2018年那曲公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。那么那曲地區(qū)公積金貸款額度是多少，那曲公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網(wǎng)整理了關(guān)于那曲公積金相關(guān)知識。

貸款條件

那曲公積金貸款條件：

1、個人購買商品住房

2、團購住房(或統(tǒng)一建設(shè)住房)

3、購買二手住房

4、新建(翻建)住房

5、大修住房

6、商業(yè)銀行住房(或建造、翻修、大修住房)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款

貸款材料

那曲住房公積金貸款材料：

(一)個人購買商品住房

1、商品房買賣合同(需經(jīng)管理中心核實：房屋在當?shù)氐模�由房屋所在地房產(chǎn)管理部門出具備案表，房屋在外地的通過電話、網(wǎng)絡(luò)查詢，做好查詢記錄并簽名);

2、首付款發(fā)票。

(二)團購住房(或統(tǒng)一建設(shè)住房)

1、組織團購(統(tǒng)一建設(shè))單位的相關(guān)證明文件;

2、購買住房的協(xié)議或認購書;

3、首付款發(fā)票。

(三)購買二手住房

1、二手房買賣合同(或協(xié)議);

2、二手房買賣稅收繳款書(以稅收繳款書注明的交易金額為貸款額度計算依據(jù));

3、更名后的房屋產(chǎn)權(quán)證明。

(四)新建(翻建)住房

1、土地使用證明;

2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證明;

3、房屋產(chǎn)權(quán)證明(翻建住房提供);

4、施工合同(協(xié)議)或者新建(翻建)住房所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府出具的新建(翻建)證明材料;

5、首付款證明。

(五)大修住房

1、土地使用證明;

2、房屋產(chǎn)權(quán)證明;

3、大修證明材料(需實地查看，并對所需大修的住房進行拍照，查看人員簽字存檔;無法實地查看的，由住房所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府出具房屋需大修的證明材料);

4、施工合同(協(xié)議)或者住房所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府出具房屋需大修的證明材料;

5、首付款證明。

貸款流程

1、職工提供材料交到管理中心審核;

2、委托銀行通知職工簽訂合同;

3、辦理貸款擔保抵押;

4、受托銀行發(fā)放貸款。

貸款額度與利率

貸款額度：最高可貸70萬元。

貸款利率：

貸款利率5年以下包括5年年利率2.75%,5年以上年利率3.25%。

注：如遇國家利率調(diào)整，按新的規(guī)定執(zhí)行。

貸款還款

等額本息還款方式：

把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：

貸款人將本金分攤到每個月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。

借款人可提前歸還個人住房公積金貸款，提前還款可采取提前一次性歸還全部貸款本息提前還款攜帶以下材料：

1、提前還款申請書;

2、借款人身份證;

3、貸款賬號