約金和手續(xù)費，部分還款的只降低月還款額度，不縮短貸款期限。

辦理場所及辦理流程：按計劃還款的，及時將資金存入還款賬戶由受托銀行自動劃扣，也可到受托銀行指定窗口辦理;提前還款的，須到受委托銀行指定窗口辦理。