2018年保山公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。那么保山地區(qū)公積金貸款額度是多少，保山公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網(wǎng)整理了關(guān)于保山公積金相關(guān)知識。

一、保山公積金貸款條件

1、在本市購買、建造、翻建、大修自住住房，并按規(guī)定正常繳存住房公積金的

2、具有城鎮(zhèn)常住戶口及有效身份證件;

3、具有完全民事行為能力;

4、信用良好，具備償還貸款本息的能力;

5、在中心連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，且繼續(xù)正常繳存(曾經(jīng)在異地繳存住房公積金，在保山市住房公積金管理中心繳存不滿6個月，已將異地繳存住房公積金余額轉(zhuǎn)入中心的職工，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算);

6、購買、建造自住住房具備30%以上的自有資金;

7、借款人如為單身或配偶無穩(wěn)定收入，需找一具有穩(wěn)定收入的共同還款人為其提供擔保;

8、中心規(guī)定的其他條件。

二、保山公積金貸款流程

1、申請。借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規(guī)定的申請材料。

2、調(diào)查。受托銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審核，并對個人信用報告、家庭現(xiàn)有房屋狀況、首付款比例、擔保是否足額、借款人收入及負債等事項進行調(diào)查。

3、審核。管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果，對申報材料進行審核，并在十個工作日內(nèi)作出是否準予貸款的決定。

4、簽約。受托銀行與所有借款申請人、擔保人簽訂借款合同和擔保合同。

5、擔保。受托銀行與所有借款申請人、擔保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔保手續(xù)。

6、發(fā)放貸款。受委托銀行拔付資金。

三、保山公積金貸款額度、利率、期限

貸款額度：

1、以家庭為單位，夫妻雙方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度60萬元

2、單方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度不超過40萬元

貸款利率：

根據(jù)人民銀行2015年5月11日公布利率：

1、貸款期限在5年以內(nèi)(含5年)的，年利率為2.75%;

2、貸款期限在5年以上的，年利率為3.25%。

貸款期限：

1、由貸款期限確定的借款人最終還貸時間，女性不得超出60周歲，男性不得超出65周歲;

2、不得超出規(guī)定的最長年限，最長年限由公積金管委會確定(目前貸款最長年限為30年)。

四、保山公積金貸款還款

等額本息還款方式：作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：貸款人將本金分攤到每個月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。