2018年商洛公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。那么商洛地區(qū)公積金貸款額度是多少，商洛公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網(wǎng)整理了關(guān)于商洛公積金相關(guān)知識。

一、商洛公積金貸款條件

1、在市核心開戶的住房公積金繳存人;

2、具有獨(dú)立的民事行為能力;

3、無不良銀行征信記錄。

4、購買、建造、翻建、大修自住住房。

二、商洛公積金貸款額度、利率、期限

貸款利率：

5年以上年利率：2.75%;

5年以下年利率：3.25%。

注：如遇國家利率調(diào)整，按新的規(guī)定執(zhí)行。

貸款期限：

貸款期限應(yīng)根據(jù)借款人貸款金額、還款能力、本人意愿和達(dá)到退休年齡的工作年限確定，一般不超過10年。

貸款額度：

購買自住住房貸款由目前的30萬元提高到40萬元，裝修自住住房貸款由目前的10萬元提高到15萬元。

三、商洛公積金貸款流程

1、貸款申請人持所在單位蓋章、法人簽字的《商洛市住房公積金個人住房貸款審批表》及相關(guān)資料，送市住房公積金管理中心審核，并接受誠信談話和貸款用途、風(fēng)險等方面的調(diào)查;

2、市住房公積金管理中心審核同意后，通知貸款申請人領(lǐng)取并簽訂《貸款合同》，借款人的貸款擔(dān)保人簽字、蓋章時，必須有市住房公積金管理中心派員在場;

3、市住房公積金管理中心完成審批及委托銀行等程序后，通知貸款申請人到市住房公積金管理中心辦理相關(guān)手續(xù)，然后持《委托貸款通知書》，到受托銀行辦理提取貸款手續(xù)。

四、商洛公積金貸款還款

等額本息還款方式：

把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后均分?jǐn)偟竭�款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：

貸款人將本金分?jǐn)偟矫總�月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。