2018年紅河公積金貸款額度計(jì)算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。那么紅河地區(qū)公積金貸款額度是多少，紅河公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網(wǎng)整理了關(guān)于紅河公積金相關(guān)知識。

紅河州公積金貸款買房的注意事項(xiàng)

1、申請貸款前不要?jiǎng)佑霉�積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣公積金貸款額度也就為零，這就意味著將申請不到公積金貸款。

2、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。

3、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請按揭貸款，銀行與借款人簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達(dá)30年，作為借款人，應(yīng)當(dāng)妥善保管合同和借據(jù)。

4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。

5、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，銀行就會(huì)受理延長借款期限申請。

6、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。

紅河貸款買房利率

一、短期貸款：6個(gè)月以內(nèi)，利率4.35，6個(gè)月至1年（含一年）利率4.35；

二、中長期貸款：一至三年（含三年），利率4.75；三至五年（含五年）利率4.75；五年以上利率4.90；

三、個(gè)人住房公積金貸款：五年（含）以下，利率2.75；五年以上利率3.25。

紅河公積金貸款流程

1

申請和受理：借款人提出申請并提供貸款相關(guān)資料，由中心管理部或委托銀行對申請貸款資料進(jìn)行審核，對于資料齊全、完整、有效的予以受理，并出具貸款受理通知書。

2

初審、復(fù)審：由中心管理部或委托銀行信貸員在4個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行貸前調(diào)查、資信審查，提出初審(復(fù)審)意見。超限貸款，管理部上報(bào)州級貸款科。

3

審批：管理部權(quán)限范圍內(nèi)的貸款，由中心管理部4個(gè)工作日內(nèi)提出審批意見。超限貸款，州級審貸小組4個(gè)工作日內(nèi)審批并下傳管理部。

4

貸款發(fā)放：經(jīng)批準(zhǔn)同意的貸款，信貸員于2個(gè)工作日內(nèi)通知借款人，借款人持貸款受理通知書到管理部辦理貸款發(fā)放相關(guān)手續(xù)。對未批準(zhǔn)的貸款，管理部通知借款人辦理退件或補(bǔ)充資料重新報(bào)批，重新報(bào)批的貸款受理時(shí)限重新計(jì)算。

紅河按揭貸款買房申請條件

1、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）

2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力

3、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲